Lorena Lagares

O conselho que mais ouço dentro da comunidade brasileira geralmente vem de alguém que comprou há alguns anos.

O problema não é se a pessoa está errada necessariamente, ela pode até estar certa
(para momento em que ela comprou, e esse momento não existe mais.)

“Junta 20% de down payment antes de comprar.”

Faz sentido total quando imóvel custava $120k e você conseguia guardar $24k em dois anos pagando aluguel razoável.

Em 2026, 20% de um imóvel de $350k são $70k. Para a maioria das pessoas, juntar isso pagando aluguel em Orlando vai levar muito mais tempo do que dois anos, e durante todo esse período o imóvel continua valorizando numa taxa que costuma superar o ritmo de poupança.

“Espera as taxas caírem.”
Em 2021, quem esperou perdeu: o imóvel valorizou 6% enquanto a taxa caiu 0,3%. A conta não fechou.

“Não aceita a primeira oferta.”
Em 2021, você não podia nem tentar negociar, porque tinha dez outras ofertas na mesa. Em 2026, o inventory melhorou e você tem margem de negociação que não existia antes, inclusive em inspeção e reparos.

O contexto mudou. Os conselhos que circulam na família e entre amigos, muitas vezes, não acompanharam essa mudança. E seguir um mapa desatualizado num mercado diferente tem um custo real, que só aparece na hora de sentar na mesa de negociação.

Se você está tomando essa decisão com base na experiências dos outros, vale conversar com quem está acompanhando o mercado diariamente antes de definir sua estratégia.

Lorena Lagares | Loan Officer
📞 508-250-5979

Being a mom has been the greatest blessing and the most precious gift God has ever given me. 🤍

A boys mom…
A breastfeeding mom…
A playdates mom…
A soccer mom…
An Uber mom…
A homework mom…
A lunch packing mom…
A snack-making mom…
A doctor appointments mom…
A “don’t forget your water bottle” mom…
A late-night talks mom…
A cheering-from-the-stands mom…
A school projects mom…
A birthday party planning mom…
A praying mom…
A stay-up-and-wait-until-you-get-home mom…
A “text me when you get there” mom…
A cleaning up messes mom…
A early morning drop-offs mom…
A vacation memory-making mom…
A comforting hugs mom…
A “one more picture” mom…
A proud mom…
A unconditional love mom…

Every season, every sacrifice, every ride, every sleepless night, every little moment… I did it all with so much love, and I truly wouldn’t change a thing.

Watching my boys grow has been the greatest joy of my life. Being their mom is what makes me the happiest, and I thank God every single day for the privilege of loving them through every stage. 💙💚 Love you soo much .lagares

A forma que você recebe ajuda pra dar entrada pode te fazer ser negado, entenda 👇

Muita gente acha que “gift money” é simples.

Só alguém transferir o dinheiro e pronto.

Não é.

👉 O banco precisa saber de onde veio
👉 Precisa ser documentado corretamente
👉 E precisa seguir regras específicas

Se não, pode travar sua aprovação na hora.

E o pior: isso normalmente só aparece quando já está no processo.

Ou seja, tarde demais.

A boa notícia?

Dá pra estruturar isso certo desde o começo.

Se você está pensando em usar ajuda pra down payment…

Me manda uma DM 👇

Te explico como fazer do jeito certo!

Lorena Lagares
Loan Officer
📲 508-250-5979