Turkygroup

بخش A – شامل اطلاعات مکانی
1. استان
2. منطقه
3. محله یا روستا
4. شماره جزیره یا پلاک ناحیه
5. شماره پارسل
6. درصد زمین از منطقه
7. مشخصه ملک
8. عکس شخصی
بخش B – شامل اطلاعات ملک شما
9. نوع ملک
10. سهم مالک زمین
11. متر مربع ملک / پروژه
12. شماره بلوک / طبقه / واحد
13. شماره آپارتمان مستقل
14. شماره ثبتی
بخش C – شامل اطلاعات درباره صاحب ملک
15. نام مالک یا مالکان ( بیش از یک مالک میتواند باشد )
16. سهام هر مالک
بخش D – شامل اطلاعات بایگانی ثبت اسناد
17. نوع و شماره ملک غیر منقول
18. نوع ملک واگذاری ( ارثی ، فروش ، اهدایی )
19. ارزش ملک
20. اطلاعات در مورد آدرس
21. تاریخ و شماره ثبتی
سند سهام داری یا مشاع
املاک غیر منقول دارای سند مالکیت مشترک است.
سند مالکیت مشترک سند رسمی است که در آن تعداد و اسامی سهامدارانی که در هر ملکی سهام دارند مشخص می شود. در سند سهام ، سهامداران در کل مساحت قابل مشاهده نیستند. به عبارت دیگر ، در این سند معلوم نیست کدام منطقه متعلق به چه کسی می باشد .
همه در این ملک سهمی مشترک دارند. سهامداران تقسیم اقامتگاه ها را از طریق قول نامه انجام میدهند.
ارزش املاک غیر منقول دارای سند مالکیت مشترک کمتر از سایر املاک است. فروش املاک و مستغلات دارای این سند مشکل دارد. اگر شخصی که می خواهد ملکی داشته باشد بخواهد ملکی را با وام رهنی خریداری کند ، نمی تواند. بانک ها به ملکی که دارای سند مالکیت مشترک است وام نمی دهند.
اگر می خواهید یک ملک داشته باشید ، ابتدا باید نوع سند مالکیت ملکی را که می خواهید خریداری کنید بیاموزید و برنامه های آینده و سرمایه گذاری های خود را بر این اساس انجام دهید.

‎ ٓپارتمان_استانبول‌
‎ #ترکیه
‎
‎
‎
‎ #ترکیه🇹🇷
‎ #استانبول
‎
‎
‎ #خریدخانه #لاکچری #خانه #فروش #ملک #اجاره #املاک #ویلا #ویلا
‎

سه نوع سند مالکیت برای املاک و مستغلات وجود دارد.

سند Kat Mülkiyeti ، سند Kat Irtifakı و سند سهام داری یا مشاع
علاوه بر آگاهی از رنگ های سند مالکیت ،
افرادی که می خواهند ملکی را در اختیار داشته باشند باید
این انواع سند مالکیت را نیز بدانند که
با توجه به ساختار فعلی یا مالکیت غیر منقول متفاوت است.

نکته مهم در خصوص فرق بین
سند Kat Mülkiyeti ، سند Kat Irtifakı در چیست ؟
همانطور که در پاراگراف قبلی گفتیم
سند Kat Mülkiyeti بعد از پایان کار
و تسویه حساب کامل پروژه با شهرداری دریافت میشود.
در این زمان بعلت اینکه خریدار اطمینان حاصل کند که ملک خریداری شده
وضعیت حق اعیان و عرصه را خواهد داشت
از سمت اداره اسناد تا اتمام پروژه سند Kat Irtifakı دریافت میکند.
· دو موضوع مهمی که باید در خصوص سند Kat Irtifakı درنظر بگیرید :

1. احتمال دارد بانک ها به اسناد Kat Irtifakı وام بانکی پرداخت نکند.
2. چنانچه به هر دلیلی پروژه به اتمام نرسد و حق تملک نداشته باشید
حتی نمیتوانید اسکان کنید و در مواردی شهرداری حتی حق تخریب و بازسازی را دارد !
سند Kat Irtifakı در ساختمانهایی که هنوز شروع نشده اند
یا در مرحله ساخت هستند ، ارائه می شود.
زمین در حال ساخت توسط اداره ثبت اسناد ثبت شده است.
بنابراین دارای یک رسمیت است.

#ماسلاک۴۲ #اسکای #ماسلاک #ساریر #استنبول #ارناوتکوی

انواع مختلف سند مالکیت برای املاک و مستغلات وجود دارد
به همین دلیل افرادی که می خواهند مالکیت خود را بدست آورند
باید اطلاعاتی در مورد سند ملکی که می خواهند خریداری کنند داشته باشند

فرق رنگ اسناد در ترکیه و چند مدل سند مالکیت در ترکیه وجود دارد
عنوان سند ، سندی کتبی و رسمی است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر شده
و مالکیت سازه ای را که در زمین یا بخشی از زمین ساخته شده است نشان می دهد.
تا زمانی که خلاف آن ثابت نشود ، در زمینه های قانونی معتبر قلمداد می شود
رنگ سند مالکیت به چه معناست؟
دو نوع سند متفاوت وجود دارد ، قرمز و آبی
سند با رنگ های آبی و قرمز از لحاظ طراحی و محتوا یکسان هستند ،
اما از نظر کیفیت با یکدیگر متفاوت هستند

دفتر استانبول ۰۰۹۰۵۴۲۸۰۸۸۵۴۴

#ماسلاک۴۲ #اسکای #ماسلاک #ساریر #استنبول #ارناوتکوی