Almindhar

🎬 في القانون شنو يقول؟
المتسوّغ موش مالك.
📌 في عقد الكراء،
صلاحيات الكاري تتحدد
حسب ما يسمح به المالك
وحسب ما هو مكتوب في العقد.
✔️ نوع الاستغلال
✔️ مدة الكراء
✔️ تغيير النشاط
✔️ التعديلات على المحل
كلها نقاط لازم تكون واضحة.
عقد الكراء
موش مجرد ورقة،
هو حماية لحقوق الطرفين.
العقار
يتفهم بالقانون
وبالشروط الصحيحة ✅
تابعنا على المنظار plus
#عقارات #قانون #تونس

🎬 على قاعدة صحيحة
المشكل في الكراء
موش ديما في contrat de location…
غالبًا في bien immobilier نفسه.
الدار تبان مزيانة في الزيارة،
ومن بعد تظهر مشاكل:
رطوبة، صيانة، راحة ضعيفة…
➡️ النتيجة: frustration
وتأثير سلبي على العلاقة
بين الكاري والمالك.
العلاقة الصحية
تبدأ من performance habitable.
العقار
ما يتبناش على الانطباع
يتبنا على الفهم
وعلى الأسئلة الصحيحة
تابعنا على المنظار plus

#تونس #عقارات #بناء

🎬 على قاعدة صحيحة
Audit sur plan
موش قراءة plan
ولا مقارنة مساحات.
هو تحليل معمّق
يقيس la performance habitable
قبل ما يتبنى العقار.
🔍 شنوّة يجاوبك؟
هل السكن مريح؟
هل صحي على المدى الطويل؟
هل يحافظ على قيمتو مع الوقت؟
قرار الشراء
لازم يكون مبني على معطيات
موش على الانطباعات.
تابعنا على المنظار plus
وخليك ديما تقرر على قاعدة صحيحة

#تونس #عقارات #بناء

🎬 على قاعدة صحيحة
إذا السعر مهم وbudget كبير،
السؤال الطبيعي: هل يستحق؟
هنا يجي دور audit sur plan:
يعاونك تقارن بين زوز biens
وتفهم شكون فيهم أكثر potentiel
وشكون فيه أكثر risques
📊 زوز مراحل:
تقييم المخاطر
ثم اتخاذ القرار
العقار
ما يتبناش على الانطباع
يتبنا على الفهم
وعلى الأسئلة الصحيحة
تابعنا على المنظار plus

#عقارات #استثمار

🎬 في القانون شنو يقول؟
أب يهب نفس العقار لزوز أولادو… شكون يملك؟
القاعدة:
الملكية تنتقل من تاريخ الإمضاء أمام عدل الإشهاد.
لكن عمليًا:
إذا العقار مسجّل → العبرة بتاريخ الترسيم
إذا موش مسجّل → العبرة بتاريخ التسجيل في القباضة
اللي يسبق في الإجراءات، هو اللي يثبت حقه.
العقار ما يتفهمش بالانطباع
يتفهم بالقانون والمعطيات الصحيحة
تابعنا على المنظار plus
#تونس #عقارات #بناء #قانون

🎬 على قاعدة صحيحة
في العقار، فما زوز أنواع من الحاجيات:
🔹 حاجيات أساسية: الضوء، التهوية، السلامة
🔹 حاجيات مرتبطة بالـ profil: نمط العيش، العمر، خصوصيات الساكن
القيمة الحقيقية لأي مسكن
تبدأ بتلبية الحاجيات الأساسية قبل كل شيء.
ما تنجمش تستثمر في عقار
وما يوفّرش أبسط شروط الراحة.
العقار
قرار يُبنى على الفهم
وعلى طرح الأسئلة الصحيحة ✅
تابعنا على المنظار plus 👀
#عقارات #استثمار