MeCondominium Rayong

#น้ำรั่วคอนโดใครควรรับผิดชอบ‼️
ห้องชั้นบน vs ห้องข้างล่าง vs นิติคอนโด
ปัญหาน้ำรั่วระหว่างห้องเป็นปัญหาหนึ่งที่พบเจอบ่อยมาก และนำมาซึ่งข้อพิพาทระหว่างเจ้าของห้องชั้นบนและห้องชั้นล่าง ว่าใครจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซม
.
หากเกิดปัญหาดังกล่าวขึ้น ในเบื้องต้นควรติดต่อนิติ บุคคลอาคารชุดซึ่งเป็นผู้ดูแล ให้จัดหาช่างประจำคอนโดฯมาตรวจสอบหาสาเหตุและค้นหาว่าน้ำรั่วซึมมาจากส่วนใดของอาคาร เพื่อที่จะได้เรียกเจ้าของห้องที่มีส่วนเกี่ยวข้องมาตกลงหาแนวทางแก้ไขร่วมกัน
#หากการรั่วซึมมาจากส่วนกลางของอาคาร เช่นท่อประปาหรือท่อน้ำทิ้งส่วนที่ใช้ประโยชน์ร่วมกัน อันเป็นทรัพย์ส่วนกลาง #นิติบุคคลอาคารชุดต้องเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมท่อส่วนที่ชำรุด รวมถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นทั้งหมดแก่เจ้าของห้องที่ได้รับความเดือดร้อนเสียหายด้วย
แต่หากเป็นท่อส่วนที่ใช้ประโยชน์ของห้องหนึ่งห้องใดโดยเฉพาะ อันเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล เจ้าของห้องนั้น ๆ ก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเอง
โดยส่วนใหญ่ปัญหาน้ำรั่วระหว่างห้องมักเกิดจาก #ห้องน้ำชั้นบนเป็นหลัก เพราะมีการก่อสร้าง หรือเกิดจากอุปกรณ์ห้องน้ำในห้อง เช่นปากท่อระบายน้ำทิ้ง ยาแนวพื้นกระเบื้องสึกกร่อน และท่อน้ำประปาที่ฝังในกำแพงห้อง ฯลฯ ซึ่งเป็นสาเหตุให้น้ำขังซึมลงไปยังห้องด้านล่าง สร้างความเสียหายแก่ฝ้าเพดาน ผนังและเฟอร์นิเจอร์
ในกรณีนี้ #เจ้าของห้องชั้นบนจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมห้องข้างล่างทั้งหมด เพราะเป็นผู้ที่ก่อความเสียหายแก่ห้องชั้นล่าง และต้องยินยอมให้เจ้าหน้าที่เข้าตรวจดู และรีบซ่อมแซม
หากเจ้าของห้องชั้นบนเพิกเฉย #เจ้าของห้องชั้นล่างสามารถดำเนินการตามกฎหมาย โดยใช้สิทธิฟ้องเรียกร้องค่าเสียหายและให้เจ้าของห้องชั้นบนดำเนินการซ่อมแซมส่วนที่เสียหายให้อยู่ในสภาพเดิมได้
อย่างไรก็ตาม เมื่ออยู่ร่วมกันในคอนโดฯ ก็พยายามหลีกเลี่ยงอย่าให้เกิดปัญหากันเลยครับ หากแต่ละคนรู้จักสิทธิหน้าที่ของตน ไม่ไปก่อความเดือดร้อนให้แก่เจ้าของห้องอื่น ๆ รู้จักรับผิดชอบ ในความเสียหายที่ตนเป็นผู้ก่อขึ้น เท่านี้ทุกคนก็จะอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุขแล้วครับ

#ปัญหารีโนเวทไม่จบ

Me condominium Rayong เปิดบริการ EV Charger ทั้งผู้พักอาศัยในคอนโด และบุคคลภายนอก ตั้งแต่ 30 มค 2567 แล้วนะคะ

Presenter ขี้อายจริงๆ

ภาระกิจสร้างความเครียดและแรงกดดันให้ผู้อื่น โปรดเข้าใจด้วยว่าฉันเครียดมาก่อน และยังเครียดอยู่