Neko Property

เลือกซื้อที่ดินเปล่าอย่างไร ให้ได้กำไรงาม 😊

เทคนิคเลือกที่ดิน 👍

สำหรับนักลงทุนรายย่อยการซื้อที่ดินใจกลางเมืองย่านธุรกิจคงเป็นไปได้ยากเพราะต้องใช้เงินลงทุนมหาศาล

ควรเลือกที่ดินแถบชานเมืองหรือพื้นที่ของจังหวัดเมืองหลักที่มีแนวโน้มว่าจะมีการขยายเมืองออกไปในอนาคต ซึ่งราคาที่ดินย่านชานเมืองและต่างจังหวัด ยังไม่สูงมากนัก

ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนควรศึกษาและหาข้อมูลให้รอบด้านเพื่อประกอบการตัดสินใจเพราะการซื้อที่ดินเป็นการลงทุนเงินจำนวนมากและควรเป็นเงินเย็น และในบางครั้งถ้าหากเลือกผิดที่ดินที่คาดหวังว่าจะทำกำไรอาจไม่เป็นไปอย่างที่หวังก็ได้ ดังนั้นควรใช้เทคนิคในการเลือกซื้อที่ดินเพื่อการลงทุนดังนี้

1️⃣ เลือกซื้อที่ดินติดถนน ไม่เลือกที่ดินตาบอด
แน่นอนว่าที่ดินตาบอดราคาจะถูกมาก แต่ถ้าไม่มีทางเข้าออกของตัวเองแล้วใครจะมาซื้อต่อ หรือถ้ามีคนจะซื้อต่อมักจะเป็นเจ้าของที่ดินข้างๆ ที่อยู่ติดกันและแน่นอนว่าราคาอาจโดนกดเพราะรู้อยู่ว่าโอกาสที่คนจะซื้อต่อมีน้อยมาก ดังนั้นจึงไม่ควรเห็นแก่ของถูก ควรเลือกที่ดินที่ติดถนนใหญ่แม้จะมีราคาแพงกว่าแต่ก็มีทางเข้าออกของตัวเองและที่ดินที่ติดถนนใหญ่มีโอกาสที่จะถูกพัฒนาและมีความเจริญมากกว่าที่ดินที่อยู่ห่างไกลถนนใหญ่

2️⃣ เลือกซื้อที่ดินอยู่ในแหล่งชุมชนหรืออยู่ใกล้แหล่งชุมชน
สูตรการซื้อที่ดินเปล่าใกล้แหล่งชุมชน

⛳️ สูตร 1 ที่ดินแปลงนั้นต้องตั้งห่างไม่เกิน 48 กิโลเมตรจากจุดศูนย์กลางของแหล่งชุมชนที่มีจำนวนประชากรอาศัยตั้งแต่ 500,000 คนขึ้นไป

⛳️ สูตร 2 ที่ดินแปลงนั้นต้องตั้งห่างไม่เกิน 8 กิโลเมตรจากจุดศูนย์กลางของแหล่งชุมชนที่มีจำนวนประชากรที่อาศัยไม่น้อยกว่า 50,000 คน โดยมีเงื่อนไขว่าทิศทางความเจริญของเมืองจะขยายมาทางที่ดินด้วย (ดูได้จากอัตราการเพิ่มของประชากรในพื้นที่นั้น)

3️⃣ เลือกซื้อที่ดินในพื้นที่ที่มีจำกัด
ซึ่งหมายถึงที่ดินที่พร้อมใช้ประโยชน์ได้ทันที เช่น ที่ดินติดถนน, มีสาธารณูโภคน้ำประปาไฟฟ้าเข้าถึง เป็นต้น ส่งผลให้มีการเพิ่มจำนวนของประชาชนที่เข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าวทำให้เกิดความต้องการพื้นที่นั้นซึ่งจะส่งผลให้ราคาที่ดินปรับสูงขึ้นได้

4️⃣ เลือกซื้อที่ดินที่มีโอกาสทำกำไรเท่านั้น
วิธีการคือให้คุณไปสำรวจโครงการสาธารณะประโยชน์ของภาครัฐว่ามีแนวโน้มจะไปพัฒนาไปตามพื้นที่ไหนตรงจุดใด เช่น การก่อสร้างทางรถไฟ รถไฟรางคู่ รถไฟฟ้า ตัดถนนใหม่ ทางด่วน มอเตอร์เวย์ ท่าเรือ นิคมอุตสาหกรรม เป็นต้น โดยต้องเริ่มมีการก่อสร้างให้เห็นเพื่อให้แน่ใจว่าที่ดินที่ซื้อนั้นจะสามารถทำกำไรได้ในไม่ช้า ไม่ใช่โดนหลอกจากข่าวลือข่าวลวงต่างๆ ว่าแถวนี้จะมีถนนเส้นใหม่ตัดผ่านให้รีบซื้อ เพราะมีหลายครั้งที่เป็นเพียงแค่ข่าวลือเท่านั้น

ขอขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก SCB

ลงทุนซื้อที่ดินเปล่ายังไง? สร้างผลกำไรงาม

รีวิวที่พักเตียงเลื่อนได้ที่แรกในไทย ดังไกลระดับโลก! 📍La Lanna บ้านแม่ลาย จ.เชียงใหม่

Home Stays สวยงาม น่าพักมาก เหมียวเลิฟๆ ❤️

วันวิสาขบูชา มีความสำคัญอย่างไร ?
*********************************
วันวิสาขบูชา เป็นวันที่ระลึกถึง🙏🏻
วันที่องค์สมเด็จพระสัมมาสัมพุทธเจ้า
ทรงประสูติ ตรัสรู้ และปรินิพพาน
ซึ่งตรงกับวันเพ็ญ เดือนวิสาขมาส (เดือน 6) บรรจบกันทั้ง 3 คราว ได้แก่

เช้าวันศุกร์ ขึ้น 15 ค่ำ เดือน 6 ปีจอ ก่อนพุทธศักราช 80 ปี เจ้าชายสิทธัตถะ ทรงประสูติที่พระราชอุทยานลุมพินีวัน ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างกรุงกบิลพัสดุ์กับเทวทหะ
เช้ามืดวันพุธ ขึ้น 15 ค่ำ เดือน 6 ปีระกา ก่อนพุทธศักราช 45 ปี เจ้าชายสิทธัตถะ ทรงตรัสรู้เป็นพระสัมมาสัมพุทธเจ้าเมื่อมีพระชนมายุได้ 35 พรรษา ณ ใต้ร่มไม้ศรีมหาโพธิ์ ริมฝั่งแม่น้ำเนรัญชรา ตำบลอุรุเวลาเสนานิคม ภายหลังจากการออกผนวชได้ 6 ปี ปัจจุบัน สถานที่แห่งนี้เรียกว่า พุทธคยา เป็นตำบลหนึ่งของเมืองคยา แห่งรัฐพิหาร ประเทศอินเดีย

ภายหลังจากการตรัสรู้ องค์พระสัมมาสัมพุทธเจ้าทรงออกประกาศพระธรรมวินัย และโปรดเวไนยสัตว์เป็นเวลา 45 ปี เมื่อมีพระชนมายุได้ 80 พรรษา พระองค์ก็เสด็จดับขันธปรินิพพาน เมื่อวันอังคาร ขึ้น 15 ค่ำ เดือน 6 ปีมะเส็ง ณ สาลวโนทยาน ของมัลลกษัตริย์ เมืองกุสินารา แคว้นมัลละ ปัจจุบันอยู่ในเมืองกุสีนคระ รัฐอุตตรประเทศ ประเทศอินเดีย

เนื่องจากเหตุการณ์สำคัญทั้ง 3 เหตุการณ์ เกิดขึ้นตรงกันในวันเพ็ญเดือน 6 ชาวพุทธจึงเรียกการบูชาในวันนี้ว่า วันวิสาขบูชา ซึ่งหมายถึง การบูชาในวันเพ็ญเดือน 6 บางแห่งอาจเรียกว่า วันพระพุทธเจ้า หรือ พุทธชยันตี 🙏🏻🌸

Cr: sanook.com