Baan Dee Real Estate
แชร์
✨️✨️" #อากรแสตมป์" ✨️✨️
#เป็นภาษีรูปแบบหนึ่งที่รัฐจัดเก็บจากการทำนิติกรรมหรือสัญญาต่าง ๆ เพื่อรับรองความถูกต้องของเอกสารและสร้างรายได้ให้กับรัฐ โดยมีลักษณะเป็นแสตมป์ที่ต้องติดลงบนตราสารหรือเอกสารสำคัญภายใน 15 วันหลังจากการลงนาม เช่น สัญญาจ้างงาน สัญญาเช่า หนังสือมอบอำนาจ หรือใบมอบฉันทะ ทั้งนี้
#อัตราค่าอากรแสตมป์จะแตกต่างกันไปตามประเภทของตราสาร
✨️อากรแสตมป์สำคัญกับการทำสัญญาอย่างไร
1️⃣. #เป็นการรับรองว่าเอกสารนั้นได้ทำขึ้นอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เปรียบเสมือนตราประทับรับรองจากภาครัฐ ทำให้เอกสารน่าเชื่อถือและใช้ได้ตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์
2️⃣. #ช่วยป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น เพราะเป็นหลักฐานยืนยันว่าทั้งคู่ได้ตกลงทำสัญญานี้กันจริง และสัญญานั้นผ่านการรับรองตามกฎหมายแล้ว ในกรณีที่เกิดข้อโต้แย้ง สัญญาที่ติดอากรแสตมป์ครบถ้วนจะมีน้ำหนักในการพิจารณามากกว่าสัญญาที่ไม่ได้ติดอากรแสตมป์
3️⃣. #ใช้ในกระบวนการยุติธรรมได้ สัญญาที่ติดภาษีอากรแสตมป์ครบถ้วนใช้เป็นพยานหลักฐานในชั้นศาลได้ทันที ในขณะที่สัญญาที่ไม่ได้ติดอากรแสตมป์หรือติดไม่ครบถ้วน อาจถูกปฏิเสธการรับฟังเป็นพยานหลักฐานในชั้นศาล
✨️เอกสารที่ต้องใช้อากรแสตมป์ ได้แก่
1️⃣. #สัญญาเช่าทรัพย์สิน อากรแสตมป์สำหรับสัญญาเช่าทรัพย์สินมีอัตราอยู่ที่ 1 บาทต่อค่าเช่า 1,000 บาท หรือเศษของ 1,000 บาท ซึ่งการคำนวณนี้ครอบคลุมถึงสัญญาเช่าประเภทต่าง ๆ เช่น เช่าที่ดิน อาคาร หรืออุปกรณ์
2️⃣. #ตั๋วเงิน ( #ตั๋วสัญญาใช้เงินหรือเช็ค) สำหรับเอกสารประเภทตั๋วเงิน เช่น ตั๋วสัญญาใช้เงินหรือเช็ค อากรแสตมป์จะคิดในอัตรา 3 บาทต่อยอดเงินทุก 2,000 บาท หรือเศษของ 2,000 บาท
3️⃣. #หนังสือมอบอำนาจ หนังสือมอบอำนาจซึ่งเป็นเอกสารที่มักใช้ในทางธุรกิจหรือการดำเนินการทางกฎหมาย
4️⃣. #สัญญากู้ยืมเงิน ในกรณีของสัญญากู้ยืมเงิน อากรแสตมป์จะคิดในอัตรา 1 บาทต่อยอดเงินทุก 2,000 บาท หรือเศษของ 2,000 บาท โดยมีอัตราสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
5️⃣. #สัญญาจ้างแรงงานหรือจ้างทำของ สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการจ้างแรงงานหรือจ้างทำของ เช่น งานก่อสร้าง หรืองานออกแบบ จะต้องติดอากรแสตมป์ในอัตรา 1 บาทต่อค่าแรง 1,000 บาท หรือเศษของ 1,000 บาท
6️⃣. #สัญญาค้ำประกัน สัญญาค้ำประกันที่ใช้ในการรับรองหรือค้ำประกันภาระผูกพันทางการเงิน จะต้องชำระอากรแสตมป์ในอัตรา 1 บาทต่อยอดเงินทุก 2,000 บาท หรือเศษของ 2,000 บาท โดยมีอัตราสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
7️⃣. #สัญญาซื้อขายหรือโอนลิขสิทธิ์ สำหรับสัญญาซื้อขายหรือโอนลิขสิทธิ์ อากรแสตมป์จะคิดในอัตรา 0.1% ของมูลค่าที่ระบุไว้ในสัญญา เช่น หากมูลค่าการซื้อขายลิขสิทธิ์ระบุไว้ที่ 1,000,000 บาท อากรแสตมป์ที่ต้องชำระคือ 1,000 บาท
🏡Baan Dee
27/04/2026
🏡 #บ้านเดี่ยวได้ความเป็นส่วนตัวและมีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน (Layout) ให้ยืดหยุ่นรองรับทั้งการพักผ่อนและการทำงาน
#ฟังก์ชั่นภายในบ้านและเรื่องการจัดวางห้องต่างๆและพื้นที่ใช้สอยสะดวกต่อการใช้งาน
#เราขอเสนอบ้านเดี่ยวที่ได้ทั้งบ้านและได้ทั้งคุณภาพชีวิต #บ้านเดี่ยวหลังนี้เป็นตัวเลือกให้กับท่าน บ้านที่รองรับความสุขของคนในครอบครัว
#บ้านเดี่ยวสไตล์
Contemporary Style
#ผสมผสาน Nordic Style #การออกแบบที่เน้นความสะดวก Accessibility)
🎁📢🏡 #โอกาสทองสำหรับท่าน ! #โครงการจัดPromotion บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ ทำเลดี ของแถมจัดเต็ม!
-บ้านเดี่ยวบนที่ดิน 80 ตร.ว. -พท.ใช้สอยมาก 139 ตร.ม.
-ที่ออกแบบมาเพื่อความสุขและความสะดวกสบาย
- 3️⃣ห้องนอน #ตอบโจทย์การพักผ่อนของทุกคนในบ้าน
- 2️⃣ ห้องน้ำ #เพียงพอต่อการใช้งาน ไม่ต้องแย่งกัน
- 1️⃣ ห้องโถงกว้างขวาง #มุมโปรดของครอบครัว
- 1️⃣ห้องครัว #พื้นที่สำหรับมื้ออร่อย
- 1️⃣โรงจอดรถ #จอดรถได้สบายถึง 2 คัน
🎁 #ในราคาสุดพิเศษ
🎊💰 #เริ่มต้นที่ 2️⃣.xx ลบ.
#พร้อมของแถมมากมายแบบจุกๆ
🎁 🎊 #ของแถมสุดคุ้มที่คุณจะได้รับแบบจุกๆ
🔰ติดตั้ง-มุ้งลวดเรียบร้อย
🔰ติดตั้ง-มู่ลี่หน้าต่างห้องครัว
🔰เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
🔰ปั๊มน้ำอัตโนมัติ
🔰ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร
🔰มิเตอร์-น้ำประปา
🔰มิเตอร์-ไฟฟ้า
🔰เทฟุตบาทรอบบ้าน
🔰ปลูกหญ้ารอบบ้าน
🔰แอร์ 2 เครื่อง (12,000 btu)
🔰ผ้าม่าน ติดตั้งเรียบร้อย
🔰พัดลมดูดอากาศห้องครัว
🔰พัดลมดูดอากาศห้องน้ำ
🔰ห้องน้ำสุขภัณฑ์-อย่างดี
🔰แยกโซนเปียกโซนแห้ง
🔰ออกแบบชั้นวางขวดแชมพู สะดวกสบาย
🔰ชุด Rain Shower
🟥 ถนนหน้าบ้านถนนคอนกรีตกว้างถึง 8 เมตร สวนกันสบายๆ
📢 #ข้อเสนอพิเศษที่ห้ามพลาด!
🔰 #ฟรี!‼️ค่าโอน
🔰 #ฟรี!‼️ค่าประเมินแบงค์
🔰 #ฟรี!‼️ดำเนินการยื่นกู้ให้
ทุกธนาคาร จนกว่าแบงค์จะอนุมัติไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายจุกจิกอีกต่อไป! เราจัดการให้คุณครบครัน
📞 สนใจหรือนัดชมบ้านได้ที่ : 📲092-9456953
📢 #อย่ารอช้า!
บ้านสวย ทำเลดี ของแถมจัดเต็มแบบนี้ มีจำกัด!
-ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเชียงราย
-ใกล้แยกดอยสะเก็น
-ใกล้แยกบายพาสตะวันออก
-ใกล้สนามบินแม่ฟ้าหลวง 20 นาที
- Big C Mini
- Lotus Express
- DIY
#บ้านเดี่ยวบ้านสวย
#บ้านคุณภาพราคาไม่แพง #โครงการบ้านดี #พิกัดดี
#บ้านเชียงราย #บ้านเวียงชัย #บ้านดอยสะเก็น #บ้านบายพาสตะวันออก #บ้านใกล้สนามบินแม่ฟ้าหลวง #บ้านใกล้สถานีรถไฟฟ้า #บ้านในเมือง #บ้านใกล้เมือง
🏡Baan Dee
25/03/2026
🚩 #อยากได้บ้านเดี่ยวไม่ต้องจ่ายแพงเสมอไป..
🎁 #ให้รางวัลกับความพยายามด้วยบ้านเดี่ยวหลังแรกที่เป็นของคุณจริงๆ
เหนื่อยมาทั้งวันกลับมาเจอพื้นที่กว้างๆ คือความสุขที่แท้จริง ถึงเวลาขยับขยายจากห้องสี่เหลี่ยม
#สู่บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่รอบบ้านให้ครอบครัวได้วิ่งเล่น ให้สัตว์เลี้ยงได้มีสนามหญ้า
#ให้ตัวคุณได้พักผ่อนเต็มที่บ้านเดี่ยวคุณภาพในราคาที่คุณเอื้อมถึง
📢 #โครงการจัดBIG
PROMOTION SURPRISE ในราคาสุดพิเศษ❗️
📢 #อีกหนึ่งหลังที่มีเนื้อที่70 ตร.วา
📢 #ท่านใดได้ไปบอกเลยคุ้มสุดๆ #บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน
บนเนื้อที่ 7️⃣0️⃣ตร.วา
พท.ใช้สอย 1️⃣3️⃣0️⃣ตร.ม.
แบบ 3️⃣ห้องนอน 2️⃣ น้ำ
เป็นส่วนตัวมากๆ
#บ้านพร้อมอยู่
#พร้อมโอน
#บ้านคือความฝันของใครหลายๆคนที่ยังไม่มีบ้าน
📍พิกัดดีๆ
➡️ใกล้สถานที่รถไฟฟ้าเชียงราย
➡️จากแยกดอยสะเก็นเพียง 10 นาที
➡️ออกเส้นบายพาสตะวันออก
➡️สนามบินแม่ฟ้าหลวง 20 นาที
➡️Mini BIG C
➡️LOTUS
➡️บ้านด้ายหนองหล่ม
เวียงชัย
🥳 #เปิดให้จับจองก่อนกับราคาสุดพิเศษสำหรับ
#ท่านที่จองจะได้รับสิทธิพิเศษก่อน (พร้อมมูลค่าส่วนลดจากราคาปกติ)
❌️ราคาปกติที่ 3.xx ลบ.❌️
รับราคาสุดพิเศษ 2️⃣.xx ลบ.
#พร้อมโปรโมชั่นมากมายตามรายการ🎁
1️⃣ #ฟรี เครื่องปรับอากาศ
2️⃣ #ฟรี เครื่องทำน้ำอุ่น 2
3️⃣ #ฟรี ปูหญ้าพื้นสนามหน้าบ้าน (เต็มพื้นที่)
4️⃣ #ฟรี วางท่อระบบกำจัดปลวกให้ทั้งหลัง
5️⃣ #ฟรี เคาน์เตอร์ครัวแบบตัวแอล
6️⃣ #ฟรี อ่างซิงค์ล้างจานแบบ 2 หลุม
7️⃣ #ฟรี เตาแก๊ส
8️⃣ #ฟรี ฮูดดูดควัน
9️⃣ #ฟรี ปูกระเบื้องเต็มพื้นที่โรงจอดรถ
🔟 #ฟรี ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา(SCG)
1️⃣1️⃣ #ฟรี ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า
1️⃣2️⃣ #ฟรี ค่าติดตั้งมิเตอร์-น้ำประปา
1️⃣3️⃣ #ฟรี ล้อมรั้วรอบบ้าน พร้อมทาสี..
1️⃣4️⃣ #ฟรี ไฟส่องสว่างหน้าบ้าน
🎁 #ฟรี ให้ไปเลยส่วนลดอีก 200,000.- บ.
- บ้านเดี่ยวสร้างใหม่
- บ้านพร้อมเข้าอยู่
- บ้านพร้อมโอน
- บนเนื้อที่ 70 ตร.วา
- พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน
- 2 ห้องน้ำ
- 1 ห้องครัว
-1 ห้องโถงรับแขก
- #โรงจอดรถในบ้าน
-ควบคุมการก่อสร้างโดยทีมวิศวกรที่มีประสบการณ์มากกว่า 20 ปี
-ทีมงานมืออาชีพและใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยมอย่างดีทุกชิ้นตั้งแต่รากฐาน...
➡️ปรึกษาได้ทุกเคส
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
นัดชมสถานที่บ้านในโครงการ
▶️☎️092-9456953
#บ้านเดี่ยวบ้านสวยๆ
#บ้านคุณภาพ
#บ้านราคาไม่แพง
#บ้านพิกัดดีๆ
#โครงการบ้านดีทำเลดี
#บ้านดอยสะเก็น
#บายพาสตะวันออก
#บ้านเชียงราย
#บ้านด้ายเวียงชัย
🏡Baan Dee
🏡 #บ้านเดี่ยว #มักมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สามารถปรับเปลี่ยนห้องต่างๆให้รองรับสมาชิกใหม่...
รองรับการเติบโตของครอบครัว (Future Growth)
🚙 #ที่จอดรถและความสะดวกสบาย (Parking and Convenience) หมดกังวลเรื่องที่จอดรถ ไม่เพียงพอพร้อมปัญหาการที่จอดรถ ขวางทางหน้าบ้าน
#ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันราบรื่น
#เพื่อให้เราได้สำรวจความต้องการของท่านได้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น
ท่านสนใจเริ่มต้นพูดคุยทักทายได้ เราขอนำเสนอบ้านเดี่ยว
📢 #บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่
📢 #อีก 1 หลังสุดท้าย
📢 #ในราคาสุดพิเศษ
#บ้านสวยๆบ้านคุณภาพบ้านราคาไม่แพงโครงการบ้านดีพิกัดดี บ้านเชียงราย
🏡Baan Dee
คลิกที่นี่เพื่อเป็นสมาชิก?
ประเภท
เบอร์โทรศัพท์
เว็บไซต์
ที่อยู่
สันโค้งหลวง ซอย 1
Chiang Rai
57000
