SC Property Agent

วันนี้แอดมินมีคลิปรีวิวดีๆ ของโครงการ Life Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศร์ บ้านเดี่ยวน่าอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ อีก 1 สุดยอดทำเลใกล้ใจกลางเมืองมาฝากกันครับ ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวแถวนี้อยู่ลองเข้าไปดูกันนะครับ

ขอบคุณคลิปแนะนำจาก Home Buyer's Guide TV

Home Review T.68 : ไลฟ์บางกอก บลูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศร์ รายการโฮม รีวิว (T.68) เจาะลึกเรื่องบ้าน กับผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ โครงการ Life Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ ออกอากาศวันเสาร์ที่ 22 พฤศจิกายน 2557...

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 58 จะเป็นอย่างไร มาดูกันเลยครับ

credit: realist.co.th

วันนี้เรามาคุยเรื่อง "ฮวงจุ้ย" กันดีกว่าครับ ในเมืองไทยมีคนไทยเชื้อสายจีนเป็นจำนวนมาก ซึ่งศาสตร์ของฮวงจุ้ยก็เป็นอีกศาสตร์หนึ่งที่เอามาใช้เป็นปัจจัยหนึ่งในการเลือกซื้อบ้าน / คอนโด วันนี้แอดมินมีบทความดีๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้มาฝากครับ

ทิศดี ทิศร้าย ในบ้านและที่ทำงานปี 2558

พลังในทางฮวงจุ้ยมีความสัมพันธ์กันระหว่างกาลเวลาและสถานที่ นั่นหมายความว่าเมื่อเวลาเปลี่ยนแปลงไปในแต่ละสถานที่หนึ่งจะมีพลังงานแต่ละชนิดเข้าไปหล่อเลี้ยงบริเวณนั้น หากสามารถปรับกระแสพลังเชื่อมกันได้ดีก็จะเกิดสิ่งที่ดีช่วยให้หนุนดวงชะตาให้ดีขึ้นได้ด้วย

ผู้รู้ก็จะสามารถเหนี่ยวนำเอาประโยชน์นี้มาช่วยเสริมพลังได้ทุกปี เรียกได้ว่า “รู้พลังของฮวงจุ้ยทุกปีไม่มีวันจน” และเราเรียกอิทธิพลดวงดาวในแต่ละปีนี้ว่า “พลังดาวเหินประจำปี” ซึ่งในปีนี้เปลี่ยนเข้าสู่ปีมะแม โดยเริ่มนับจากวันที่ 22 ธันวาคม 2557 นี้เป็นต้นไป (ไม่ใช่เริ่มวันตรุษจีนเหมือนที่หลายคนเคยเข้าใจ)

และประเด็นเกี่ยวกับทิศดี-ร้ายในปีนี้จะวิเคราะห์ในลักษณะที่ว่าหากเราใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่ในตำแหน่งทิศใดแล้วผลจะเป็นอย่างไร วิธีการเริ่มด้วยให้ทำการหาจุดกึ่งกลางของห้องแล้ววัดเพื่อแบ่งย่อยออกเป็น 8 ทิศทางและผลเป็นดังนี้

อ่านต่อ : http://bit.ly/1BfyDVY
Credit : home.co.th

บ้านปรับขึ้นทุกประเภทปี57คอนโดแรงสุด5.2%
ดัชนีราคาบ้านปี 2557 ขยับ คอนโดปรับขึ้นมากสุด 5.2% คาดปี 2558 ราคาขึ้นอีกไม่น้อยกว่า 5%

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาห้องชุดในรอบครึ่งหลังปี 2557 ในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น 5.2% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังปี 2556 โดยแบ่งห้องชุดราคาต่ำกว่า 5 หมื่นบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ปรับขึ้น 4.1% ราคา 5-8 หมื่นบาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 5.5% ราคา 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ม. ปรับขึ้น 6.5% และราคามากกว่า 1.2 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป ปรับขึ้น 4.3%

สำหรับในพื้นที่กรุงเทพฯ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตห้วยขวาง เขตจตุจักร เขตพญาไท เขตราชเทวี เขตปทุมวัน เขตสาทร เขตบางรัก เขตวัฒนา เขตคลองเตย เขตพระโขนง และเขตบางซื่อ ส่วนในพื้นที่นนทบุรีและสมุทรปราการ เขตที่มีการปรับราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อ.เมืองนนทบุรี (ถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และ อ.เมืองสมุทรปราการ ช่วงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช- แบริ่ง

อ่านต่อ :http://bit.ly/1FJFbA4
Credit: reic.or.th

5 tips เคล็ดลับการขายบ้านให้ได้ราคา!

วันนี้แอดมินมีเคล็ด(ไม่)ลับมาบอกกับแฟนเพจ SC Property Agent ครับว่าคนส่วนใหญ่เค้ามีวิธีทำยังไงขายบ้านให้ได้กำไร

1. ปรับปรุงบ้านให้สวยเหมือนใหม่ ในกรณีที่ซื้อบ้านมือสองมาเพื่อขายต่อหรืออยากจะขายบ้านเก่าของตัวเอง ขั้นแรกคงต้องปรับปรุงสภาพบ้านให้ดูสวยเหมือนใหม่ก่อน เคลียร์พื้นที่ให้โล่งไร้สิ่งกีดขวางเกะกะ เปลี่ยนบรรยากาศเดิม ๆ ที่เคยมีให้สดใหม่น่าดึงดูดใจ

2. อัพเดทเพื่ออัพเกรดราคา คุณอาจไม่จำเป็นต้องลงทุนรีโนเวทบ้านทั้งหลัง เพียงแต่รีโนเวทบางส่วนที่ดูทรุดโทรมและต่อเติมในสิ่งที่บ้านเก่าไม่มีก็เท่านั้น ทั้งนี้ควรไตร่ตรองให้ดีด้วยว่า ต้องต่อเติมหรือปรับปรุงส่วนไหนเพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้อยู่อาศัย ในขณะเดียวกันก็เอื้อให้เราอัพราคาขายให้สูงขึ้นไปพร้อม ๆ กันได้ด้วย โดยอาจจะต่อเติมบ้านเป็น 2 ชั้น เพิ่มห้องนอนและส่วนห้องนั่งเล่นให้กว้างขวางมากขึ้น เป็นต้น

3. ตั้งราคาให้เหมาะสมกับตัวบ้าน ใคร ๆ ก็คงอยากขายบ้านให้ได้กำไรเยอะ ทว่าก็ควรตั้งราคาขายบ้านและคอนโดให้เหมาะสมกับลักษณะบ้านและทำเล รวมทั้งปัจจัยอื่น ๆ เพราะหากเราตั้งราคาบ้านไว้สูงเกินความน่าจะเป็น งานขายของเราคงลำบากไม่น้อย แต่หากขายบ้านในราคาต่ำจนเหมือนกำลังจัดโปรโมชั่นสุดพิเศษ กำไรที่หวังไว้ก็คงหดหายไปมากเหมือนกัน

4. โปรโมทการขาย แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการเคลื่อนไหวดี มีคนสนใจซื้อบ้านอยู่เรื่อย ๆ แต่ก็ใช่ว่าเราจะอยู่นิ่งเฉยและรอลูกค้าเดินเข้ามาหาฝ่ายเดียวได้นะคะ ดังนั้นเพื่อเปิดตลาดการซื้อ-ขายให้ตัวเอง เราก็ควรส่งบ้านเข้าประกวดในตลาดอสังหาริมทรัพย์เหมือนเจ้าอื่น ๆ ด้วยเช่นกัน โดยอาจจะลงประกาศขายฟรีผ่านอินเทอร์เน็ต ติดป้ายโฆษณา หรือใช้การบอกต่อปากต่อปากผ่านคอนเนกชั่นที่ตัวเองมีก็ได้

5. เลือกเฟ้นนายหน้าที่ไว้ใจได้ สำหรับคนที่ไม่มีเวลาทำการตลาดด้วยตัวเอง แนะนำให้มองหาตัวแทนที่ไว้ใจได้สักคน เพื่อให้เขาทำหน้าที่นายหน้าขายบ้านให้เรา แต่ทั้งนี้ควรเลือกเฟ้นคนที่มีประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์สูง มีเทคนิคและเครือข่ายทางการตลาดที่จะเอื้อให้ขายบ้านได้ง่ายขึ้นมาช่วยดีกว่า

credit: kapook.com