Eagle Tower - Al Malky

سورية: فجر جديد بعد أربعين عاماً من الظلام

اليوم، وبعد أربعة عقود من الحصار والانكفاء، تسير سورية بخطى واثقة نحو آفاق جديدة من الحرية والنماء.
فبالتوقيع التاريخي للرئيس الأمريكي على إلغاء قانون "قيصر" بشكل كامل ودون قيد أو شرط، يبدأ فصل جديد في حياة الأمة السورية، فصلٌ مشرقٌ يلي أربعين فصلاً من التحديات والصمود.

سورية الاقتصادية: من البقاء إلى الازدهار

سورية التي قاومت بعزيمة شعبها أقسى العقوبات، تتحول اليوم إلى ورشة عمل ضخمة:

· تُفتح الأسواق العالمية أمام المنتجات السورية الأصيلة: زيت الزيتون، والصابون الحلبي، والمصنوعات اليدوية، والمنتجات الزراعية.
· تعود الاستثمارات الأجنبية والمحلية لتدفق كالنهر، لتعيد إعمار ما تهدم وتخلق فرص العمل للشباب.
· تزدهر السياحة، وتعود البواخر السياحية إلى موانئ اللاذقية وطرطوس، ويتجول السائحون في شوارع دمشق القديمة وحلب ومدن الآثار.
· تنهض البنى التحتية من جديد: الطرق، الجسور، المستشفيات، المدارس، بمواصفات عالمية.

سورية الاجتماعية: من التشظي إلى اللحمة

· يعود المغتربون السوريون بأفواج، حاملين معهم خبراتهم ومدخراتهم ليكونوا جزءاً من نهضة الوطن.
· تتقارب الأسر من جديد، ويُبنى الجسور بين أبناء الوطن الواحد في الداخل والخارج.
· يُستثمر في التعليم والصحة والخدمات الاجتماعية، لبناء الإنسان السوري القادر على قيادة مستقبل بلده.

سورية الثقافية: من العزلة إلى الإشعاع

· تعود المكتبات لتمتلئ بأحدث الإصدارات العالمية.
· تُعاد إحياء المهرجانات والمناسبات الثقافية والفنية.
· تُفتح أبواب الحوار مع العالم، وتعود سورية لتلعب دورها الحضاري كجسر بين الشرق والغرب.

سورية السياسية: من المحلية إلى العالمية

· تستعيد سورية مكانتها على الخريطة الدولية، وتصبح شريكاً فاعلاً في القضايا الإقليمية والعالمية.
· تُبنى الدبلوماسية السورية على أساس التعاون والاحترام المتبادل والمصالح المشتركة.
· يصبح المواطن السوري، أينما كان، محط فخر واعتبار، يحمل جواز سفر يحترمه العالم.

الدرس الأكبر: قوة الإرادة

لقد أثبتت سورية أنها أقوى من كل العقوبات، وأن شعبها قادر على تحويل التحديات إلى فرص.
فالصمود الذي تعلمناه خلال سنوات الحصار، سيكون حجر الأساس في سنوات الرخاء.
لقد خرجنا من التجربة بأيدي ماهرة، وعقول مبتكرة، وقلوب قادرة على التسامح والبناء.

مستقبل نصنعه بأيدينا

سورية اليوم ليست سورية الأمس. إنها دولة تفيق من سبات طويل، لتجد نفسها في عالم مختلف. ولكنها تحمل في جعبتها دروس الماضي، وإرادة الحاضر، وأحلام المستقبل.
مستقبلٌ سيكون للسوريين الدور الأكبر في صياغته، مستقبلٌ نصنعه بأيدينا، على أرضنا، ووفق رؤيتنا.

اليوم، نرفع رؤوسنا بفخر، ونتطلع إلى الغد بأمل.
لأن سورية، بعد أربعين عاماً من المحنة، تشرق من جديد.

تحديث مرسوم ضريبة البيوع العقارية واصلاحات جوهرية على القطاع العقاري في سورية

وزارة المالية السورية أتمت مراجعة وتحديث مرسوم ضريبة البيوع العقارية، متضمنة عدة إصلاحات جوهرية تؤثر إيجابياً على الاقتصاد السوري وعلى القطاع العقاري بشكل خاص.

من أبرز التعديلات:

- إلغاء العمل بالقيمة الرائجة العقارية واعتماد القيمة التي يحددها البائع والمشتري في العقد لاحتساب الضريبة.
- إلغاء شرط الإيداع البنكي الذي كان يثقل كاهل المعاملات العقارية.
- إلغاء الضريبة على الإيجارات السكنية للمؤجرين السوريين، ما سيخفف الأعباء عليهم.
- توحيد كافة الرسوم العقارية في ضريبة واحدة بهدف التبسيط والتخفيف من التعقيدات الإدارية.

هذه الإجراءات تأتي في سياق جهود الحكومة السورية لإصلاح النظام الضريبي، وتسهل المعاملات العقارية، كما تخفف من الأعباء المالية على المواطنين وتحفز حركة السوق العقاري الذي يعاني من جمود بسبب عوامل أخرى مثل ضعف القدرة الشرائية واختلال العرض والطلب.

تأثير هذه الإصلاحات على الاقتصاد السوري بشكل عام يتجلى في:

- تحسين مناخ الاستثمار من خلال تقليل التعقيدات والرسوم التي تعوق التعاملات العقارية.
- تعزيز العدالة الضريبية وتقليل الظلم الذي كان يلحق بالبائعين والمشترين بسبب القيمة الرائجة التي كانت مفروضة سابقاً.
- تحفيز القطاع العقاري، وهو من القطاعات الحيوية التي تساهم في الدور الاقتصادي المباشر وغير المباشر عبر الصناعات المرتبطة بالبناء والتشييد والخدمات العقارية.

على الصعيد الخاص بالقطاع العقاري، إن إلغاء شرط الإيداع البنكي وتوحيد الرسوم يتيحان انسيابية أكبر في عمليات البيع والشراء، ويخفضان من الكلفة الإدارية والتعقيد، مما يشجع على تحريك السوق الذي عانى لسنوات من جمود نتيجة عوامل اقتصادية وسياسية متعددة.

بجانب ذلك، إلغاء الضريبة على الإيجارات يعزز من استقرار الملاك ويشجعهم على زيادة العرض في سوق الإيجار، مما قد يساهم في تلبية الطلب المتزايد للعيش والإقامة، خاصة مع الظروف الاقتصادية التي تواجه السوريين.

إن هذه الإصلاحات الضريبية تمهد لمرحلة جديدة في تطوير النظام المالي والاقتصادي في سورية، وتشير إلى توجه نحو اقتصاد أكثر شفافية وكفاءة، مع ضرورة استمرار دعم القوانين والتشريعات التي تشجع الاستثمار العقاري بما ينعكس إيجابياً على نمو الاقتصاد الوطني بشكل عام.

In Damascus, I had the opportunity to meet with the leaders of Traboulse Real Estate Developing, the leading construction company in Syria since 1991. | Geosight In Damascus, I had the opportunity to meet with the leaders of Traboulse Real Estate Developing, the leading construction company in Syria since 1991. During a meeting with Mr. Amjad Traboulse, the owner, and Mr. Anas Mouazen the marketing manager, we visited the new projects under construction. Not...