JPU Rakyty

Projekt JPU Rakyty vstupuje do ďalšej fázy

Združenie účastníkov pozemkových úprav zastupuje vlastníkov a pôsobí tiež ako druhý kontrolný orgán v celom procese. Vďaka svojim skúsenostiam s danou lokalitou zároveň prináša cenné podnety, ktoré prispievajú k vytvoreniu čo najlepšej verzie projektu. Výkonným orgánom združenia je predstavenstvo, ktorého členov volí zhromaždenie účastníkov.

Združenie účastníkov pozemkových úprav zohráva dôležitú organizačnú a koordinačnú úlohu v procese JPÚ. Reprezentuje záujmy vlastníkov a dohliada na to, aby bol proces spravodlivý a transparentný pre všetkých zúčastnených.

Ustanovujúce zhromaždenie účastníkov JPÚ Lamač – Rakyty sa uskutoční v utorok 2. septembra 2025 o 15:00 hod. v Športovej hale Lamač, Na Barine 2978/15, 841 03 Bratislava.

Viac sa dozviete na 👉 https://www.jpurakyty.sk

Ustanovujúce zhromaždenie účastníkov JPÚ Lamač – Rakyty

Združenie účastníkov pozemkových úprav zohráva dôležitú organizačnú a koordinačnú úlohu v procese JPÚ. Reprezentuje záujmy vlastníkov a dohliada na to, aby bol proces spravodlivý a transparentný pre všetkých zúčastnených.

⏱V utorok 2. septembra 2025 o 15:00 hod. sa uskutoční Ustanovujúce zhromaždenie účastníkov JPÚ Lamač – Rakyty.
📍Podujatie sa koná v Športovej hale Lamač, Na Barine 2978/15, 841 03 Bratislava.

Predmetom Ustanovujúceho zhromaždenia bude:
▪️ prezentácia prítomných v čase od 14:30 hod. do 15:00 hod.,
▪️ hlasovanie o programe,
▪️ hlasovanie o návrhu stanov združenia účastníkov JPÚ Lamač - Rakyty,
▪️ kreovanie výkonného orgánu – predstavenstva združenia účastníkov JPÚ Lamač - Rakyty,
▪️ informovanie účastníkov o ďalšom postupe OÚ BA PLO v konaní JPÚ Lamač - Rakyty.

Viac sa dozviete na: https://www.jpurakyty.sk

Pozemkové úpravy prinášajú pre vlastníkov viaceré výhody. Tu sú niektoré z nich
👍Usporiadanie (scelenie) vlastníctva
👍Úprava tvaru pozemkov
👍Úprava prístupu k pozemkom
👍Financovanie projektu zabezpečuje žiadateľ o projekt, nie vlastníci
👍Objektívny prístup
👍Časové hľadisko
👍Zvýšenie trhovej hodnoty vlastníctva

Viac o projekte: https://www.jpurakyty.sk

Pridaná hodnota JPÚ pre vlastníkov
❌Súčasná rozdrobenosť vlastníckych vzťahov zásadne komplikuje vlastníkom nakladanie s pozemkami.
✅Účelom pozemkových úprav je primárne vytvárať parcely, ktoré sú vo výlučnom vlastníctve jedného vlastníka.
✅Výsledkom pozemkových úprav je racionálne usporiadanie pozemkov do súvislých a prístupných plôch.
✅Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.

✅Navyše, nad rámec zákonných povinností, výmeru potrebnú na zabezpečenie infraštruktúry, najmä prístupových ciest v území, poskytne investor výlučne z vlastných pozemkov. Štandardne na vytvorenie cestnej siete v území prispievajú zo svojich pozemkov všetci vlastníci.

Viac o projekte: https://www.jpurakyty.sk

Čo prináša územná štúdia Bory
Územná štúdia ponúka novú víziu aktuálne nevyužitej plochy. Jej cieľom je vytvorenie novej prímestskej mikroštvrte. Po schválení zmeny územného plánu na základe územnej štúdie bude možné efektívnejšie realizovať funkciu bývania. Územie bude v porovnaní s aktuálnou reguláciou logickejšie rozdelené. Občianska vybavenosť, bývanie a plochy zelene budú do seba zapadať.

Viac o štúdii: https://www.jpurakyty.sk/us-bory/

Pozemkové úpravy zvyšujú hodnotu pôdy 💰
✅ Jednoduché pozemkové úpravy Rakyty sú aj cestou k zvyšovaniu hodnoty miestnych pozemkov. Budúca možnosť výstavby znamená, že tieto pozemky budú atraktívnejšie pre ich majiteľov, prípadne budúcich investorov.
✅ Výsledkom pozemkových úprav je racionálne usporiadanie pozemkov do súvislých a prístupných plôch.
✅ Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.

👀Viac o projekte JPU Rakyty sa dočítate na :

JPU Rakyty | Projekt jednoduchých pozemkových úprav Projekt jednoduchých pozemkových úprav v časti katastrálneho územia Lamač sa týka parciel v celkovej výmere 997 078 m².

Aké sú naše hodnoty pri realizácii projektu?
✅ Transparentnosť
Snažíme sa informovať všetkých vlastníkov, ktorí sú účastníkmi projektu jednoduchých pozemkových úprav. Vlastníci majú možnosť v priebehu projektu získať odpoveď na akékoľvek otázky.
✅ Férový prístup
Projekt sa riadi zákonom, pričom na celý proces a dodržiavanie zákona dohliada správny orgán – Okresný úrad, pozemkový a lesný odbor, ktorý je garantom celého procesu.
✅ Pridaná hodnota pre vlastníkov
Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.
❓Aký je váš názor na tento projekt ? Dajte nám to vedieť do komentára.

Aké sú naše hodnoty pri realizácii projektu JPÚ?
✅ Transparentnosť
Snažíme sa informovať všetkých vlastníkov, ktorí sú účastníkmi projektu jednoduchých pozemkových úprav. Vlastníci majú možnosť v priebehu projektu získať odpoveď na akékoľvek otázky.
✅ Férový prístup
Projekt sa riadi zákonom, pričom na celý proces a dodržiavanie zákona dohliada správny orgán – Okresný úrad, pozemkový a lesný odbor, ktorý je garantom celého procesu.
✅ Pridaná hodnota pre vlastníkov
Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.
❓Aký je váš názor na tento projekt ? Dajte nám to vedieť do komentára.

Kto stojí za projektom JPU Rakyty ?
📄 Projekt JPU Rakyty je realizovaný spoločnosťou Bory a.s., ktorá patrí do portfólia spoločnosti Penta Real Estate..
💼 Spoločnosť je v lokalite dlhodobo aktívna a jej cieľom je dané územie dlhodobo rozvíjať. Vzhľadom na veľkosť územia, ako aj komplikované vlastnícke vzťahy, sú pozemkové úpravy najvhodnejším nástrojom na usporiadanie vlastníckych pomerov v lokalite. Pozitíva týchto úprav pocítia všetci vlastníci pozemkov v lokalite. Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, prípadne ich podstatne jednoduchšie a výhodnejšie predať.
👀Viac o projekte JPU Rakyty sa dočítate na : https://www.jpurakyty.sk/

Aké benefity prináša JPU Rakyty pre majiteľov pozemkov ?
📍Pozemky, ktoré sa nachádzajú v Lamači, majú v súčasnosti komplikované vlastnícke vzťahy. Problémom je najmä ich rozdrobenosť, množstvo spoluvlastníkov alebo dokonca nepoznanie ich vlastníkov.
📄 Projekt SPU Rakyty tento problém rieši. Výsledkom pozemkových úprav bude racionálne usporiadanie pozemkov do súvislých a prístupných plôch. Scelené a dopravne sprístupnené pozemky môžu vlastníci stavebne využiť, napr. na výstavbu rodinných domov, prípadne ich podstatne jednoduchšie predať.
👀 Viac o projekte JPU Rakyty sa dočítate na : https://www.jpurakyty.sk/

Zaujíma vás priebeh projektu JPU Rakyty ?

📋Projekty pozemkových úprav trvajú obvykle 3-5 rokov⏳, v závislosti od trvania správnych úkonov. Projekt je rozdelený do 10-tich fáz.

👀 Ak vás zaujíma ako je na tom projekt v súčasnosti, navštívte našu webovú stránku www.jpurakyty.sk, kde získate prehľad o aktuálnom stave projektu.

Okresný úrad dňa 1.3.2024 rozhodol, že sa projekt pozemkových úprav môže začať.

Na začatie projektu pozemkových úprav boli splnené všetky zákonné podmienky, a ako konštatuje Okresný úrad vo svojom rozhodnutí, súhlas so začatím projektu vyjadrili v rámci prípravného konania vlastníci, ktorí vlastnia 67,18% z celkovej výmery riešeného územia (zákonnou požiadavkou je súhlas vlastníkov, ktorí vlastnia minimálne 50% výmery pozemkov v riešenom území).

V rámci prípravného konania, ktoré predchádzalo vydaniu rozhodnutia o povolení projektu JPÚ Rakyty boli všetci vlastníci oslovení Okresným úradom a mali možnosť vyjadriť svoje pripomienky k projektu, resp. nesúhlas s jeho spustením.

Rovnako v priebehu samotného projektu budú všetci vlastníci o priebehu projektu informovaní, môžu sa k projektu vyjadriť či podať námietku, ak s projektom nesúhlasia. Zhotoviteľ takisto pozve každého vlastníka na osobné rokovanie, na ktorom prerokuje jeho návrhy a požiadavky na umiestnenie nových pozemkov. Všetci vlastníci, vrátane investora, majú v projekte rovnaké práva.

Celý proces je maximálne transparentný a férový pre všetkých účastníkov jednoduchých pozemkových úprav. Aj preto sme okrem iného zriadili internetovú stránku www.jpurakyty.sk, kde detailne vysvetľujeme celý proces, vrátane výhod ktoré vlastníci realizáciou projektu získajú, a na ktorej informujeme o aktuálnom stave projektu. Nájdete tu všetky vydané dokumenty, vrátane vyššie uvedeného rozhodnutia a vlastníci majú prostredníctvom webu možnosť získať odpovede na akékoľvek základné aj odborné otázky, ktoré im pomôžu rozhodnúť sa či s realizáciou projektu pozemkových úprav súhlasia alebo nie.