Inv.estate

Доля инвестиций в сегменте торговой недвижимости за первое полугодие 2021 года

В 1-м полугодии 2021 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России достиг порядка 110 млрд руб. Этот показатель соответствует уровню 2019 года, но при этом в два раза ниже показателей 2020-го.
Объем инвестиций в торговую недвижимость занял четвертое место после складской, офисной и участков под девелопмент и составил 11% или 12,1 млрд. рублей.
Не смотря на ограничительные меры интерес к торговой недвижимости у инвесторов вырос в сравнении с тем же периодом 2020 года, когда доля инвестиций в сегмент составляла всего 6%.

🚩
Интересна тематика инвестиций в недвижимость? На нашем сайте более 1000 объектов. Позвоните и получите подробную консультацию от нашего специалиста:
📞 +7 495 637 80 42
📩 [email protected] https://inv.estate

Инвестиции в коммерческую недвижимость:
🔼
✅ Валовая ул., 11/19
✅ ЦАО, 5 минут от м. Павелецкая
✅ 1 этаж и подвал
✅ Площадь: 193,7 кв. м
✅ МАП: 1 300 000 рублей
✅ Стоимость: 135 000 000 рублей
✅ Доходность: 11,6%
✅ Арендатор: супермаркет ВкусВилл
✅ ДДА до 31.12.2022, индексация 7%
🔼
Заинтересовало предложение? Позвоните и получите персональную консультацию от специалиста:
📞 +7 929 944 62 96
📩 [email protected]

При покупке недвижимости, в частности, готового арендного бизнеса, могут появляться вопросы, которые заставляют инвестора задуматься о привлекательности такого вложения.
Вот основные возражения, которые стоят между вами и стабильным арендным доходом:
1️⃣ Переоцененная доходность
Это возражение обуславливается финансовой нестабильностью рынка. Инвестор опасается, что в случае, если стоимость аренды квадратного метра упадет, придётся снижать и ставку для арендаторов, поскольку при обилии рыночных предложений, на ценник выше рыночной цифры они будут вряд ли согласны. Такая ситуация влечет за собой снижение планируемой доходности и повышение срока окупаемости объекта.
✅ Решение:
Команда Investate, осуществляя управление объектом, берет на себя ответственность по обеспечению заявленной доходности. Вы гарантированно получаете заявленный арендный доход вне зависимости от ситуации на рынке.
2️⃣ Завышение кадастровой стоимости
С 1 января 2017 года кадастровой оценкой недвижимости занимаются государственные органы. Теперь изменение кадастровой стоимости напрямую влияет на расчет налога на имущество. В большинстве случаев с новым расчетом согласны далеко не все собственники, поэтому дополнительные трудности, связанные с выплатой завышенного налога или с необходимостью его оспаривать отнюдь не привлекают инвесторов.
✅ Решение:
Investate предоставляет владельцам арендного бизнеса перечень услуг по оценке объектов недвижимости и оспариванию кадастровой стоимости. Экспертность наших оценщиков подтверждена международными сертификатами CPO. Мы работаем на основе актуальных рыночных данных и обладаем большим опытом в снижении кадастровой стоимости. Работая с нами, вы можете быть уверены, что не переплачиваете.
🔻Продолжение следует🔻