Vesco Group

«Бесподрядная вакханалия» vs идеальный поселок

«Сегодня на рынке нет идеального поселка, в котором я хотел бы иметь свой дом», — с такого откровенного заявления начал свое выступление на "1-й Циан.Конференции для профессионалов рынка загородной недвижимости" Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group. Он уточнил, что с 2003 по 2007 год было заложено много качественных поселков, но кризис 2008-го послужил причиной «бесподрядной вакханалии» — всплеск активности на рынке загородной недвижимости произошел только в прошлом году.

Идеальный поселок с точки зрения ликвидности отвечает трем параметрам, указывает Алексей Аверьянов, — это локация, продукт, управление. Качественный продукт должен иметь сформированную социальную среду, гармоничный архитектурный стиль и четко прописанный дизайн-код. Открытость и прозрачность действий управляющей компании, честный подход к ценообразованию за ее услуги также должны быть неизменными составляющими современного поселка.

Спрос на «загородку» — это всерьез и надолго ЦИАН - статья о недвижимости от 2021-05-02 - Спрос на «загородку» — это всерьез и надолго

Keep Distance

Компания Vesco Group присоединяется к флэшмобу . Для нас это знак поддержки всем, кто сегодня испытывает чувство тревоги. Остаемся с вами рядом … на безопасном расстоянии.

#самоизоляция #сидимдома #оставайтесьдома

Эксперты рынка загородной недвижимости рассуждают об успехах и неудачах различных форматов премиального жилья и факторах, влияющих на востребованность продукта у целевой аудитории.

"Безусловно, наличие инфраструктуры – большой плюс для загородного поселка. Причем неважно, находятся ли эти объекты на самой территории, как в поселке Княжье озеро, или непосредственно за ее пределами, как в Павлово или в Дубровке, например. Но есть нюанс. Это должна быть действующая инфраструктура, а значит – рентабельная. К сожалению, внутренний спрос редко может обеспечить достаточную проходимость таким объектам, а значит – они должны быть открыты внешним посетителям.

Один из ярких положительных примеров – строительство Гимназии им. Е.М. Примакова на территории поселка Раздоры, которая не только способствовала динамике продаж, но и позволила в 2 раза увеличить стоимость домовладений.

Из негатива могу вспомнить закрытый в Бенилюксе ресторан Озон. Но чаще всего застройщики обещают инфраструктуру на этапе продаж, но до ее запуска дело так и не доходит", говорит Дмитрий Караия (Dmitry Karaiya), руководитель агентства элитной недвижимости Vesco Realty

"Один из трендов последних лет в архитектуре – фахверковые дома. В этом направлении шагнул застройщик клубного поселка ArtEco и не прогадал. Уверен, со временем появятся и последователи этой концепции.

Из неудач могу отметить поселок Березки на Рублево-Успенском шоссе – построенные и готовые к отделочным работам современные дома не нашли отклика в глазах целевой аудитории из-за огромных площадей и не совсем однозначных планировок. Не помогла даже школа Cambridge International School,которая выдает выпускникам Кембриджский международным сертификат и Российский государственный диплом. Вывод простой: заявляя яркую концепцию, не стоит забывать о базовых требованиях покупателей к загородному жилью."

Читайте подробнее материал "Ведомости. Недвижимость"

Эксперименты за городом Тем, кто хочет жить за городом, нужны готовые дома, а им предлагают участки без подряда

По разным оценкам, на долю элитного приходится от 5 до 15% предложения на загородном рынке.

Формируют его пара десятков девелоперов, среди которых Villagio Estate, Gletcher, Millhouse Capital, Сrocus Group, «Велес девелопмент», Vesco Group, «Мирум».

За 10 лет кризиса рынок загородного жилья Подмосковья избавился от части застройщиков и провинциальных представлений о роскоши Качественных предложений мало, обеспеченные клиенты предпочитают городские квартиры

О системных проблемах со связью в паркингах элитных жилых комплексах Москвы Алексей Аверьянов (Alexey Averyanov), генеральный директор Vesco Group писал несколько месяцев назад в своем блоге.

Сюжет заинтересовал газету Ведомости,читайте комментарии экспертов на эту тему:

Почему в подземных паркингах дорогих домов не ловит мобильная связь Какие системы умного дома нужны покупателям новостроек