Moscow One

Не покидая западный район Москвы, наводим фокус на готовый ЖК девелопера Central Properties.
⠀
«Only» — лаконичный бизнес-класс на Большой Филёвской улице в окружении зелени парков и воды.
⠀
Рациональный и стилистически выдержанный комплекс представляет собой четыре корпуса высотностью в 16 этажей. Современная архитектура дома с элементами неоклассики как нельзя лучше вписывается в панораму Большого Сити.
⠀
Фасады облицованы клинкерным кирпичом спокойных оттенков и натуральным камнем, а французские балконы и двухметровые окна напоминают об эстетике европейских кварталов.
⠀
На территории ЖК "Only" просто море зелени — о ландшафтном дизайне позаботились профессионалы. "Двор без машин" позволяет оставаться спокойным за безопасность юных жителей. Территория комплекса разделена на зоны для прогулок, отдыха и детские игровые площадки — комфортно здесь будет каждому. Приятный бонус — wi-fi покрытие на всей территории двора и скамьи с usb-портами.
⠀
Просторные холлы входных групп выполнены в стилистике архитектуры комплекса. Из привлекательных опций отметим пространства для колясок и велосипедов. Для размещения автомобиля предусмотрен вместительный и удобный паркинг — неотъемлемое преимущество жилья бизнес-класса.
⠀
Кратко об апартаментах:
⠀
• От студий до 3-ккв
• 15 видов планировочных решений
• 29-126 м²
• Готовая стильная отделка
• Комплектация сантехникой и кухонной мебелью
• Система вентиляции и кондиционирования
⠀
Комплекс расположен в престижном районе столицы в 1,5 км от станции метро "Фили"и станции МЦК "Шелепиха". Транспортные развязки легко позволяют выехать на ТТК, Шелепихинский мост и Большую Филёвскую улицу, а до Садового кольца можно добраться за 15 минут. От ЖК до делового центра всего 7 минут на автомобиле.
⠀
Недалеко от квартала расположено несколько зелёных зон отдыха: парк Фили, парк Победы и Серебряный бор- за экологическую обстановку района можно быть спокойным.
⠀
Свяжитесь с нами, и мы подробнее расскажем о преимуществах «Only» 🙌

Аргументов в пользу приобретения жилья в новостройке масса, но будем честны — рисков здесь тоже хватает. Поговорим о некоторых из них.
⠀
• Долгострой
⠀
Созреть до покупки квартиры, отдать за нее свои кровные, запланировать переезд или сдачу жилья в аренду и... узнать, что срок сдачи объекта перенесли на полгода, а то и год. Перспектива на любителя.
⠀
• Банкротство девелопера
⠀
У застройщика проблемы с финансированием, и стройка вообще встала. Безусловно, все дольщики получат законную компенсацию, а объект достроит другой девелопер, но это снова потеря времени, и порой значительная.
⠀
• Низкое качество жилья и прилегающей территории
⠀
Что может быть хуже неоправданных надежд о будущем доме? Истории о том, как обещанная застройщиком отделка премиум-материалами оказывается не такой уж премиальной, а из "богатой инфраструктуры объекта" реализована лишь крохотная детская площадка — не редкость. Увы.
⠀
На самом деле, рисков сильно больше, и в формате одного инстаграм-поста о всех не расскажешь.
⠀
Обойти их можно двумя способами: довериться профессиональному брокеру или погрузиться во все тонкости самостоятельно и купить квартиру у застройщика. В первом случае вы сэкономите драгоценное время и получите гарантированный результат. Во втором — потратите массу времени на изучение рынка, бэкграунда девелоперов и бесконечные поездки на объекты.
⠀
Что важно помнить:
⠀
• Задача застройщика — любой ценой продать квартиру в своем ЖК, умалчивая о минусах, которые есть у каждого объекта.
• Задача брокера — найти квартиру под конкретный запрос клиента, выбирая среди десятков и сотен разных объектов и учитывая как преимущества, так и возможные недостатки.

Направляемся в Западный округ столицы в район Филевского парка, чтобы рассказать о масштабном проекте бизнес-класса — ЖК «Береговой».
⠀
Объект возводится на Береговом проезде, в паре минут от Москва-сити, на первой линии набережной Москва реки. Именно водная стихия стала вдохновением для архитектурной концепции проекта. Фасады домов выполнены из стекла и алюминия, сочетание которых напоминает движение воды. Высота зданий от 8 до 27 этажей. Башня-доминанта формирует силуэт проекта и придаёт ему динамику. Панорама «Берегового» вызывает чувство торжества, и в ней отчетливо чувствуется единение урбанистики и природы.
⠀
Театр начинается с вешкалки, а «Береговой» — с многофункционального лобби, где одинаково комфортно встречать гостей и продуктивно работать хоть до позднего вечера.
⠀
ЖК «Береговой» — целый городской кластер с продуманной инфраструктурой: детсады, школа, поликлиника, несколько подземных паркингов, спортивный клуб с бассейном. Задумываться о том, где бы поужинать, не придётся — на первых этажах расположатся десятки ресторанов и лавки с фермерскими продуктами. Юных жителей обрадует наличие современных игровых площадок для всех возрастов, где беспечной игре ничего не сможет помешать — дворы закрыты, и в них не нашлось места для автомобилей. Отдельно отметим крытую террасу для жильцов с видом на парк «Фили» и Москва-сити.
⠀
Мгновение — и мы оказываемся на набережной, променад которой является продолжением Филевской набережной. Отсюда можно попасть в парк «Фили» или, отправившись в противоположную сторону, прогуляться до театра «Фоменко». Если спуститься к воде, звуки города исчезают — покрытые мхом зелёные холмы на берегу выполняют роль звукоизоляции. Идеальное место для медитаций.
⠀
Еще одна цепляющая особенность «Берегового» — причал для речных трамваев, которые ходят от Киевского вокзала до Мневников.
⠀
Другие преимущества:
⠀
• Разнообразие планировок
• Двухуровневые пентхаусы
• Потолки до 3 метров
• Панорамные окна
• Квартиры с террасами
• Климат-контроль и система очистки воздуха
• Подземная парковка с лифтом до квартиры
• Круглосуточное видеонаблюдение на всей территории
⠀
Свяжитесь с нами, чтобы узнать о проекте больше 🙌

Мы уже рассказывали о лучших проектах столицы для семей с детьми, а сегодня актуальная информация для тех, кто столкнулся или вскоре столкнется с обустройством детской комнаты.
⠀
Безопасность и комфорт — это то, к чему прежде стоит стремиться в вопросе планирования пространства для ребёнка. Впрочем, про эстетику тоже забывать не хочется. Чтобы достичь золотой середины и подойти к обустройству детской грамотно, предлагаем топ-рекомендаций от экспертов в сфере интерьерного дизайна.
⠀
• Попробуйте начать с составления списка необходимых предметов для обустройства. Добавьте в него приспособления для защиты и безопасности ребёнка.
⠀
• Продумайте зонирование комнаты: спальная зона, игровая, учебная и зона для хранения. Не стоит забывать, что их размер будет зависеть от возраста и увлечений ребёнка. Разделить игровую и учебную зону возможно с помощью стеллажей, в которых удобно организовать хранение.
⠀
• Позаботьтесь о комфортных условиях для сна — уютная кровать, возможно, использование полога или балдахина. От обилия контрастов в спальной зоне лучше отказаться.
⠀
• Наиболее удачный вариант в отделке стен — магнитно-маркерные или пробковые панели, а также обои-раскраски. Пространство стен желательно сделать удобным и свободным для творчества.
⠀
• Напольное покрытие в детской выбирайте в пользу натуральных материалов — не холодных и не скользких. В игровой зоне можно использовать небольшой ковёр.
⠀
Перечислим основные ошибки при планировании детской, чтобы вы могли успешно их обойти:
⠀
• Скупка сложных коллекций мебели, света и текстиля
• Интерьер "на вырост", когда планировка детской не соответствует возрасту ребёнка
• Расположение кровати у окна или двери
• Слишком инфантильный дизайн, который быстро надоест растущему ребёнку
• Большое количество ярких цветов в отделке
• Громоздкая и дорогая мебель
⠀
Обустройство детской комнаты — это проект, заслуживающий особого внимания. Грамотный подход в этом вопросе гарантирует результат, который по-настоящему обрадует ребёнка и обеспечит комфорт для всей семьи.