CMAN GROUP

🚀ЖК «ЗОРГЕ 9»🚀
#новостройка

Бизнес-квартал апартаментов «Зорге 9» — это проект девелоперской компании St Michael.

📆С 2014 года компания, созданная топ-менеджерами холдинга Coalco, занимается комплексным управлением проектами жилой и коммерческой недвижимости: от поиска участка и подготовки документации до эксплуатации готовых объектов.

💼В девелоперском портфеле St Michael – известные жилые многофункциональные комплексы
🔹 «Пресня Сити»,
🔹«Большое Домодедово»,
🔹 «Царская площадь»,
🔹«Донской олимп»,
🔹«Басманный 5», а также коммерческая недвижимость (проекты в подмосковном Домодедово «Центральный промышленный парк», ТРК «Большой») и земельные активы.

🏗АРХИТЕКТУРА «Зорге 9» вдохновлена Нью-Йорком - городом, где сбываются мечты и реализуются смелые амбиции.

🔥Три корпуса квартала, которые называются MADISON, MANHATTAN и SOHO имеют переменную высоту около 20 этажей🔥

☝️Фасады облицованы дорогим искусственным камнем под гладкий гранит и фактурный клинкерный кирпич.

☝️Окна сделаны из прочного и долговечного алюминиевого профиля, которые дают большую площадь освещения, чем окна из ПВХ.

🚖РАСПОЛОЖЕНИЕ:
транспортная доступность

🚈 Бизнес-квартал апартаментов «Зорге 9» располагается в респектабельном районе Ходынки, рядом с парком «Березовая роща», и в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Полежаевская» и станций МЦК «Хорошево» и «Зорге».

🚙Квартал связан удобными транспортными развязками с крупными магистралями столицы – Ленинградским проспектом, Хорошевским и Звенигородским шоссе.

Расстояние до Северо-Западной хорды – 2 км, до ТТК – 3 км, до Садового кольца – 6,5 км, до МКАД (по Волоколамскому шоссе или проспекту Маршала Жукова) – 11 км

МИЛЛИОНЫ НА ПОМЕСТЬЕ
Загородная недвижимость в Новосибирске опередила квартиры по росту цен🔥
#загороднаянедвижимость

📍Средняя стоимость загородных домов и коттеджей в Новосибирске и области в декабре прошлого года составила 12,1 млн руб., что на 23,4% выше, чем за тот же месяц 2020 года.

За год цены на данные объекты недвижимости выросли быстрее, чем на рынке квартир.

—————————
⁉️But WHY⁉️

Рост цен связан НЕ с увеличением спроса, как это происходит на первичном и вторичном рынках городского жилья, а, в первую очередь, с изменением СТРУКТУРЫ предложения — в продаже остаются более дорогие варианты домов.

🔺 Спрос на АРЕНДУ загородных домов в течение года был достаточно волатильным. Аналитики фиксировали рост интереса к данным объектам недвижимости перед майскими праздниками и перед началом теплого сезона.

🔺 К КОНЦУ года интерес к аренде загородных домов увеличился еще БОЛЬШЕ — потенциальные арендаторы, в том числе «удаленщики», искали варианты на ноябрьские и новогодние праздники.

🤔А ЧТО В МОСКВЕ?🤔

Согласно исследованию Knight Frank, спрос на загородное жилье класса люкс в Московской Области увеличился на 63%. На первичном рынке за год было продано около 300 коттеджей, таунхаусов и участков, что на 73% больше, чем в 2020.

🔺 Средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке ВЫРОС на 46%, до 285,8 млн рублей, таунхаусов — на 53%, до 61,3 млн, а средняя ЦЕНА СОТКИ земли выросла на 21%, до 4,8 млн.

——————————

✨ЧТО КАСАЕТСЯ БУДУЩЕГО✨

Рост цен на жилую недвижимость в городе в 2022 году продолжится более умеренными темпами, чем в предыдущем. Спрос на жилье по большей части будет обеспечиваться льготными ипотечными программами.

✨РЫНОК СТРОЙМАТЕРИАЛОВ:✨
откат цен

🔸После бурного роста цен на строительные материалы в 2021 году многие взяли паузу в строительстве домов или отложили свои планы на будущее.

🔥Сейчас на рынке наблюдается СТАБИЛИЗАЦИЯ цен, а по некоторым видам стройматериалов — небольшое СНИЖЕНИЕ.

Не это ли нам на руку? 🙃

В такой ситуации у потребителей возникает ВОПРОС :

❓Нужно ли продолжать или начинать стройку в 2022 году❓

ОТВЕЧАЕМ: ДА, начинать строительство в 2022 году стоит, нового снижения цен на строительство не ожидается.

✅ ОДНАКО

Нужно ориентироваться в первую очередь на располагаемый бюджет💰

✔️ Если вы уже определились с технологией возведения, у вас есть проект и, главное, необходимая сумма, то нужно начинать строительство.

🔸Стройка НЕ БУДЕТ дешеветь.

К ценам 2019–2020 годов мы уже, к сожалению, не вернемся, потому что спрос на строительные материалы остается высоким. Если у человека есть бюджет с учетом текущей цены, то нужно строить.

💎💰Это ОБЕЗОПАСИТ ваши активы! 💰💎

🌟ЖК “MOD”🌟
#новостройка

⚜️КЛУБНЫЕ ДОМА: Mod.R, Mod.S
⚜️БАШНИ: Mod.D, Mod.C, Mod.M.

ЖК Mod — живой манифест модернистских минималистичных принципов в архитектуре.

Архитектурное бюро Kleinewelt Architekten и MR Group создают уникальный жилой комплекс, сочетающий в себе смелые архитектурные решения, функциональность и чувственность.

• 9 этажей (из них первые 3 этажа – стилобатная часть)
• Смелые архитектурные объёмы
• Материалы фасадов: натуральный камень на уровне 1-го этажа, пластины из анодированного алюминия под золото и медь
• Высота потолков до 3,24 м.
• Панорамные окна
• Французские балконы

—————————

💎 ЛОББИ
Продолжение внешней архитектуры в интерьерах лобби. Стойки ресепшен из натурального камня и продуманное зонирование.

• Увеличенные площади входных групп (от 90 до 230 м2)
• Двухсторонняя ориентация - выходы в сторону улицы и двора
• Входы на уровне земли
• Высота потолков более 6 метров
• Настенные фонтаны-водопады индивидуального изготовления
• Художественное освещение
• Зоны для гостей с мягкой мебелью
• Читальные зоны с кофе-поинтами
• Точки зарядки для гаджетов
• Гостевые санузлы
• Колясочные комнаты
• Лапомойки для собак

——————————

💎КЛУБНЫЕ ДОМА: Mod.R, Mod.S💎

🪙 На контрасте с яркой внешней архитектурой клубных домов выступает лаконичный белый дизайн лобби.
🪙 Материал отделки интерьеров и стойки ресепшен - натуральный камень.

——————————

💎Башни: Mod.D, Mod.C, Mod.M💎

🧿На контрасте с лаконичностью фасадов в лобби яркие цветовые акценты - стойки ресепшен в лобби
🧿За основу цветов стоек взяты цвета первых изданий писателей, в честь которых названы корпуса
🧿Материал отделки интерьеров и стойки ресепшен - натуральный камень.

❄️ЖК «MOD»❄️
#новостройка

Цены на квартиры ЖК «MOD» стартуют от 16.56 млн.руб. За эту стоимость покупатель получает гармоничное сочетание эстетики и функциональности, высокий уровень сервиса и комфорта.

Вот лишь немногие преимущества MOD :

🔹 транспортная доступность (5 минут пешком до м.Марьина роща, 3 минуты до ТТК, 10 минут до Цветного бульвара)

🔹 в шаговой доступности новый деловой кластер Москвы

🔹 выразительная авторская архитектура

🔹 единственные в Москве фасады башен из натурального камня

🔹 панорамное остекление и высота потолков до 4,8 м

🔹 квартиры и апартаменты с отделкой MR Base и MR Ready

🔹 многоуровневое благоустройство с зонированием на закрытой территории

ОТДЕЛКА MR Base (White Box)

🛋Качественная входная дверь
🛋Возведение межкомнатных перегородок
🛋Высококачественное выравнивание стен ( грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен )
🛋Устройство стяжки пола
🛋Скрытая разводка инженерных коммуникаций (электроосвещение, электрические сети, слаботочные сети, водопровод, канализация, кондиционирование)
🛋Подготовка для подключения системы приточной вентиляции
🛋Установку выключателей и розеток, щитов (силовой и слаботочный)
🛋Оборудование «умный дом»
🛋Внутрипольные конвекторы