Fb_august_am

Что? Центробанк 6️⃣й раз за год поднял 📈ключевую ставку?

✅ да, повышение произошло еще 22/10 - на 0.75 п.п., вместо привычных 0,25 или 0,5 п.п.

ЦБ оправдывает действия резким ростом инфляции 😳 Сейчас ставка достигла 7,5%. Так мы вернулись 🛤 к показателям лета 2019 года 🌿

Как влияет повышение ставки ЦБ в перспективе долгосрочных инвестиций?

🔶Наблюдаем удорожание банковских кредитных продуктов и ипотек.

О чем это говорит?
🔶 Становится невыгодно брать ипотеки. Ждём стагнации рынка недвижимости.

🔶 Наш совет: это не лучшая отрасль для инвестиций сейчас.

📌При покупке квартиры на стадии котлована из-за разгона инфляции ее удорожание после ввода объекта в эксплуатацию будет ниже планируемого.
📌Если брать квартиру для перепродажи, можно потерять деньги на ожидании покупателя, так как покупательская способность населения сильно снизится.
📌При сдаче недвижимости в аренду из-за инфляции, налогов и иных расходов доходность составит не более 3-5% годовых.

🧐 На что обратить внимание инвесторам?
📈 Рост ключевой ставки приводит к снижению стоимости облигаций.
Это надежный стабильный инструмент с комфортной доходностью в районе 8️⃣%
Покупка облигаций сейчас – это еще и возможность заработать на разнице от номинальной цены.

Что делать тем, кто уже вложился в недвижимость ❓Наш совет разместим в комментариях 👇

Такое ощущение, #хайп проник в каждую область нашей жизни. В инвестировании – это #пирамида, механика которой не сильно отличается от того, что было в 90-е. Каждый новый #инвестор оплачивает #доходность предыдущего виртуально.
⠀
Каждый хайп #проект работает, как по шаблону. Отличить их от других проектов можно на раз, если знать, на что обращать внимание.
⠀
Самое главное - процент доходности. Обычно обещают от 1,5% в день и до бесконечности. Есть #фасты, которые обещают сказочные 10% дохода в день! И есть люди, которые готовы #инвестировать на таких условиях!
⠀
Что характерно, каждый такой проект обещает #миллиарды буквально завтра! И что никаких знаний не понадобится для этого. Конечно, это не правда. На то он и #хайп.
⠀
Стоит ли ввязываться в хайповые проекты? Хочется сказать, что однозначно нет, но это не совсем честный ответ. Если вы готовы рисковать и буквально поминутно отслеживать колебания или, если вы очень опытный игрок, то #игра стоит свеч.