ClickMaximo

TEREN INTRAVILAN 5755 mp de vanzare in CLUJ-NAPOCA - Zona BORHANCI - SOPOR

Terenul este destinat construirii de locuinte individuale, situat in zona Borhanci – Sopor, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbana ale municipiului Cluj-Napoca. Contextul urban este sustinut de investitii publice majore, precum realizarea HUB-ului Educational si de Sanatate (cresa, gradinita, scoala gimnaziala si liceu), a Bazinului Olimpic, a unei baze sportive moderne, a Parcului-Padure cu suprafata de peste 60 ha, precum si de modernizarea infrastructurii rutiere din zona.

Terenul are acces la drum public si este parcelat în 4 loturi, după cm urmează :

LOT 1 - 1500 mp (25 x 60)
LOT 2 - 1000 mp (20 x 50)
LOT 3 - 1755 mp (40 x 44)
LOT 4 - 1500 mp (25 x 60)

Zona este în plină dezvoltare și ofera
acces rapid spre centrul orașului (aprox. 10 minute de mers cu mașina)

Utilitățile (apă, gaz, curent, retea de telefonie si internet) sunt disponibile în apropiere.

Regulamentul de urbanism al incadrarii in Lid, conform PUG Cluj-Napoca, impune loturi de minim 800 ma. Zona de locuinte individuale de mica densitate.
Indicatorii urbanistici sunt P.O.T. 20% și C.U.T. 0.4.

Proprietatea oferă o panoramă deosebita spre împrejurimi si este o locație ideală pentru cine dorește liniște și o vecinătate aerisita, intr-un cadru natural si relaxant.

Accesul facil la drumuri și utilități, împreună cu frumusețea naturală a peisajului, fac din aceste terenuri alegerea perfectă pentru construirea unei locuințe sau ca investiție pe termen lung.

Toate actele sunt in regula (CF, cadastru), iar tranzactia se poate perfecta imediat.

Pret de vanzare :

100 euro + tva / mp, daca se cumpara intreaga suprafata, cele 4 parcele

105 euro + tva /mp, daca se cumpara 2 - 3 parcele

110 euro + tva/mp, daca se cumpara 1 parcela

Telefon /Whatsapp :
+40 757 885 888

17.350 mp TEREN INTRAVILAN CLUJ-NAPOCA in zona BORHANCI - SOPOR

Oportunitate strategica de dezvoltare imobiliara de mare anvergura, pretandu-se în special pentru ansambluri rezidentiale de densitate mica sau medie (case individuale, duplexuri sau locuinte colective mici).

Configuratia terenului in forma de dreptunghi, cu un front generos de 145 m si o latime de 120 m, faciliteaza o parcelare eficienta si crearea unei infrastructuri interne (strazi și utilitati) conform noilor cerinte de urbanizare impuse de Primarie.

Tipologii: Locuinte individuale unifamiliale sau cuplate (duplexuri) cu regim de inaltime redus: (S)+P+1+M sau D+P+1+R.

Indici orientativi: Procent de Ocupare a Terenului (POT) de maximum 20% și Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 0,4.

Parcelare: Suprafața de peste 1,7 ha permite crearea unui ansamblu de aproximativ 15-20 de case sau unitati locative, în functie de suprafata parcelelor (uzual 350 -1000 mp/parcela in zona).

Oportunitate de investitie in contextul Masterplanului Sopor:

Cartierul Sopor face obiectul unui Masterplan extins si reprezinta prima initiativa publica din Romania de a proiecta de la zero un cartier intreg pe o suprafata de aproximativ 250 de hectare.

Terenul se afla in proximitatea Hub-ului Educational Borhanci, la doar 1 km (investitie majora a Primariei Cluj-Napoca, evaluata la aproximativ 100 milioane euro), care include cresa, gradinita, scoala, liceu, bazin olimpic de inot, sali de sport si baze sportive, crescand semnificativ valoarea rezidentiala a parcelelor limitrofe.

Avize: Recent, proiectul a primit avizul de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana, un pas esential pentru deblocarea etapei de aprobare finala a Planului Urbanistic Zonal (PUZ).

Locatie strategica: Acces rapid spre centrul orașului (aprox. 5 km) si vecinatatea zonelor verzi sau a noilor facilitati publice planificate.

Utilitati : apa si curent electric la limita proprietatii, gaze naturale la 100 m, acces pe drum asfaltat si 1 km pe drum public pietruit, retea de telefonie si internet, iluminat public stradal.

Toate actele sunt in regula (CF, cadastru, certificat de urbanism), iar tranzactia se poate perfecta imediat.

Pret de vanzare : 100 euro + tva /mp

Telefon /Whatsapp : +40 757 885 888

ClickMaximo 0757 885 888

Oportunitate de investitie în MUNTII APUSENI zona montana de interes turistic NEGRENI CLUJ

2335 mp TEREN INTRAVILAN SUPERB CU IZVOR PE MARGINEA PROPRIETATII la 200 m de Drumul European E60 Cluj Napoca – Oradea si 500 m de Raul Crisul Repede intr-o ZONA FARA RESTRICTII cu privire la constructii sau activităti comerciale, ideal pentru construire locuinta, cabana, casa de vacanta sau pensiune turistica.

Terenul are forma de dreptunghi, 38 m latime si 62 m lungime si se afla intr-o zona superba, FARA RESTRICTII cu privire la constructii sau activitati comerciale.

Utilitati apa de la reteaua comunala pe teren, curent electric la limita proprietatii, telefonie si internet prin fibra optica, acces pe drum asfaltat pana la 50 m de proprietate.

Pret de vanzare
28.800 euro

Telefon/WhatsApp 0757885888