Marcu Imobiliare

Administrator Proprietăți / Family Assistant
Nume Prenume: Marcu Gabriel Iacob
Oraș: Constanța
Telefon:+40 724997326
Email:[email protected]
Permis auto: Da
Disponibilitate: Full-time, Live-in sau extern
________________________________________
Profil profesional
Administrator de proprietăți private și Family Assistant cu peste 10 ani experiență în gestionarea logisticii, coordonarea echipelor și supravegherea proprietăților. Persoană matură, discretă și responsabilă, cu permis auto, disponibilitate imediată și dorința de a asigura un serviciu complet și de înaltă calitate pentru familii private sau proprietari.
________________________________________
Experiență profesională
Administrator Proprietăți Imobiliare – Constanța
Perioadă: [2016]
• Gestionarea mai multor proprietăți private și comerciale2023-2025
• Coordonarea firmelor de întreținere, reparații și pază 202023-2025
• Administrarea utilităților și contractelor 2002-2025
• Supravegherea echipei (menaj, grădină, personal tehnic)2016/2022-2025
• Organizarea logisticii pentru proprietari și programări
Observații:
• Experiență solidă în administrare și coordonare personal
• Capacitate de a lucra independent și de a oferi soluții rapide
• Discreție și profesionalism garantat
________________________________________
Abilități relevante
• Administrare proprietăți și logistică casnică
• Organizare și coordonare personal
• Relaționare eficientă cu furnizori și firme
• Discreție, responsabilitate și loialitate
• Permis auto și disponibilitate live-in
________________________________________
Disponibilitate
• Full-time
• Live-in sau extern
• România, Constanța și împrejurimi
________________________________________

Hristos se naște! Slăviți -l!

Marcu Imobiliare va propune spre achizitie casa cu comision 0%

Casa este situată în localitatea Poiana, pe strada Albatrosului.

Imobilul face parte dintr-un duplex și este finalizat la stadiul de glet, oferind noului proprietar posibilitatea de a-l personaliza după propriile preferințe.

Detalii generale:

Suprafață teren totală: 1.487 mp

Suprafață construită totală: 324,90 mp

Suprafață construită desfășurată: 324,90 mp

Suprafață terasă totală: 51,10 mp

Suprafață spații verzi: 168,60 mp

Aceste suprafețe sunt împărțite în mod egal pentru fiecare unitate a duplexului.

Suprafața aferentă unei case:

Suprafață construită: 162,45 mp

Suprafață utilă: 130,90 mp

Suprafață locuibilă: 83,25 mp

Suprafață terasă: 25,55 mp

Suprafață teren în proprietate: 743 mp

Proprietatea oferă un teren generos și un potențial excelent pentru amenajare, fiind ideală pentru o familie care își dorește o locuință personalizată într-o zonă liniștită.
Casa se preda cu tavane Barrisol si lavabil dat.
Pret 225000 euro
Comision %

Închiriere locuri de parcare – zonă centrală Constanța

Marcu Imobiliare vă oferă spre închiriere locuri de parcare private, situate într-o zonă foarte bine poziționată – Euromaterna, în imediata apropiere a Sălii Polivalente din Constanța.

✔ Suprafață totală parcare: 870 mp
✔ Număr locuri disponibile: 40
✔ Acces securizat pe bază de cartelă
✔ Zonă ușor accesibilă, ideală pentru persoane fizice sau firme
✔ Parcare organizată și sigură

💶 Preț: 40 euro / lună / loc de parcare

📞 Telefon: 0724 997 326
📧 Email: [email protected]

📌 Disponibil imediat!

Marcu Imobiliare
Promotie
5 unitati locative in Mamaia vanzare in bloc
320 000 euro+TVA

Marcu Imobiliare -Conversia si integrarea in circuitului de logistica si depozitare a depozitelor provenite de pe platforma fabrici de bere Haineken Constanta .
Depozit 800 mp ideal e-comert, dotat cu rafturisi standarde ISU .
Depozitul este impartit in doua supraftete de cate 400 mp care comunica intre ele printr-o usa antifoc de comunicare intre ele ,usa pietonala si usi sectionale acces auto.
📦 Prezentare Depozit 3PL pentru E-commerce – 800 mp
📍 Locație & Accesibilitate

Depozitul este situat în Constanța, într-o zonă cu acces rapid la:

Șoseaua de Centură

Portul Constanța

Autostrada A4 / A2

Curieri (Fan Courier, Sameday, GLS, DPD – < 10 min)

Acces facil pentru camioane, microbuze și livrări zilnice.

🏢 1. Descriere Generală a Depozitului

Suprafață totală: 800 mp

Înălțime utilă: 8 m

Configurare: open-space + zona de packing

Uși industriale: 2 acces marfă

Podea industrială: trafic intens, rezistență ridicată

Rafturi metalice: configurate pentru picking & small-items

Depozitul este optimizat special pentru operațiuni e-commerce și fulfillment 3PL.

🧩 2. Echipare & Dotări
Rafturi & stocare

Rafturi metalice pe 5 niveluri

Zonă dedicată marfă voluminoasă

Zonă tampon pentru recepție/expediere

Posibilitate extindere + configurare pe specificul fiecărui client

Ambalare & operațiuni

Stații de packing profesionale

Cântare, scanner cod-bare, imprimante AWB

Zonă retururi + recondiționare

Flux unidirecțional pentru eficiență maximă

Securitate & utilități

CCTV 24/7

Control acces

Iluminare LED

💼 3. Tipuri de business-uri ideale

Fashion

Beauty & cosmetics

Accesorii

Home & deco

Electronice mici

Suplimente

Pet-shop produse mici/medii

Jucării

Magazine eMAG Marketplace

Start-ups și branduri în creștere

În urma demarării procesului de conversie a fostei fabrici de bere Heineken
Constanța, platforma a fost reprofilată și funcționează acum sub denumirea 3G Logistics Constanța – Hub Logistic.
În prima etapă a acestui proces a fost obținută o suprafață totală de depozitare de 9.000 mp, compartimentată în spații de 300 mp, 800 mp, 1.000 mp și 2.000 mp, precum și o platformă betonată de 5.000 mp.
Depozitele pot fi adaptate în funcție de nevoile clienților și specificul activităților desfășurate.
De asemenea, în cadrul procesului de conversie a fost realizat și un depozit cu temperatură controlată.
Există posibilitatea amenajării unei linii de producție, dacă se dorește acest lucru, platforma fiind deservită de 3 transformatoare electrice, fiecare cu o capacitate de 1.300 kVA.

Depozit cu temperatura controlata in suprafata de 300mp. compus din doua camere. O incapere de primit marfa si sortat , o incapere de pastrat marfa la temperatura controlata.
Acces tir ,in zona industriala a orasului Constanta, in proximitatea A2, port Constanta.

Proiect nou.
Conversia fostei fabrici Heineken Constanța în centrul logistic 3G Logistics Constanța
Context și Istoric
Fosta Fabrică de Bere Constanța reprezintă un reper industrial al orașului, fiind locul unde s-a produs berea Malbera, un brand local consacrat. După preluarea activului, Heineken a investit în retehnologizarea și modernizarea fluxurilor de producție.
În 2023, în urma unei analize strategice privind eficiența operațională, Heineken a decis:
-închiderea unității de producție din Constanța,
-relocarea producției către celelalte fabrici ale grupului,
-scoaterea la vânzare a activului industrial.
Noul proprietar a evaluat relansarea producției de bere, însă, în lipsa unui interes viabil din piață, s-a stabilit schimbarea destinației funcționale a amplasamentului.
Viziunea Proiectului
Transformarea completă a fostei fabrici Heineken într-un centru logistic modern – 3G Logistics Constanța.
Proiectul urmărește:
-valorificarea întregii suprafețe de 47.000 mp teren,
-reconfigurarea și utilizarea celor 20.000 mp de clădiri existente,
-integrarea spațiilor într-un concept logistic adaptat cerințelor actuale ale pieței.
Obiectivele Conversiei
Repunerea în circuit economic a unui activ industrial major al orașului.
Dezvoltarea unui hub logistic regional, cu acces facil la port, autostrăzi și infrastructura rutieră.
Modernizarea treptată a clădirilor, pentru a asigura standarde actuale de depozitare, manipulare și operare logistică.
Crearea de noi oportunități de afaceri și locuri de muncă în zonă.
Implementare și Etape
Procesul de conversie se va desfășura etapizat:
Etapa 1 – Valorificarea spațiilor disponibile
Identificarea și închirierea spațiilor neocupate de echipamente tehnologice.
Adaptarea acestora pentru operare logistică imediată.
Etapa 2 – Eliberarea și reconversia progresivă a restului de spații
Demontarea echipamentelor rămase.
Reamenajarea clădirilor pentru funcțiuni logistice.
Modernizarea utilităților și optimizarea fluxurilor interne.
Etapa 3 – Dezvoltare integrată 3G Logistics Constanța
Crearea unei platforme logistice complete, cu spații modulare.
Implementarea soluțiilor tehnologice moderne pentru eficiență și tracking.
Atragerea partenerilor strategici și a operatorilor logistici relevanți.
Concluzie
Conversia fostei fabrici Heineken Constanța reprezintă o oportunitate majoră de dezvoltare pentru zona industrială a orașului. Proiectul 3G Logistics Constanța va revitaliza un amplasament cu tradiție, transformându-l într-un centru logistic competitiv, flexibil și adaptat nevoilor actuale ale pieței.

Proiect 3 – Fosta Autogară Atlassib, Constanța

(redresare + valorificare finalizată)

Activul era generativ de costuri și neproductiv. După preluare, a fost reorganizat, stabilizat și valorificat.

Date principale:

Teren: 15.000 mp

Spații construite: 1.700 mp

Platformă închiriată: peste 7.000 mp

Pași realizați:

Eliminarea pierderilor operaționale

Stabilizarea cashflow-ului

Crearea unui mix optim de chiriași

Vânzare finală către Sigemo Impex SRL, chiriașii fiind păstrați

Rezultatul:

Active neprofitabile → proprietate stabilă, cu valoare crescută și cashflow optimizat.



De ce să investești alături de Marcu Imobiliare?

✔ Acces la active industriale subevaluate

Transformate în spații logistice moderne – segment în creștere accelerată.

✔ Randamente peste media pieței

Obținute prin reconversie inteligentă în loc de achiziții scumpe „la cheie”.

✔ Istoric demonstrat de proiecte executate impecabil

3 proiecte finalizate în 5 ani, în ciuda climatului economic dificil.

✔ Creșterea valorii activelor pe termen scurt și mediu

Prin modernizare, optimizarea chiriilor și stabilizarea operațională.

✔ Expertiză în logistică urbană

Nișa cu cea mai mare cerere în prezent, alimentată de e-commerce și retail modern.



5 Direcții viitoare

Marcu Imobiliare urmărește extinderea portofoliului prin:

Achiziția de noi platforme industriale din Dobrogea și sud-estul României

Dezvoltarea parcurilor logistice modulare

Parteneriate cu operatori de logistică și comerț modern

Proiecte mixte logistice + comerciale

Investitorii pot participa prin:

co-investiții pe proiecte specifice,

finanțare de achiziții,

parteneriate de dezvoltare.



Contact

Pentru discuții cu investitori, prezentări detaliate, modele financiare sau oportunități de co-dezvoltare:

Marcu Imobiliare

Constanța

Tel 0724997326

[email protected]

www.marcuimobiliare.ro

Proiect 2 – Fosta Fabrică „Munca Ovidiu”, Ovidiu
(2021)
Conversia unei clădiri industriale vechi într-un centru comercial pentru materiale de construcții.
Date principale:
• Platformă: 1,5 ha
• Clădire reconvertită: 3.500 mp
• Utilizare finală: magazin modern materiale construcții
Rezultatul:
Regenerarea unei zone industriale neutilizate și generarea unui flux comercial stabil în orașul Ovidiu.
________________________________________
De ce să investești alături de Marcu Imobiliare?
✔ Acces la active industriale subevaluate
Transformate în spații logistice moderne – segment în creștere accelerată.
✔ Randamente peste media pieței
Obținute prin reconversie inteligentă în loc de achiziții scumpe „la cheie”.
✔ Istoric demonstrat de proiecte executate impecabil
3 proiecte finalizate în 5 ani, în ciuda climatului economic dificil.
✔ Creșterea valorii activelor pe termen scurt și mediu
Prin modernizare, optimizarea chiriilor și stabilizarea operațională.
✔ Expertiză în logistică urbană
Nișa cu cea mai mare cerere în prezent, alimentată de e-commerce și retail modern.
________________________________________
Direcții viitoare
Marcu Imobiliare urmărește extinderea portofoliului prin:
• Idetificarea de noi platforme industriale din Dobrogea și sud-estul României
• Dezvoltarea parcurilor logistice modulare
• Parteneriate cu operatori de logistică și comerț modern
• Proiecte mixte logistice + comerciale
Investitorii pot participa prin:
• co-investiții pe proiecte specifice,
• finanțare de achiziții,
• parteneriate de dezvoltare.
________________________________________
Contact
Pentru discuții cu investitori, prezentări detaliate, modele financiare sau oportunități de co-dezvoltare:
Marcu Imobiliare
Constanța
Tel 0724997326
Email, [email protected]