Fotinia Business

✨ EXCLUSIVITATE | Proprietate ultracentrală în Constanța

Unele proprietăți impresionează prin dimensiuni. Altele prin locație. Aceasta le oferă pe ambele.

Situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului, la câteva minute de centrul vibrant al Constanței, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri.

Construită solid din cărămidă și amplasată pe un teren de 234 mp, cu deschidere stradală de 13 m, vila beneficiază de o compartimentare practică, camere luminoase și spații generoase care oferă confort și multiple posibilități de utilizare.

📍 Localizare excelentă:
• 700 m de Plaja Modern
• 800 m de Spitalul Județean Constanța
• 1,5 km de Cazinoul Constanța
• 4 km de Mamaia

🏡 Caracteristici:
✔ Regim de înălțime D+P+M
✔ Suprafață construită aproximativ 300 mp
✔ Amprentă la sol 118 mp
✔ Teren 234 mp
✔ Deschidere 13 m
✔ 9 camere
✔ 2 grupuri sanitare
✔ Construcție din cărămidă

Demisolul înalt, cu acces separat din curte, oferă flexibilitate pentru birouri, cabinete sau un spațiu independent pentru familie și oaspeți. Parterul este primitor și bine organizat, iar mansarda completează armonios proprietatea prin camerele generoase și atmosfera intimă.

Vila beneficiază de multiple îmbunătățiri:
✔ Centrală termică pe gaz
✔ Tâmplărie PVC cu geam termopan
✔ Izolație exterioară
✔ Acoperiș refăcut integral, cu structură nouă din lemn și învelitoare din țiglă

Poziționarea ultracentrală și configurația proprietății o recomandă atât pentru rezidență, cât și pentru activități profesionale precum clinică medicală, sediu de firmă, cabinete, centru educațional sau alte investiții cu potențial.

O proprietate cu caracter, într-o zonă unde valoarea este dată în primul rând de locație.

💶 Preț: 430.000 €

📞 0725 480 800
🏡 Fotinia Real Estate