Magifa Imob

😉

🔎Cum te asiguri că dezvoltatorul nu vinde locuința altcuiva dacă are deja o înțelegere pentru vânzare?

Dacă vrei să achiziționezi un imobil în construcție și ai vreo ezitare, există câteva modalități legale prin care poți preveni vânzarea imobilului unei alte persoane:

La semnarea precontractului, asigură-te că înscrii promisiunea de vânzare în Cartea Funciară a terenului pe care urmează să fie amplasat imobilul. Astfel, înțelegerea voastră devine publică și opozabilă oricăror terțe părți interesate de acel imobil.

În contractul de promisiune, adaugă o clauză de interdicție pentru dezvoltator de a vinde sau greva imobilul până la finalizarea lucrărilor și semnarea contractului final.

Informează-te periodic despre stadiul lucrărilor pentru a te asigura că termenul de valabilitate al promisiunii nu expiră. După expirare, promisiunea din Cartea Funciară își pierde efectul de protecție, iar imobilul poate deveni vândut către terți.

Ce mai poți face este să ceri în contractul de promisiune sancțiuni pentru dezvoltator în cazul încălcării interdicției de vânzare, nu doar să restituie avansul, ci să plătească dublul arvunei, drept despăgubire, conform Codului civil.

Cu acesta protecție legală, îți poți asigura investița și respectarea drepturilor tale în relația cu dezvoltatorul și poți descuraja practici incorecte din piața imobiliară.

Investește în imobiliare, în siguranță! 🔐

https://www.facebook.com/share/z4hYGgz7r2bRekD8/?mibextid=WC7FNe