CasaCluj

Când scoți apartamentul la vânzare contează la fel de mult ca prețul cerut.

Nu este la fel să pui o garsonieră de vânzare în decembrie, când studenții nu caută, sau în august, când tinerii vin la facultate în Cluj-Napoca și fiecare zi contează.

Poziționarea unei proprietăți înseamnă 3 lucruri:
1️⃣ Prețul corelat cu condițiile de piață
2️⃣ Tipul proprietății potrivit cu cererea actuală
3️⃣ Timing-ul — luna în care o scoți la vânzare

Sari peste oricare din astea și pierzi bani sau pierzi luni de zile pe piață.

Salvează asta înainte să scoți apartamentul la vânzare 💾

🏡 Cauți o casă individuală de calitate în Florești, cu comision 0%?

✨ Îți prezentăm două case individuale pe strada Narciselor — construite cu atenție reală la detalii: tâmplărie premium Kömmerling cu 3 straturi de sticlă, izolație de 15 cm, țiglă ceramică Tondach cu garanție 30 de ani, sistem Smart Home complet și infrastructură pregătită pentru panouri fotovoltaice și încărcare mașină electrică. Două case diferite, ambele excepționale.

📍 Florești, strada Narciselor — zonă liniștită, orientare sud-vest, deschidere spre pădure și spații verzi, la 5 minute de Vivo.

🏠 193 mp utili | Teren 300 mp | P+E+Demisol | 3 camere etaj | 2 băi
🔑 Casa 1: garaj dublu + camere tehnice generoase
🔑 Casa 2: demisol amenajat ca apartament complet — ideal pentru familie extinsă sau chirie separată
💰 Preț: 339.999 € | Comision 0% | Fără TVA

📞 Vizionare: 0740 040 783
🌐 casacluj.ro

Apartamentul tău stă pe piață de luni de zile? Vestea proastă: ai ratat deja cumpărătorul perfect.

Mai mult de jumătate din cumpărătorii serioși din Cluj caută activ de 3-6 luni. Îți cunosc proprietatea din ziua 1. Și dacă ai ieșit cu un preț greșit, nu mai sună — nici după ce scazi prețul.

De ce? Pentru că o scădere de preț nu îi convinge — îi face să creadă că mai scazi. Iar tu rămâi cu apartamentul pe piață, în timp ce cumpărătorii buni cumpără altul.

Prima săptămână decide vânzarea. Salvează asta dacă vinzi sau cumperi un apartament în Cluj-Napoca în următoarele luni 💾

PRETUL CERUT ≠ PRETUL REAL.

Vecinul cere 200.000€ pe un apartament de 3 camere în Mănăștur. Tu te uiți, vezi că al tău e „cel puțin la fel de bun" și ceri 210.000€ ca să ai de unde scădea. Apoi vine altcineva, vede prețul tău, cere 220.000€…

Și uite așa, prețurile cresc fără să crească veniturile, fără să scadă dobânzile, fără tranzacții reale în spate. Iar piața se blochează.

Anunțul de pe site nu îți spune cât a plătit cumpărătorul. Îți spune doar cât a vrut să primească vânzătorul — care, în multe cazuri, nu a vândut.

Ai făcut și tu asta când ți-ai estimat apartamentul? Spune-ne în comentarii 👇

Un agent bun îți refuză prețul. Un agent slab îl acceptă — și dispare după două luni.

Adevărul incomod despre piața imobiliară din Cluj: nu vinzi mai repede dacă găsești un agent care „crede"" în prețul tău. Vinzi mai repede dacă găsești un agent care îți spune prețul real, chiar dacă te doare să-l auzi.

Dacă scoți apartamentul la vânzare în Cluj-Napoca și primul agent îți spune doar ce vrei să auzi → ai pierdut deja primele săptămâni, care sunt cele mai valoroase din toată vânzarea.

Vrei să știi prețul real al apartamentului tău? 📩 DM pentru o evaluare gratuită bazată pe tranzacții reale din Cluj.

📍 Între Lacuri, Cluj-Napoca | 4 camere | 95 mp | 440.000 € (negociabil)
Pe malul lacului, la ultimul etaj, cu vedere deschisă și terasă de 28 mp — acesta nu e un apartament obișnuit.
Bloc construit în 2017, ultrafinisat și mobilat lux, cu o singură locuință vecină pe nivel. Compartimentare gândită pentru confort real: living generos, 2 dormitoare, bucătărie separată, 2 băi, cameră dressing/birou și acea terasă în care vei vrea să îți bei cafeaua în fiecare dimineață.
Ce mai ai în jur? Parcul Între Lacuri, viitorul Parc Est (cel mai mare din Cluj), Iulius Mall, Baza Sportivă Gheorgheni — totul la câteva minute distanță.
✅ Parcare subterană inclusă (15.000 €)

✅ Comision 0%

✅ Disponibil imediat
Vrei să știi mai multe sau să programezi o vizionare? Scrie-ne un mesaj direct 📩

„Piața imobiliară e blocată." → Greșit.

Piața din Cluj nu e blocată. E selectivă. Există proprietăți care se vând astăzi la prețuri record și proprietăți care nu se mai vând nici măcar cm se vedea acum 2 ani.

Ce se vinde acum în Cluj-Napoca:
🏠 Apartamentele pentru locuit (nu pentru chirie)
🏠 Garsoniere & 2 camere — prima achiziție a tinerilor
🏠 Apartamentele de 3 și 4 camere pentru familii

Ce nu se vinde: proprietățile poziționate prost — preț greșit, audiență greșită, timing greșit.

Dacă vinzi sau cumperi în 2026, urmărește pagina pentru date reale despre piața din Cluj

Primul podcast care vorbește deschis despre piața imobiliară din Cluj — fără reclame, fără promisiuni, doar tranzacții reale și răspunsuri incomode.

In acest episod am atins toate temele de care nu se vorbește în anunțuri:
🏠 De ce piața din Cluj NU e blocată — e selectivă
💰 Cât valorează REAL apartamentul tău (nu cât ceri, cât merită)
⏰ De ce prima săptămână de vânzare îți decide prețul final
🚪 Greșelile pe care le face un proprietar vânzător fără să știe
🤝 Diferența dintre un agent care promite și unul care livrează

Dacă vinzi, cumperi sau lucrezi în imobiliare în Cluj-Napoca — episodul ăsta e pentru tine.
Episodul complet pe YouTube — link în bio 🎙️

Urmărește pagina pentru toate clipurile din EP1

🏠 Ești în căutarea unui apartament în Cluj-Napoca care să fie gata de mutat din prima zi?

✨ Acest apartament de 2 camere din cartierul Între Lacuri a fost amenajat de un designer — fiecare detaliu gândit pentru a îmbina esteticul cu funcționalul. Te muți direct, fără compromisuri.

📍 Situat la etajul 4 dintr-un bloc nou din 2023, la 6 minute de Iulius Mall și în proximitatea zonei de birouri și FSEGA — o localizare care îți simplifică viața zilnic.

🏡 54 mp utili | Terasă 8 mp | Încălzire în pardoseală | AC | Mobilat complet
💰 Preț: 189.000 € (negociabil)

📞 Vizionare: 0740 040 783
🌐 casacluj.ro