Avocat AVRAM

Vesti excelente vin de la Curtea de Apel Bucuresti care a mentinut solutia pronuntata de catre Tribunalul Bucuresti prin care OTP a fost obligata sa incaseze ratele unui credit in CHF la cursul de de 1,8894 lei/CHF, valabil la momentul semnarii contractului.

Conform deciziei pronuntate in data de 06.06.2016, in dosarul nr. 11552/3/2015, in care reprezentarea a fost asigurata de catre mine, a fost respins apelul formulat de catre OTP impotriva Sentintei Tribunalului Bucuresti, prin care banca a fost obligata sa calculeze ratele viitoare la cursul de 1,8894 lei/CHF (valabil la data incheierii contractului), sa restituie toate sumele incasate in plus, rezultate din diferenta de curs valutar, comisionul de acordare, dobanda legala aferenta acestor sume si cheltuielile de judecata. Aceleasi obligatii au fost stabilite si in sarcina cesionarului OTP Financing Solutions B.V.

Prin aceasta decizie, a fost confirmata legalitatea solutiei de constatare a nulitatii absolute a clauzelor privind riscul valutar, din contractele de credit in franci elvetieni. Ea poate fi invocata ca practica judiciara in toate litigiile prin care s-a contestat legalitatea clauzelor referitoare la riscul valutar din contractele in moneda straina ale tuturor bancilor din Romania.

Redam mai jos cele doua solutii, pronuntate de catre Tribunalul Bucuresti, respectiv de catre Curtea de Apel Bucuresti.

Solutia pronuntata de catre Tribunalul Bucuresti vizeaza “îngheţarea cursului de schimb valutar CHF-LEU, pentru efectuarea plăţilor în temeiul contractului sus menţionat, la valoarea de la momentul semnării contractului, respectiv, la valoarea 1,8894 lei/CHF. Obligă pârâtele să procedeze la calcularea ratelor aferente contractului de credit sus menţionat funcţie de valoarea leu/CHF de la momentul semnării contractului, respectiv, la valoarea 1,8894 lei/CHF, aceste rate urmând să fie recalculate de la data semnării contractului şi până la sfârşitul perioadei de contractare, respectiv, 01.07.2037, reclamanta urmând să achite ratele aferente creditului contractat la valoare leu/CHF anterior menţionată. Obligă pârâtele să plătească reclamantei sumele achitate în plus în temeiul contractului sus menţionat, rezultate din diferenţa de curs valutar valabil de la momentul efectuării fiecărei plăţi şi cursul valutar valabil de la data semnării contractului de credit (1,8894 lei), sume la care urmează să se calculeze si dobânda legală aferentă, calculată de la data încasării fiecărei sume nedatorate şi până la achitarea integrală a acestora de către pârâte.”(http://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=300000000635243&id_inst=3).
Solutia pronuntata de catre Curtea de Apel Bucuresti este: „Respinge apelul ca nefondat.” (http://portal.just.ro/2/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=300000000635243&id_inst=2).

Actiunile in justitie prin care clientii pot solicita plata ratelor la cursul istoric pot fi o alternativa viabila la decizia de dare in plata a imobilelor ipotecate. In acelasi timp, aceste actiuni pot fi formulate si in cazul in care s-a decis darea in plata a imobilului. In aceasta situatie se poate solicita restituirea sumelor platite in plus, rezultate din diferenta de curs valutar, a comisioanelor abuzive si a dobanzii legale.

In cazul in care considerati ca aceasta informatie poate interesa si alte persoane, puteti da "share". De asemenea, puteti gasi detalii si pe www.avocatavram.ro

Curtea de Apel BUCUREŞTI - Informaţii dosar Titlul proiectului: Dezvoltarea utilizării de instrumente electronice de gestionare a procedurilor de comunicare a citaţiilor şi inserarea în cadrul portalului instanţelor a unui motor de căutare generală.

Datele de contact ale Cabinetului de avocat Avram Codrut sunt: telefon 0771 675 131(programari consultatii, intrebari, etc), adresa de email [email protected], site www.avocatavram.ro.

LEGEA DARII IN PLATA ESTE FUNCTIONALA.
Incepand cu ziua de vineri 13.05.2016, toate persoanele care indeplinesc conditiile Legii nr. 77/2016 [sa aiba calitatea de consumatori; cuantumul sumei imprumutate sa fie de maximum 250.000 de euro (echivalent în lei la cursul de schimb al Bancii Nationale a Romaniei din data incheierii contractului de credit);
creditul sa fi fost contractat pentru achizitionarea, construirea, extinderea, modernizarea, amenajarea, reabilitarea unei locuinte sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, sa fie garantat cu cel putin o locuinta; sa nu fi fost condamnate printr-o hotarare definitiva pentru infractiuni in legatura cu creditul pentru
care se solicită darea în plata] pot solicita stingerea tuturor datoriilor rezultate din contractul de credit, in schimbul predarii catre banca a imobilului constituit ca garantie. Aceste prevederi sunt aplicabile si celor care au fost deja executati silit, prin vanzarea imobilului, insa impotriva carora sa continua executarea (prin poprire pe salariu, de exemplu). Procedura darii in plata nu este incompatibila cu actionarea in justitie a bancii cu privire la comisioane, dobanda perceputa abuziv, plata ratelor la cursul valutar initial, restituirea sumelor achitate in plus, dobanda legala, etc.

Postez mai jos un link unde puteti viziona stirea vizand hotararea de inghetare a cursului la 1,8894 lei/CHF, astfel cm a fost aceasta prezentata de Stirile ProTv.
http://www.avocatavram.ro/noutati.html

Avocat Avram Codrut Avocat Codrut Avram

Am deosebita placere sa anunt ultimul succes notabil impotriva comisioanelor bancare. Este vorba despre comisionul de administrare al Raiffeisen Bank. Saptamana trecuta, in data de 22.04.2015, Tribunalul Bucuresti a admis apelul declarat impotriva unei sentinte pronuntate de catre Judecatoria Sector 1. Instanta a dispus eliminarea acestui comision, restituirea sumelor achitate pana in acest moment, sume la care se adauga dobanda legala si suportarea cheltuielilor de judecata de catre banca. Hotararea este definitiva si executorie. Postez mai jos link-ul catre portalul instantelor de judecata, unde poate fi vizualizata solutia la care fac referire. In cazul in care aveti cunostinte avand credite ipotecare la Raiffeisen si considerati ca aceasta informatie ar putea fi interesanta pentru ei, puteti da "share".
http://portal.just.ro/3/SitePages/Dosar.aspx?id_dosar=29900000000446228&id_inst=3

Astazi am avut parte de o decizie importanta a Curtii de Justitie a Uniunii Europene (C‑143/13), despre care ma grabesc sa va informez. CJUE a stabilit, la solicitarea Volksbank (ironia este evidenta), faptul ca vestitul "comision de risc", nu poate fi exclus de la o analiza juridica, prin prisma legislatiei care vizeaza protectia consumatorilor, deoarece nu vizeaza obiectul principal al contractului, nici caracterul adecvat al pretului sau remuneratiei. Acest lucru este evident, din lecturarea considerentului 64 al hotararii Curtii: "În ceea ce privește, în al doilea rând, clauzele care prevăd un „comision de risc” perceput de creditor, precum cele în discuție în litigiul principal, mai multe elemente permit să se considere că acestea nu intră în niciuna dintre cele două categorii de excluderi prevăzute la articolul 4 alineatul (2) din Directiva 93/13." Importanta acestei hotarari este data de faptul ca ea desfiinteaza, fara drept de apel, cea mai importanta aparare a bancii mentionate, si anume "ascunderea" acestui comision, in spatele presupuselor "costuri". Redau mai jos un link, a carui accesare va va conduce la textul hotararii mentionate.
http://curia.europa.eu/juris/document/document.jsf?text&docid=162540&pageIndex=0&doclang=RO&mode=req&dir&occ=first&part=1&cid=260577

CURIA - Documents „Directiva 93/13/CEE – Clauze abuzive în contractele încheiate între un vânzător sau furnizor și un consumator – Articolul 4 alineatul (2) – Aprecierea caracterului abuziv al clauzelor contractuale – Excluderea clauzelor referitoare la obiectul principal al contractului sau la caracterul adecvat al…