Apartamente Sector 4

🏡 Casă înșiruită P+1+M | Curte Proprie | Str. Pavlicheni, Popești-Leordeni
Vă propunem spre vânzare o casă înșiruită modernă, cu regim de înălțime P+1+M, situată într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Popești-Leordeni, pe strada Pavlicheni. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confortul unei curți proprii, compartimentare inteligentă și acces rapid către facilitățile urbane.

📐 Compartimentare și Suprafețe (conform releveu):
Casa este excelent optimizată, oferind spații luminoase și bine distribuite:

PARTER (Suprafață utilă: 35.33 mp + Terasă / Suprafață totală: 37.82 mp):

Living generos: 20.82 mp – zona principală de relaxare, cu acces spre curte.

Bucătărie separată: 9.35 mp – spațioasă și practică.

Baie de serviciu: 2.49 mp.

Hol de acces: 2.67 mp.

ETAJ 1 (Suprafață utilă: 38.71 mp + Terasă / Suprafață totală: 48.37 mp):

Dormitor 1: 14.26 mp.

Dormitor 2: 14.40 mp.

Baie principală: 3.68 mp.

Hol: 6.37 mp.

Terasă/Balcon: 4.93 mp.

MANSARDĂ (Spațiu bonus):

Mansardă înaltă și complet amenajabilă, ce poate fi transformată în master bedroom, birou pentru home-office sau spațiu de relaxare.

Avantaj major: Are deja trase coloanele și țevile pentru amenajarea unei a treia băi.

🚗 Exterior și Utilități:
Curte proprie: Spațiul perfect pentru un grătar, momente de relaxare în aer liber sau un loc de joacă sigur pentru copii.

Parcare: Loc de parcare alocat în cotă indiviză inclus în preț.

Confort: Proprietatea este racordată individual la toate utilitățile orașului (gaz, curent, apă curentă, canalizare).

📍 Localizare și Puncte de Interes în Zonă:
Localizarea pe strada Pavlicheni oferă un echilibru excelent între liniștea unei zone de case și proximitatea față de Sectorul 4 și punctele cheie din Popești-Leordeni:

Transport și Accesibilitate: Acces rapid către Șoseaua Leordeni și Șoseaua Olteniței, oferind legături facile către stațiile de metrou din Sectorul 4 (Aparătorii Patriei / Dimitrie Leonida).

Comerț și Cumpărături: În apropiere se află Mega Image, Lidl Popești-Leordeni, Penny, iar la doar câteva minute cu mașina se ajunge la nodul comercial de pe Turnu Măgurele / Metalurgiei (Metro, Auchan, Jumbo, Selgros).

Educație și Recreere: Grădinițe private și școli în zonă, parcuri locale și acces rapid către Parcul Central Popești-Leordeni sau noul Parc Tudor Arghezi din Sectorul 4.

✨ De ce să alegi această proprietate?
Eficiență: Compartimentare clasică, fără spații irosite, cu bucătărie închisă.

Potențial de extindere: Mansarda înaltă cu utilități trase oferă un plus de valoare considerabil (poate deveni un etaj 2 funcțional).

Costuri de întreținere optimizate: Fiind o casă înșiruită, pierderile termice sunt minime.

📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați! 0767.985.736
SudRezidential.ro - Specialisti In Imobiliare