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25/05/2026
Em 2026, Portugal ajustou a fiscalidade sobre imóveis com alterações ao IMI, ao IMT e ao IRS. O valor de referência de construção subiu para 570 €/m², o que pode aumentar ligeiramente o IMI em imóveis de construção mais recente. O IMT foi reforçado para 7,5% para compradores não residentes de habitação. Os jovens até 35 anos mantêm a isenção de IMT na primeira habitação até 330 539 €. Para quem arrenda, existe um regime especial que reduz o IRS a 10% para rendas até 2 300 €/mês, em condições específicas.
Compreender estas alterações antes de agir pode fazer a diferença na sua estratégia imobiliária em 2026.
Cada situação é única. Fale com a nossa equipa para esclarecer a sua especificidade fiscal.
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In 2026, Portugal has adjusted the tax framework on real estate with changes to IMI, IMT and income tax. The benchmark construction value has risen to 570 €/m², which can slightly increase IMI for more recently built properties. The IMT rate on residential property has been raised to 7.5% for non‑resident buyers. Buyers under 35 still benefit from full IMT exemption on a first home up to 330 539 €. For landlords, a special regime can reduce income tax to 10% on rents up to 2 300 € per month, under specific conditions.
Understanding these changes in advance can make a real difference to your 2026 real estate strategy.
Every situation is unique. Speak with our team to clarify how these rules apply to your specific case.
Caminhadas matinais no Parque Tejo, pausas revigorantes nos Jardins Garcia d’Orta e tardes serenas à beira do rio nos Jardins do Mar.�Aqui, áreas verdes não são paisagem. São parte do quotidiano que renova corpo e mente.�Parque das Nações: onde viver ganha fôlego.
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-�Morning walks in Parque Tejo, refreshing pauses in Garcia d’Orta Gardens, and serene afternoons by the river in Jardins do Mar.�Here, green spaces aren’t just scenery. They’re woven into the daily rhythm that rejuvenates body and mind.�Parque das Nações: where living finds its breath.
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