Adam Ryszczyk Ekspert Finansowy

Kwiecień na rynku pierwotnym był rekordowy pod względem sprzedanych mieszkań. 🏠 Wreszcie nastąpiło długo wyczekiwane ożywienie. Jakie czynniki na to wypłynęły i co to oznacza dla potencjalnych kredytobiorców? 🔎

Analizując wyniki z zeszłego miesiąca, deweloperzy mają powody do zadowolenia – łącznie sprzedali aż 5 tysięcy mieszkań. To najlepszy wynik od przeszło 15 miesięcy.

Głównym czynnikiem, który przyczynił się do dynamicznego wzrostu, jest mniej restrykcyjna polityka Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) w zakresie badania zdolności kredytowej oraz brak zmiany poziomu stóp procentowych. Dodatkowo, nie można pominąć wpływu nadchodzącego programu Bezpieczny Kredyt 2%. Program startuje 1 lipca, mimo to wiele osób już teraz rezerwuje mieszkania, przewidując korzyści płynące z tego programu.

Warto podkreślić, że obserwujemy również spadek dostępności mieszkań na rynku, co prowadzi do wzrostu cen nieruchomości. Ten trend bezpośrednio wiąże się z ożywieniem rynku, więc jeśli zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości - warto już teraz wybrać i zarezerwować nowe mieszkanie.

%

W kwietniu wzrosła sprzedaż mieszkań. "Największe ożywienie od piętnastu miesięcy" Deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedali w kwietniu około 5 tys. mieszkań, najwięcej od piętnastu miesięcy - wynika z danych Otodom Analytics. Jak podano, nadal kurczy się oferta lokali, w kwietniu spadła poniżej 44 tys.

Polacy na wakacjach… kredytowych.

Kilka dni temu pojawił się ciekawy raport, z którego wynika, że do 2 kwietnia banki objęły wakacjami kredytowymi ponad milion rachunków, na łączną kwotę aż 280 miliardów złotych.

O wakacjach kredytowych było głośno w połowie zeszłego roku, kiedy stopy procentowe dynamicznie rosły. Jednak nadal można skorzystać z tego programu. Dla przypomnienia, wakacje kredytowe mogą obejmować łącznie do ośmiu rat w okresie od 1 sierpnia 2022 roku do grudnia 2023 roku. W tym roku można odroczyć jedną ratę kwartalnie, co daje możliwość odłożenia jeszcze trzech rat do końca roku.

Jeśli chcesz skorzystać z wakacji kredytowych, musisz koniecznie złożyć odpowiedni wniosek w swoim banku. Na szczęście możesz to zrobić za pomocą bankowości elektronicznej, określając w których miesiącach chcesz skorzystać z odroczenia płatności. To wystarczy, ważne jednak, żeby złożyć wniosek przed dniem pobrania odraczanej raty.

Wakacje kredytowe miały na celu pomóc kredytobiorcom, którzy odczuli w ostatnich miesiącach gwałtowny wzrost rat. Jednak pamiętaj, że odraczane raty trzeba będzie uregulować w przyszłości, być może już w czasie niższych stóp procentowych. Środki "zaoszczędzone" w ten sposób możesz przeznaczyć na dowolny cel, ale najlepiej jest je wykorzystać na nadpłatę kredytu.

Więcej na temat programu dowiesz się z artykułu poniżej:

Polacy na wakacjach kredytowych. Objęły setki miliardów złotych Do 2 kwietnia banki zaraportowały 1,126 mln rachunków objętych wakacjami kredytowymi o wartości 280 mld zł - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).