AKINT

Patrzcie, jak postępuje budowa Centrum Symulatorów Promów i Offshore Politechniki Morskiej w Szczecinie! 🚢🏗️ Projekt pracowni AKINT wchodzi w decydującą fazę, a efekty są po prostu WOW! ✨

To trzykondygnacyjny budynek o powierzchni zabudowy 276,65 m², połączony ze starym gmachem Politechniki szklanym łącznikiem o długości 21 metrów. Wyobrażacie sobie te widoki? 😍

Budynek wykonany jest z prefabrykatów w kolorze ceglanym (RAL 8004), co świetnie komponuje się z zabytkowym otoczeniem, jednocześnie nadając mu nowoczesny sznyt. W środku króluje surowy, industrialny klimat – widoczne instalacje pomalowane na czarno, posadzki z mikrocementu i żywicy epoksydowej. Minimalistycznie i z charakterem!

Centrum będzie służyć studentom Wydziału Nawigacyjnego i Mechanicznego, oferując im najnowocześniejsze symulatory nawigacyjno-manewrowe. Co więcej, obiekt jest w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami, z windą i szerokimi przejściami.

Pomyślano też o otoczeniu! Stworzono nowy układ komunikacyjny z 19 miejscami parkingowymi (w tym 2 dla niepełnosprawnych) oraz powiększono tereny zielone o ponad 6%! 🌳🅿️

Jesteśmy dumni, że możemy być częścią tak innowacyjnego projektu, który rozwija edukację morską w Polsce! Dajcie znać w komentarzach, co sądzicie o tym projekcie! 👇

**Tytuł:** Pomiary elektryczne – skąd ten obowiązek? 🧐 Prawo Budowlane MÓWI JASNO! (Konkretne artykuły)

Cześć! Z tej strony Wasz copywriter z 15-letnim stażem. Często mówimy o konieczności wykonywania pięcioletnich pomiarów elektrycznych, ale gdzie dokładnie w gąszczu przepisów znajduje się ten obowiązek? 🤔 Dziś zaglądamy prosto do źródła – **Ustawy Prawo Budowlane** – aby pokazać Wam konkretne artykuły, które o tym stanowią. Znajomość podstaw prawnych jest kluczowa dla każdego właściciela i zarządcy nieruchomości!

📜 **Główny Akt Prawny: Ustawa Prawo Budowlane**

Podstawą prawną dla wszystkich okresowych kontroli stanu technicznego budynków, w tym pomiarów elektrycznych, jest **Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane**. Aktualny, ujednolicony tekst tej ustawy znajdziecie zawsze w Dzienniku Ustaw.

🔍 **Kluczowy Artykuł: Art. 62 – Obowiązki Kontroli Okresowej**

Sercem regulacji dotyczących przeglądów jest **Artykuł 62** tej ustawy. To on nakłada na właścicieli i zarządców obiektów budowlanych obowiązek poddawania ich okresowym kontrolom.

* **Art. 62 ust. 1 pkt 2 – Sedno sprawy dla elektryki!**
To właśnie ten punkt jest najważniejszy w kontekście pomiarów elektrycznych. Stanowi on, że obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, **CO NAJMNIEJ RAZ NA 5 LAT**, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu (...). Kontrola ta obejmuje również **badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej** w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
* **Co to oznacza w praktyce?** Ustawa wprost nakazuje kompleksową kontrolę instalacji elektrycznej i odgromowej co najmniej raz na 5 lat!

👷 **Kto Może Wykonać Kontrolę? Art. 62 ust. 4 i 5**

Ustawa nie pozostawia wątpliwości, kto jest uprawniony do przeprowadzenia tych kontroli. **Ustępy 4 i 5 artykułu 62** precyzują, że kontrole powinny przeprowadzać osoby posiadające:
* **Odpowiednie uprawnienia budowlane** LUB
* **Wymagane kwalifikacje zawodowe** – i tu właśnie wchodzą w grę osoby posiadające świadectwa kwalifikacyjne **grupy G1 w zakresie Eksploatacji (E - pomiary) i Dozoru (D - ocena stanu)**, wydawane np. przez SEP.

📄 **Dokumentacja Kontroli: Art. 62a – Protokół**

A co z dokumentacją? **Artykuł 62a** mówi o tym, że z przeprowadzonej kontroli sporządza się **protokół**. Musi on zawierać m.in. określenie zakresu kontroli, jej wyniki, ewentualne zalecenia, a także dane osób przeprowadzających kontrolę. Co ważne, protokół ten należy **dołączyć do Książki Obiektu Budowlanego** – dokumentu obowiązkowego dla większości budynków. 📚

⚖️ **Konsekwencje w Prawie: np. Art. 93 pkt 8**

Ustawa przewiduje również sankcje za niedopełnienie obowiązków kontrolnych. Przykładowo, **Artykuł 93 punkt 8** stanowi, że karze grzywny podlega ten, kto nie spełnia obowiązku przeprowadzania kontroli okresowych, o których mowa w art. 62 ust. 1.

**Podsumowując:**

Obowiązek wykonywania pięcioletnich pomiarów elektrycznych jest **jasno i precyzyjnie określony w Ustawie Prawo Budowlane**. Kluczowe są tu przede wszystkim **Art. 62 ust. 1 pkt 2** (nakaz kontroli elektryki co 5 lat), **Art. 62 ust. 4 i 5** (wymagane kwalifikacje) oraz **Art. 62a** (protokół i Książka Obiektu Budowlanego). Przepisy te istnieją po to, by zapewnić bezpieczeństwo użytkownikom budynków. 👍

Znajomość tych podstaw prawnych pomaga zrozumieć wagę i nieuchronność regularnych kontroli. Dbajmy o zgodność z prawem – dla własnego bezpieczeństwa i spokoju!

Czy znaliście te konkretne artykuły Prawa Budowlanego? A może macie pytania dotyczące ich interpretacji? Dajcie znać w komentarzu! 👇

Przegląd budowlany: roczny, 5-letni... a może inny? 🤔 Rozwiewamy wątpliwości!

Cześć! Dziś porządkujemy temat przeglądów budowlanych. Często pojawia się pytanie: jakie są rodzaje przeglądów i czym się różnią? Spokojnie, wszystko wyjaśnimy!

🔍 **Roczny przegląd budowlany:**

* **Co to jest?** Jak sama nazwa wskazuje, to kontrola stanu technicznego budynku przeprowadzana **raz do roku**.
* **Co się sprawdza?** Elementy narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania (np. obróbki blacharskie, rynny, balustrady), instalacje (gazową i kominową) oraz urządzenia służące ochronie środowiska.
* **Dlaczego jest ważny?** Pozwala na wczesne wykrycie drobnych usterek, które z czasem mogą stać się poważnym problemem. To trochę jak regularne badania u lekarza – lepiej zapobiegać niż leczyć!
* **Kto jest odpowiedzialny?** Właściciel lub zarządca budynku.

🔍 **Pięcioletni przegląd budowlany:**

* **Co to jest?** Bardziej szczegółowa kontrola stanu technicznego budynku, przeprowadzana **co 5 lat**.
* **Co się sprawdza?** Wszystko to, co w przeglądzie rocznym, plus dodatkowo: konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, dach), instalację elektryczną i piorunochronną, oraz ocenia się estetykę obiektu i jego otoczenia.
* **Dlaczego jest ważny?** Ocenia ogólną kondycję budynku i jego bezpieczeństwo. Pozwala zidentyfikować ewentualne wady konstrukcyjne i zagrożenia, które mogą zagrażać życiu i zdrowiu.
* **Kto jest odpowiedzialny?** Właściciel lub zarządca budynku.

🔍 **Inne rodzaje przeglądów:**

* **Przegląd przed zakupem:** Wykonywany na zlecenie potencjalnego nabywcy nieruchomości, aby ocenić jej stan techniczny przed transakcją. Pomaga uniknąć "kota w worku".
* **Przegląd po pożarze/zalaniu/innej awarii:** Ocenia szkody i określa zakres prac naprawczych.
* **Przegląd okresowy instalacji grzewczej i wentylacyjnej:** Obowiązkowy, przeprowadzany zgodnie z określonymi przepisami (częstotliwość zależy od rodzaju instalacji).
* **Przeglądy specjalistyczne:** Np. przegląd dachu dronem, termowizja budynku (badanie strat ciepła).

🤔 **Podsumowując:**

* **Roczny przegląd:** Kontrola "na bieżąco".
* **Pięcioletni przegląd:** Ocena ogólnej kondycji i bezpieczeństwa.
* **Inne przeglądy:** Dostosowane do konkretnej sytuacji.

Pamiętaj! Regularne przeglądy to nie tylko obowiązek, ale przede wszystkim inwestycja w bezpieczeństwo, spokój i wartość Twojej nieruchomości! 👍

Masz pytania? Podziel się swoimi doświadczeniami w komentarzach! 👇

Masz budynek WIELKOPOWIERZCHNIOWY? 🏢 Uwaga na DWA kluczowe terminy przeglądów w roku! 🗓️ (Maj i Listopad)

Cześć! Dzisiejszy post kierujemy specjalnie do **właścicieli i zarządców obiektów wielkopowierzchniowych** – hal produkcyjnych, magazynów, centrów handlowych, dużych sklepów itp. Czy wiecie, że oprócz standardowych przeglądów rocznych i pięcioletnich, ciąży na Was obowiązek przeprowadzania **DODATKOWYCH kontroli stanu technicznego DWA RAZY W ROKU**? 🤔

To niezwykle ważne dla bezpieczeństwa konstrukcji i użytkowników! Terminy tych kontroli są ściśle określone w Prawie Budowlanym:

* **Do 31 maja** każdego roku.
* **Do 30 listopada** każdego roku.

⏰ **Dlaczego akurat te terminy i kogo dokładnie dotyczą?**

Obowiązek ten dotyczy:
* Budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej **2000 m²**.
* Innych obiektów budowlanych (np. wiaty, zadaszenia) o powierzchni dachu przekraczającej **1000 m²**.

Te dwa terminy nie są przypadkowe! Zostały ustalone tak, aby ocenić stan budynku **po okresie zimowym** i **przed jego nadejściem**:

* **Przegląd do 31 maja:** Ma na celu sprawdzenie ewentualnych uszkodzeń powstałych zimą (np. pod wpływem śniegu, lodu, niskich temperatur) i przygotowanie obiektu na potencjalne letnie nawałnice czy intensywne opady. ☀️🌧️
* **Przegląd do 30 listopada:** Służy ocenie stanu technicznego po okresie letnio-jesiennym i, co kluczowe, przygotowaniu konstrukcji (zwłaszcza dachu) na potencjalne **obciążenie śniegiem** w nadchodzącej zimie. ❄️

🔍 **Co jest sprawdzane podczas tych dwóch kontroli?**

Kontrola okresowa przeprowadzana dwa razy w roku skupia się przede wszystkim na elementach, które są najbardziej narażone na uszkodzenia lub przeciążenia związane ze zmianami pór roku i warunkami atmosferycznymi. Sprawdzany jest m.in.:

* **Stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku**, ze szczególnym uwzględnieniem konstrukcji dachu (więźby, dźwigary, pokrycie).
* **Drożność i stan techniczny systemów odwodnienia dachu** (rynny, rury spustowe, wpusty dachowe). Zatkane mogą prowadzić do gromadzenia się wody lub lodu, co niebezpiecznie obciąża konstrukcję.
* Stan techniczny **elementów elewacji** i innych części budynku narażonych na działanie czynników zewnętrznych.
* Stan **instalacji i urządzeń** mających wpływ na bezpieczeństwo konstrukcji (np. zamocowania jednostek klimatyzacyjnych na dachu, instalacji solarnych itp.).

❗️ **Ważne:** Te dwa przeglądy **NIE zastępują** standardowego przeglądu rocznego (obejmującego m.in. instalację gazową i kominową) ani przeglądu pięcioletniego (obejmującego m.in. konstrukcję i instalację elektryczną). Stanowią one **dodatkowy, uzupełniający obowiązek** dla obiektów wielkopowierzchniowych.

👷 **Kto może wykonać przegląd?**

Podobnie jak inne kontrole okresowe, te również muszą być przeprowadzone przez **osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane** w odpowiedniej specjalności (najczęściej konstrukcyjno-budowlanej).

🚨 **Konsekwencje zaniechania?**

Są takie same jak przy braku innych obowiązkowych przeglądów: ryzyko **kar finansowych** od nadzoru budowlanego, **problemów z uzyskaniem odszkodowania** w razie awarii czy katastrofy, a przede wszystkim **ogromna odpowiedzialność cywilna i karna**, jeśli dojdzie do wypadku spowodowanego złym stanem technicznym obiektu.

**Podsumowując:**

Jeśli zarządzasz obiektem wielkopowierzchniowym, pamiętaj o tych dwóch kluczowych terminach: **31 maja** i **30 listopada**. Mamy początek maja (dzisiaj 07.05.2025), więc najwyższy czas zająć się wiosennym przeglądem! 👍 To nie biurokracja, to realne działanie na rzecz bezpieczeństwa Twojego obiektu i jego użytkowników.

Czy pamiętasz o tych dwóch dodatkowych terminach w swoim obiekcie? Podziel się doświadczeniem w komentarzu! 👇

Z dumą informujemy, że firma AKINT została uwzględniona w prestiżowym spisie firm "Serwis i techniczne utrzymanie nieruchomości 2025" w najnowszym wydaniu Real Estate Magazine! To dla nas potwierdzenie, że nasze doświadczenie i profesjonalizm są doceniane w branży. Dziękujemy Real Estate Magazine za to wyróżnienie i zapraszamy do zapoznania się z naszym wpisem oraz całym wydaniem magazynu.

Serwis i techniczne utrzymanie nieruchomości 2025 Redakcja Real Estate Magazine z przyjemnością prezentuje najnowsze, coroczne zestawienie branżowe firm specjalizujących się w serwisie i technicznym utrzymaniu nieruchomości.