Rynek Condohoteli

INWESTYCJE CONDO W BESKIDZIE ŚLĄSKIM CZ.1:

Crystal Mountain

Budowany w Wiśle 5-gwiazdkowy, prawie 500-pokojowy hotel.

Parametry inwestycyjne:

👉8% rocznie - stopa zwrotu

👉10 lat - umowa z operatorem

👉własność apartamentu z wpisem do księgi wieczystej

👉własność gruntu

👉zakończenie budowy planowane na 4Q 2020

Obiekt realizowany przez dewelopera doświadczonego na rynku condo i odpowiedzialnego m.in. za obiekt Osada Śnieżka

Ciekawostka! Firma zatrudniła ambasadora swojego projektu którym został Adam Małysz 👈

Więcej informacji do znalezienia na stronie inwestycji w komentarzu poniżej! 🤓

NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZY OCENIE LOKALIZACJI CONDOHOTELU?

Przy bardzo dużej ilości obiektów w różnych lokalizacjach w całej Polsce – jakie kryteria wybrać by porównać możliwości osiągnięcia zysków? 🤔

Pierwszym krokiem może być skorzystanie z prostych, ale bardzo istotnych wskaźników używanych w branży hotelowej, którymi są:

👉 CAGR - skumulowana średnia stopa wzrostu – może pokazać nam o ile procentowo wzrosło zainteresowanie daną lokalizacją na przestrzeni danego okresu, np. ostatniego roku

👉 ADR – średnia stawka za pokój – możemy uzmysłowić sobie jaki jest koszt pobytu w danej lokalizacji, a zatem również jaki jest potencjał zarobku, posiadając pokój w danym miejscu

👉 Średnie obłożenie – procentowy wskaźnik pokazujący jak duża część pokoi w hotelach w danej lokalizacji jest zwykle zajęta. Istotna informacja, gdyż jaka korzyść z wysokiej ceny za pokój, jeśli hotelu prawie nikt nie odwiedza? 🤓

👉 RevPAR – średni przychód z dostępnego pokoju – bardzo przydatna informacja, która jest niczym innym jak iloczynem powyższego ADR oraz średniego obłożenia hotelu/lokalizacji. Informacja, która podsumowuje, jaki potencjał finansowy możemy osiągnąć w danym obiekcie/lokalizacji. 💪

Coś przegapiłem? 😉

Z jakich danych Wy korzystacie przy ocenie inwestycji condo? 😎