Hubert Wilk

👉 Rada Polityki Pieniężnej na posiedzeniu 2-3 września 2025r., obniżyła stopy procentowe o 0.25%, do poziomu 4.75%.
👉 Kolejne decyzyjne posiedzenie RPP odbędzie się 7-8 październik 2025r.
👉 Na obniżki zareagowały wskaźniki WIBOR, na których oparte są umowy kredytowe. Na dzień 10.09.2025r. WIBOR6M wynosi 4.61%, WIBOR3M 4.74%, WIBOR1M 4.84%.
👉 Nastąpi spadek rat kredytowych, przy kredytach na oprocentowaniu zmiennym. Będzie on zależy od rodzaju wiboru, który mamy w umowie. Datę aktualizacji oprocentowania kredytu, można sprawdzić logując się do swojej bankowości internetowej/aplikacji mobilnej i wchodząc w zakładkę, gdzie znajduje się kredyt.
👉 W szczytowym momencie ostatnich lat WIBOR6M był na poziomie 7.82%, a WIBOR3M 7.61%. Spadek wysokości rat jest już zauważalny, a także wzrost zdolności kredytowej dla nowo udzielanych kredytów.

🔥 Aktualizacja sytuacji na rynku

👉 Rada Polityki Pieniężnej na posiedzeniu 1-2 kwietnia, po raz kolejny pozostawiła stopy procentowe bez zmian. Ich wysokość od ostatniej obniżki w 2023r. wynosi 5.75%.

👉 Planowany program rządowy Kredyt 0% został wyrzucony kosza. Jest próba wprowadzenia innego programu dopłat do zakupu na rynku wtórnym, ale patrząc na atmosferę wokół niego, jego wprowadzenie oceniam na mało prawdopodobne

👉 Obecnie funkcjonuje jeden program rządowy, który został wprowadzony kilka lat temu, ale dopiero ostatnio zyskuje na popularności, to Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy/Mieszkanie Bez Wkładu Własnego. Główne założenia programu:
➡ można zakupić nieruchomość bez wnoszenia wkładu własnego, inaczej jak
przy standardowym kredycie gdzie trzeba wnieść minimum 10%
➡ obowiązują limity maksymalnych cen za metr kwadratowy w zależności od
lokalizacji, które są aktualizowane co kwartał. Na przykład w Warszawie na
rynku wtórnym to 13 917,61 zł, a na pierwotnym 14 988,19 zł. Szczegółowe
informacji odnośnie lokalizacji i limitów, załączam w komentarzu link.
➡ spłata rodzinna: za urodzenie drugiego dziecka BGK spłaca nam 20.000 zł, a
przy trzecim dziecku 60.000 zł.

Pozdrawiam serdecznie i zapraszam do kontaktu 📞 510 295 002

🔥 Aktualizacja sytuacji na rynku

👉 Rada Polityki Pieniężnej na posiedzeniu 3-4 września, pozostawiła stopy procentowe bez zmian. Ich wysokość od ostatniej obniżki w 2023r. wynosi 5.75%.

👉 Kredyt 0% budzi wiele emocji. Program rządowy dopłat do rat kredytu, który miał wejść zgodnie z zapowiedziami w 2024r., jeśli w ogóle zostanie uchwalony, zacznie funkcjonować nie wcześniej jak na początku 2025r.

👉 Stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych przy wkładzie własnym 20% to już oferty poniżej 7%. Kredyty oparte o stałym oprocentowanie przy wkładzie 10% są na zaskakująco podobnych poziomach co przy 20% wkładzie.

👉 Zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych, w tym momencie jest droższe od oprocentowania stałego o około 1-1.5%.

Pozdrawiam serdecznie i zapraszam do kontaktu 📞 510 295 002

🔥𝐖𝐚𝐤𝐚𝐜𝐣𝐞 𝐤𝐫𝐞𝐝𝐲𝐭𝐨𝐰𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒

Wakacje kredytowe na rok 2024 zostały uchwalone. Będzie można zawiesić łącznie 4 raty. Po dwie w okresach od 1 czerwca 2024 r. do 31 sierpnia 2024 r. oraz w okresie od 1 września 2024 r. do 31 grudnia 2024 r.

𝐖𝐚𝐫𝐮𝐧𝐤𝐢 𝐬𝐤𝐨𝐫𝐳𝐲𝐬𝐭𝐚𝐧𝐢𝐚 𝐳 𝐰𝐚𝐤𝐚𝐜𝐣𝐢 𝐤𝐫𝐞𝐝𝐲𝐭𝐨𝐰𝐲𝐜𝐡:

👉 kwota kredytu nie przekracza 1.2 mln zł
👉 miesięczna rata kapitałowo - odsetkowa (bez składek na ubezpieczenia) przekracza 30% dochodów w okresie ostatnich trzech miesięcy przed złożeniem wniosku lub mamy na utrzymaniu trójkę dzieci (do 18 roku życia lub do 25 roku życia, gdy kontynuują naukę lub dzieci niepełnosprawnych, bez względu na wiek)

𝐓𝐲𝐭𝐮ł𝐞𝐦 𝐩𝐫𝐳𝐲𝐩𝐨𝐦𝐧𝐢𝐞𝐧𝐢𝐚. 𝐔𝐬𝐭𝐚𝐰𝐨𝐰𝐞 𝐰𝐚𝐤𝐚𝐜𝐣𝐞 𝐤𝐫𝐞𝐝𝐲𝐭𝐨𝐰𝐞:

👉są bezpłatne
👉nie powodują negatywnego wpisu w BIKu
👉powodują zawieszenie zarówno raty kapitałowej, jak i odsetkowej
👉można zawiesić spłatę tylko jednego posiadanego kredytu hipotecznego, który był przeznaczony na cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania/domu, budowa domu, a umowa kredytowa była podpisana przed 1 lipca 2022r.
👉dotyczą kredytu w PLN
👉można z nich skorzystać niezależnie czy mamy zmienne oprocentowanie kredytu, czy stałe
👉wniosek można złożyć zdalnie przez aplikację mobilną/bankowość internetową i w ciągu kilku minut załatwić sprawę. Można również złożyć wniosek bezpośrednio w oddziałach banków
👉zawieszenie spłacania rat nie zwalnia z obowiązku opłacania składek na ubezpieczenie nieruchomości i na życie
👉zawieszenie raty spowoduje wydłużenie okresu kredytowania o liczbę zawieszonych rat

W razie pytań jestem do Waszej dyspozycji🙂