Dwell Properties

Off-market w nieruchomościach komercyjnych – gdzie są najlepsze okazje

Najlepsze transakcje często nigdy nie trafiają na portale.
Rynek off-market to miejsce, gdzie działają doświadczeni inwestorzy.

W artykule opisujemy:

czym naprawdę są transakcje off-market

dlaczego najlepsze okazje nie są publiczne

jak powstają takie oferty

jak realnie do nich dotrzeć

👉 Czytaj więcej:
https://dwellproperties.pl/blog/off-market-w-nieruchomosciach-komercyjnych-jak-powstaja-najlepsze-okazje-i-jak-do-nich-dotrzec/

Schron w apartamentowcu na Chłodnej od Lewandowskiego. Serio.

Monting Development (Lewandowski jest współwłaścicielem) dostał pozwolenie na budowę Chłodna 35. W piwnicy będzie schron. Konsultowany ze specjalistami, zgodny z najwyższymi standardami.

Dlaczego to ważne dla rynku?

Bo pokazuje gdzie idzie percepcja bezpieczeństwa w segmencie premium. Nie chodzi o apokalipsę. Chodzi o kontrolę w niepewnych czasach.
Zamożni przestali się jarać basenem i rooftopem. To już jest standard.

Teraz płacą za:
👁️Biometrię przy wejściu
🧳Brak możliwości Airbnb (tylko stali mieszkańcy)
🚀Własny schron

Pracuję z inwestorami którzy mają domy w Hiszpanii i Włoszech. Guess what? Nadal chcą mieć kawałek Polski. Szczególnie teraz.

W obliczu zmieniającego się świata, zmieniają się zarówno oferta, jak i potrzeby klientów. Ciekawi mnie co było pierwsze, podaż czy popyt?

Ostatnio zapytany o klimat na rynku, odpowiedziałem: "gęsto". Część osób panicznie rezygnuje z inwestycji w Polsce, część inwestorów wrzuca wszystko w zachód i środek kraju i mówi "jest tanio, a będzie dobrze".

Co w razie czarnego scenariusza? Konsumenci premium mają schrony. A inwestorzy? Poza geograficzną dywersyfikacją portfela, widzę trend: nieruchomości na zachodzie, REITy, złoto, lokale usługowe w miastach 200km+ od wschodniej granicy.

W Dwell Properties dmuchamy na zimne, dlatego skupiamy nasze działania na miastach centralnych i zachodnich. Jestem przekonany, że geografia to kluczowy driver ROI na najbliższe lata. Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja - stara prawda, nowy kontekst.

Chłodna 35 to sygnał, nie anomalia. Rynek mówi wprost: bezpieczeństwo stało się produktem.

- Marcin Kubik