Twoja Gruzja

𝗥𝗲𝗸𝗼𝗺𝗲𝗻𝗱𝗮𝗰𝗷𝗮 Twoja Gruzja — Twój balkon nad Morzem Czarnym

Tym razem chcemy zwrócić Waszą uwagę na apartament-studio z frontowym morze 😊

Studio, 31 m kw. na 10. piętrze 12-piętrowego budynku, wykończenie pod klucz, z meblami i aneksem kuchennym

Może nie da się temu studiu zarzucić nadmiernej powierzchni (to najmniejszy z apartamentów w Black Sea Tower), jeżeli jednak do Waszej dyspozycji jest balkon z takim widokiem, to po co siedzieć w środku? :)

Lokalizacja w centrum Makhinjauri-მახინჯაური (dawniej samodzielne uzdrowisko, dziś dzielnica Batumi — ta sama, w której znajduje się słynny Batumski Ogród Botaniczny ბათუმის ბოტანიკური ბაღი/Batumi Botanical Garden).

Do szerokiej plaży z kilkoma barami mamy ok. 150 m, sklep na parterze, kilka innych (w tym 24h) odległych o 50-100 m, kilka restauracyjek w promieniu 500 m, w tym «prezydencka» (ulubiona restauracja jednego z poprzednich prezydentów Gruzji) restauracja megrelska, która znajduje się przy tym samym placu, co Black Sea Tower — budynek, w którym mieści się apartament.

Studio jest wyremontowane, w pełni wyposażone (w tym aneks kuchenny i łazienka) i z podłączonymi wszystkimi mediami. Co ważne, choć budynek został oddany do eksploatacji pod koniec 2020 r., apartament jest użytkowany dopiero od niespełna roku.

Zalety:
🔹 frontowy widok na morze
🔹 bliskość szerokiej, niezatłoczonej plaży
🔹 bardzo rozsądna cena
🔹 lokalizacja z dala od innych wysokościowców
🔹 Black Sea Tower to budynek mieszkalny, nie aparthotel — lepsza izolacja akustyczna (w aparthotelach często stosuje się ścianki działowe — również między apartamentami)
🔹 uspokojenie ruchu na ulicy w perspektywie 2-3 lat (po oddaniu obwodnicy miasta — oficjalnie zapowiedziano je na ten rok, ale przecież to inwestycja publiczna 😁)
🔹 markety i restauracje przy placu, na jakim mieści się budynek

Wady:
🔹 brak zarządzania wynajmem (chcąc zarobić na turystach, trzeba skorzystać z usług zewnętrznego operatora)
🔹 plac, przy którym zlokalizowany jest budynek, stanowi centrum Makhinjauri — nie da się go określić mianem «zacisznego i spokojnego»
🔹 odległość od centrum Batumi (ok. 6 km)
🔹 brak infrastruktury rekreacyjno-wypoczynkowej w budynku (basenu, centrum fitnessu itp. — to po prostu budynek mieszkalny)

Lokalizacja i ogłoszenie w komentarzu 👇🏼

Wszystkiego dobrego Gruzjo! 🇬🇪

ყოველივე საუკეთესოს ვუსურვებთ ჩვენს ქართველ 🇬🇪 მეგობრებს! დამოუკიდებლობის დღეს გილოცავთ!

მოლოცვები პოლონეთიდან! 🇵🇱🇬🇪

All the best to our friends from Georgia on the occasion of 🇬🇪 Independence Day!

Congratulations from Poland! 🇵🇱🇬🇪

Szczęścia, zdrowia i słońca na święta i cały sezon życzy Twoja Gruzja 🐣

Wszystkim naszym Klientom, Przyjaciołom i życzymy spokoju na Święta i wielu - również inwestycyjnych - sukcesów w 2024 roku 🥂