ARTBUD group

Jeszcze niedawno „życie” biurowca kończyło się po pracy. Dziś właściciele coraz częściej traktują to jako niewykorzystany potencjał - i szukają sposobów, żeby obiekt generował wartość także wieczorami i w weekendy. 🏢

Co napędza zmianę?
-praca hybrydowa i niższe wykorzystanie biur
-rosnące koszty utrzymania obiektów
-większa konkurencja i nowe oczekiwania najemców

Eksperci wskazują, że obłożenie biur w Polsce to dziś ok. 60% - i to ma skłaniać rynek do szukania nowych funkcji dla budynków. 📉

W praktyce chodzi m.in. o:
-usługi, coworking i wydarzenia po godzinach (budynek „działa” 24/7)
-podnoszenie atrakcyjności obiektu dla najemców (retencja, wyższe stawki)
-funkcje społeczne/ESG: współprace z NGO, udostępnianie przestrzeni na
-działania edukacyjne czy pomocowe (w Polsce pierwsze przykłady już są)

Wniosek? Nieruchomości komercyjne przesuwają się z modelu „infrastruktura pracy” na model „platforma wielofunkcyjna”. A to zmienia sposób projektowania i zarządzania budynkami. 🔄

Źródło: Bussines Insider

Mieszkanie na wynajem może być inwestycją, ale równie dobrze może być pułapką - różnicę robi sposób liczenia. Jeśli analizujesz zakup pod najem, liczy się ROI netto, czyli wynik po kosztach, a nie stawka z ogłoszenia. 📊

Dlatego w naszych analizach punkt wyjścia jest prosty:
rentowność brutto to tylko orientacja, a rentowność netto pokazuje realny zwrot po uwzględnieniu kosztów utrzymania, obsługi najmu, podatków, napraw oraz okresów bez najemcy. ✅

W tym kontekście Malta View jest ciekawym przykładem aktywa premium, bo łączy kilka elementów, które realnie wpływają na parametry najmu i bezpieczeństwo inwestycji:

lokalizacja przy Jeziorze Maltańskim (strefa o stałym popycie - rekreacja, infrastruktura, biznes, wydarzenia)

standard premium i spójne wykończenie (mniej “kompromisów” przy wynajmie, łatwiejsze utrzymanie ceny)

model bezobsługowy z operatorem (INA Management), czyli możliwość wynajmu bez angażowania czasu inwestora w obsługę, serwis, kontakt z najemcami i rozliczenia

prezentacja VR (VOXBOX VR), która wspiera proces sprzedaży i decyzji zakupowej na etapie realizacji, bez “zgadywania” układu i standardu

Wniosek jest jeden: w projektach premium nie chodzi o to, żeby „na papierze” wyszedł najwyższy procent brutto. Chodzi o jakość aktywa, przewidywalność i wynik netto, policzony na realnych założeniach. 🔍

Poznaj ofertę Malta View i sprawdź dostępne apartamenty inwestycyjne.

Polski rynek nieruchomości komercyjnych wyraźnie łapie drugi oddech. W 2025 r. wolumen transakcji inwestycyjnych wyniósł 4,5 mld EUR, a sam IV kwartał to 1,9 mld EUR. Do tego ponad 150 transakcji i stabilne stopy kapitalizacji - czyli fundamenty, których inwestorzy szukają w niepewnych czasach.

Co istotne, rośnie też rola kapitału lokalnego - w 2025 r. odpowiadał za 18% wolumenu, a wśród źródeł zagranicznych najmocniej wyróżniały się Czechy (24%) i USA (17%).

Jak wyglądają segmenty?

Biura wróciły na pozycję lidera: 39% wolumenu, 1,76 mld EUR (+8% r/r) i ponad 50 transakcji.

Magazyny/logistyka utrzymują stabilność: wolumen prawie 1,5 mld EUR (+11% r/r).

Handel bardziej selektywnie: ok. 859 mln EUR, większy fokus na mniejsze obiekty (do 10 tys. m²) w mniejszych miastach.

Living/PRS rośnie jako kierunek: ok. 7% wolumenu, ~324 mln EUR, a na horyzoncie transakcje, które mogą mocno podbić rynek.

Dla nas to jasny sygnał: jakość projektu, lokalizacja i przewidywalność znów grają pierwsze skrzypce - a 2026 może przynieść więcej dużych transakcji i większą aktywność inwestorów.

Zainteresowany lokalem inwestycyjnym z potencjałem pod biuro? Sprawdź możliwości w Malta View https://maltaview.pl/

🌎 ARTBUD Raport Tygodnia 🌎

Nowy raport CBRE właśnie to potwierdził, polski rynek nieruchomości komercyjnych wchodzi w fazę poważnego ożywienia. Co to oznacza w praktyce?

🏗️ PKB rośnie o 3,6% - Polska pozostaje jednym z najszybciej rozwijających się krajów w Europie. To paliwo dla inwestorów.

🏢 Biura zmieniają zasady gry - nie liczy się już metraż, liczy się jakość i lokalizacja. Czynsze w biurowcach premium idą w górę.

📦 Logistyka i magazyny - mniej nowych budów, za to większy nacisk na standard. Polska rośnie w globalnych łańcuchach dostaw.

🤖 AI wchodzi do nieruchomości - Warszawa w czołówce miast gotowych na biznes napędzany sztuczną inteligencją.

🏠 PRS i akademiki na fali - rekordowa podaż mieszkań na wynajem instytucjonalny. Starzenie się społeczeństwa napędza też segment seniorskich mieszkań.

💬 Czy jesteś gotowy/a na zmiany, które nadchodzą? Daj znać w komentarzu! 👇

źródło: Property News

ARTBUD Group i Allegro WOŚP - 2 aukcje, 1 cel: pomagamy

Włączamy się w 34. Finał WOŚP nie tylko symbolicznie, tylko konkretnie. Wystawiliśmy dwie aukcje, które pozwalają dorzucić realne wsparcie do wspólnej puli, a przy okazji nagłośnić to, co jest dla nas ważne: pomaganie i temat rodzicielstwa zastępczego, o którym mówimy głośno przy Jesiennym Biegu Charytatywnym.

W tych aukcjach dołącza do nas Magdalena Różczka - ambasadorka Jesiennego Biegu, od lat zaangażowana w działania na rzecz dzieci i rodzin, także jako założycielka Fundacji Ukochani.

Co jest do licytacji?

❤️ Rozmowa przy kawie z Magdaleną Różczką podczas Jesiennego Biegu Charytatywnego w Poznaniu na Malcie - 25.10.2026

❤️Złoty pakiet startowy na Jesienny Bieg 2026 + foto z autografem Magdaleny Różczki

⏳ Licytacje trwają do 29.01.2026

linki do aukcji:
Kawa: https://allegro.pl/oferta/kawa-z-magdalena-rozczka-18250768465
Pakiet startowy: https://allegro.pl/oferta/zloty-pakiet-startowy-jesienny-bieg-206-foto-z-autografem-magdaleny-rozczki-18250698077

Dorzuć z nami cegiełkę do WOŚP ❤️

Uruchomiliśmy dwie aukcje w Allegro WOŚP, żeby dorzucić realne wsparcie do wspólnej puli

Co jest do licytacji?

🟠Kawa i rozmowa z Magdalena Różczka (założycielką Fundacja UKOCHANI, która promuje ideę rodzicielstwa zastępczego) - spotkanie podczas Jesiennego Biegu Charytatywnego ARTBUD Group w Poznaniu, 25.10.2026.

🟠Złoty pakiet startowy +zdjęcie z autografem Magdaleny Różczki - pamiątkowy zestaw wraz z numerem startowym, który pozwala na udział w Jesiennym Biegu Charytatywnym ARTBUD group 2026.

Dlaczego mówimy o tym głośno?
Bo Jesienny Bieg to nie tylko sport, to także przestrzeń, w której regularnie przypominamy o temacie rodzicielstwa zastępczego i o tym, że dzieci potrzebują bezpiecznych domów.

⏳ Licytacje trwają do 29 stycznia 2026 - jeśli planujesz dołączyć, to jest dobry moment.

🧡Wejdź w licytację i podbij kwotę (nawet małe podbicie ma znaczenie).
🧡Udostępnij ten post - niech zobaczy to więcej osób.
🧡Podeślij link komuś, kto lubi pomagać i wspiera dobre inicjatywy.

🔗 Linki do aukcji:

Kawa z Magdaleną Różczką: https://allegro.pl/oferta/kawa-z-magdalena-rozczka-18250768465

Złoty Pakiet startowy: https://allegro.pl/oferta/zloty-pakiet-startowy-jesienny-bieg-206-foto-z-autografem-magdaleny-rozczki-18250698077

Fundacja UKOCHANI WOŚP Magdalena Różczka ARTBUD group Czuły Poznań MOPR Poznań

Pamiętasz 2016? W sieci królowały wtedy zupełnie inne trendy, a my byliśmy w środku intensywnego etapu realizacji kilku inwestycji 🏗

W tym poście wracamy do 2016 roku i pokazujemy miejsca, w których trwały wtedy prace: Kościan, Chojnice, Września oraz Jarocin. To krótki fragment historii, który dobrze przypomina, że zaufanie do dewelopera buduje się latami - konsekwentnie, na konkretnych realizacjach.

Jeśli chcesz poznać nasze aktualne inwestycje w sprzedaży oraz standard realizacji, wejdź na: https://artbudgroup.pl/inwestycje/

Rok 2025 na budowie naszej flagowej inwestycji Malta View 🤩

Jeśli wydaje ci się, że na budowie niewiele się dzieje… to jest ten moment, kiedy nagle widać różnicę 💪🏗️ maltaview nieruchomości budowa Poznań premium inwestycja

Magicznych Świąt! 🎄✨

Z okazji Świąt Bożego Narodzenia życzymy Wam chwil pełnych ciepła, spokoju i radości w gronie najbliższych. Niech ten wyjątkowy czas będzie okazją do zatrzymania się, docenienia tego, co najważniejsze i zebrania sił na nowe wyzwania.

Wesołych Świąt!

Zespół ARTBUD Group

ARTBUD Group x ENEA Piłka Ręczna Poznań

ARTBUD Group dołącza do grona partnerów drużyny ENEA Piłka Ręczna Poznań na sezon 2025/2026. Ta współpraca nie będzie jednorazowym wsparciem, a częścią szerszego planu rozwoju klubu 🤝💙

ENEA Piłka Ręczna Poznań to zespół, który po awansie z II miejsca w grupie A I Ligi Kobiet wszedł do rozgrywek Liga Centralna Kobiet. Klub konsekwentnie buduje swoją pozycję i celuje w wejście do najwyższej klasy rozgrywkowej. To podejście jest nam bardzo bliskie, bo w naszej branży działa dokładnie ta sama zasada: rozwój to efekt codziennej pracy, odwagi i konsekwencji 🚀

W minioną sobotę odbył się pierwszy mecz pod patronatem ARTBUD Group. Dla nas to symboliczny start tej współpracy, a jednocześnie naturalne potwierdzenie, że idziemy w tym samym kierunku.

ARTBUD Group i ENEA Piłka Ręczna Poznań
Razem budujemy, razem wspieramy, razem idziemy do przodu ⚡🎯

Planujesz już wykończenie mieszkania w 2026 roku? To dobry moment, żeby zaplanować to z wyprzedzeniem i zyskać coś więcej. Przy podpisaniu umowy między 17 a 30 listopada możesz otrzymać 2% rabatu. Dla mieszkania 60 m² to ponad 4000 zł oszczędności, które możesz przeznaczyć na coś, co sprawi, że naprawdę poczujesz się jak u siebie. 👉 Promocja dotyczy umów powyżej 80 000 zł. Szczegóły w regulaminie.