BezProblemow

Osiedle Poznańskie sp. z o.o. sp. k. – czy deweloper spod Poznania ogłosi upadłość?

Osiedle Poznańskie sp. z o.o. sp. k. to spółka deweloperska zajmująca się realizacją inwestycji „Osiedle Poznańskie” w Czapurach – niewielkiej miejscowości położonej pod Poznaniem. Inwestycja miała obejmować 36 budynków mieszkalnych czteropiętrowych, a w każdym z nich miało znaleźć się 28 lokali, a pod nimi hale garażowe. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na koniec 2023 r., a wydanie lokali najpóźniej na początek 2024 r.

Osiedle Poznańskie - czy deweloper spod Poznania ogłosi upadłość? Osiedle Poznańskie sp. z o.o. sp. k. – czy deweloper spod Poznania ogłosi upadłość?

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – czy jest bezpieczna?

Często zwracają się do nas klienci, którzy spodziewali się podpisać umowę deweloperską, a zamiast tego deweloper wręczył im projekt umowy przedwstępnej. Jakie ma to konsekwencje? Czy deweloper może zamienić te umowy i w miejsce umowy deweloperskiej zawrzeć umowę przedwstępną? A co z zakupem nieruchomości na rynku wtórnym od podmiotu innego niż deweloper? Czy warto wtedy podpisać umowę przedwstępną? Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – podpowiadamy, jakich pułapek wystrzegać się dokonując transakcji.

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości - czy jest bezpieczna? Co to jest umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości? | Czy umowa przedwstępna to umowa rezerwacyjna? | BezProblemów

Czy jeśli termin przedawnienia przypada na niedzielę, to przesuwa się on na poniedziałek?

Brak dopilnowania terminów przedawnienia oznacza straty. Po pewnym czasie niemożliwe będzie już dochodzenie zaległych długów. Roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu, a więc po upływie określonego terminu nie będzie już można skutecznie dochodzić zapłaty lub innego świadczenia. Jest to forma ochrony dłużnika przed domaganiem się przez wierzyciela długu wraz z naliczonymi odsetkami po latach bezczynności.

Wyjaśniamy przy tym, że roszczenie jest to uprawnienie do żądania od określonej osoby określonego zachowania. Najczęściej roszczenia mają charakter majątkowy, np. w ramach umowy sprzedaży na kimś ciąży obowiązek zapłaty. Osoba, której przysługuje wtedy świadczenie (pieniądze) jest nazywana wierzycielem, a osoba, która musi je spełnić (zapłacić) – dłużnikiem.

W tym artykule odpowiadamy na pytania: jak liczyć termin przedawnienia i czy jeśli termin przedawnienia przypada na niedzielę, to przesuwa się on na poniedziałek?

Co jeśli termin przedawnienia przypada na niedzielę? Jak liczyć termin przedawnienia roszczenia? | Co oznacza przerwanie biegu przedawnienia? | Termin do wykonania czynności a przedawnienie

Kiedy lokal jest samodzielny?

Wyodrębnienie lokalu to sposób na wykorzystanie w pełni potencjału dużego budynku. Dzięki wyodrębnieniu możliwa jest sprzedaż poszczególnych części jako niezależnych od pozostałych. Aby było to możliwe lokale muszą być samodzielne. W niniejszym artykule odpowiadamy co to właściwie oznacza i jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności lokalu.

Kiedy lokal jest samodzielny? Lokal jako odrębna nieruchomość | Czy samodzielny lokal musi mieć media? | Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności lokalu?

🟠Terminy dochodzenia uprawnień z tytułu rękojmi względem dewelopera

Termin odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady w zakresie nieruchomości wynosi pięć lat. Jest to czasowe ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za wady fizyczne budynku i lokalu, z którym nabywcy najczęściej kojarzą rękojmie. Przepisy określają jednak także terminy dochodzenia uprawnień z tytułu rękojmi, które są dużo krótsze. Ich upływ może spowodować, że deweloper nie będzie ponosił odpowiedzialności na podstawie przepisów o rękojmi. Niniejszy artykuł będzie dotyczył właśnie terminów na dochodzenie uprawnień z tytułu rękojmi względem dewelopera przez nabywcę lokalu mieszkalnego lub domku jednorodzinnego, ale także wspólnotę mieszkaniową i innych ewentualnych uprawnionych. Zapraszam do lektury.

Terminy dochodzenia uprawnień z tytułu rękojmi względem dewelopera Termin odpowiedzialności dewelopera za wady na podstawie rękojmi | Upływ terminu na zgłoszenie roszczeń | Terminy rękojmi dewelopera