Home Experts

Chcesz zaproponować właścicielowi 50 000 zł mniej, ale boisz się, że się obrazi lub zrezygnuje z transakcji?

Pamiętaj: negocjacje to nie targowanie się na bazarze. To strategia oparta na twardych, rzeczowych argumentach.🤝

Oto 3 zasady, dzięki którym zbijesz cenę bez palenia mostów:
👉Kalkulacja poprawek: Nie proś o zniżkę „w ciemno”. Przedstaw konkretną sumę, jaką musisz przeznaczyć na dostosowanie instalacji, remont czy poprawki po deweloperze.
👉Realne ceny transakcyjne: Oferty na portalach to często pobożne życzenia sprzedających. Pokaż właścicielowi, za ile faktycznie sprzedają się podobne nieruchomości w jego okolicy, a nie za ile są wystawione.
👉Gotowość do zakupu: Czas to Twoja najmocniejsza karta przetargowa. Jeśli masz gotową decyzję kredytową lub płacisz gotówką, powiedz o tym głośno. Szybka i bezproblemowa transakcja to dla sprzedającego ogromna wartość, za którą chętnie obniży cenę.

W Home Experts negocjujemy w ten sposób każdego dnia. Nie obrażamy właścicieli – po prostu pokazujemy im rynkową rzeczywistość.💪

Nie przepłacaj tylko dlatego, że boisz się trudnej rozmowy! 💪
👇 Napisz w komentarzu, w jakiej lokalizacji szukasz mieszkania, a ja sprawdzę i podam Ci tamtejsze realne ceny transakcyjne!

Kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego? 🏢
Zanim odbierzesz klucze i zaczniesz planować wykończenie, upewnij się, że nie wpadniesz w te 3 kosztowne pułapki! 🛑

Zakup mieszkania od dewelopera to ogromne emocje, ale też moment, w którym trzeba zachować chłodną głowę. Na co musisz uważać?

1. Samodzielny odbiór techniczny 🛠️
Tak jak na wideo – czy wiesz, jak prawidłowo sprawdzić rozdzielnicę elektryczną? A co z pionami ścian, wilgotnością posadzek czy mikrorysami na oknach? Usterki deweloperskie to standard, ale jeśli nie zgłosisz ich w protokole odbioru, koszty poprawek spadną na Ciebie. Zawsze zabieraj na odbiór inżyniera z odpowiednim sprzętem!

2. Brak weryfikacji planu zagospodarowania (MPZP) 🗺️
Kupujesz mieszkanie z pięknym widokiem na łąkę? Brzmi wspaniale, dopóki za dwa lata nie powstanie tam ruchliwa droga lub kolejny wysoki blok, który zasłoni Ci słońce. Zawsze sprawdzaj Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla sąsiednich działek, zanim podpiszesz umowę.

3. Ignorowanie „drobnych druczków” w umowie deweloperskiej 📑
Zwróć szczególną uwagę na zapisy dotyczące:
👉Kar umownych za opóźnienia w oddaniu kluczy (czy działają w obie strony?).
👉Tzw. tolerancji metrażu (co, jeśli mieszkanie po wybudowaniu okaże się o 2 m² mniejsze lub większe?).
👉Standardu wykończenia (to, co widzisz na wizualizacji, nie zawsze jest tym, co dostaniesz w standardzie).
Nie bój się zadawać pytań i negocjować!

Znasz kogoś, kto właśnie kupuje swoje pierwsze „M”? Podeślij mu tę rolkę! ✈️ A jeśli sam jesteś na tym etapie – zapisz ten post na później 📌, żeby nie zapomnieć o tych punktach przed wizytą u dewelopera!

Masz pytania o rynek pierwotny? Zostaw je w komentarzu 👇

Myślisz, że nasz dzień to tylko drogie garnitury, luksusowe wnętrza i zapach drogich perfum? Nic bardziej mylnego! 😅

Trójmiejska wiosna rządzi się swoimi prawami, dlatego w bagażniku zawsze czeka mój niezawodny zestaw do zadań specjalnych: gumofilce i dobry płaszcz! 🌧️👢

Błoto po kolana podczas oglądania nowej działki z klientem to nasz chleb powszedni.

Ale to właśnie ta dynamika sprawia, że kochamy tę pracę!

Prosto z błotnistego terenu potrafimy pędzić na prezentację pachnącego nowością mieszkania.

Zawsze dbamy o odpowiedni klimat, bo wiemy jedno – dom kupuje się emocjami, niezależnie od tego, czy to dopiero pusty plac, czy wykończony pod klucz apartament. ❤️

Szukasz ekipy do zadań specjalnych, która na jednej zmianie ogarnie dla Ciebie zarówno trudną działkę, jak i piękny
apartament?
Jesteśmy do Twojej dyspozycji! 🤝
👇 Kliknij LINK W BIO i sprawdź, jak możemy Ci pomóc!

Agencja nieruchomości, biuro nieruchomości, dom, mieszkanie, działka, Gdańsk, Trójmiasto