Timpaan

Timpaan en Blauwhoed hebben de tender gewonnen die de gemeente Haarlemmermeer heeft uitgeschreven voor de locatie Lincolnpark te Hoofddorp met het plan Ons Erf. Het project omvat 519 woningen: 115 betaalbare koopwoningen, 271 vrijesectorkoopwoningen en kavels voor 133 sociale huurwoningen. Wethouder Beryl van Straten (Woningbouw): “De Erven wordt een plek waar we met lef bouwen aan een buurt die echt past bij wat mensen nodig hebben. Waar mensen een stap kunnen zetten naar een woning die beter bij hun leven past, zodat ook voor andere woningzoekenden weer woningen vrijkomen. Zo ontstaat er ruimte om door te stromen, samen te leven en te wonen in een groene, toekomstgerichte omgeving."

Ons Erf is een bijzondere wijk: duurzaam en inclusief in al haar facetten, een gemeenschap in een CO₂-neutraal gebied. Het wordt een gebied waarbij het eigendom en de besliskracht in de vorm van een gebiedscoöperatie bij de bewoners ligt. Door een flexibele indeling kan deze mee veranderen met de gemeenschap over tijd. De sterk groeiende groep één- en tweepersoonshuishoudens zal in Ons Erf een thuis vinden, onder andere in een woningtype waarbij vrienden samen een woning kunnen kopen en bewonen. Daarnaast komen er woningen voor senioren en (jonge) gezinnen. Ook komen er woningen via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

Binnen de erven staan drie thema’s centraal: het moderne erf, verbinding en verandering. Deze thema’s komen in alle onderdelen van het plan terug. De basis is het landschapsontwerp van DS Landschapsarchitecten. Gebaseerd op het vroegere boerenerf faciliteert het landschap zowel samenkomst als privacy. In Ons Erf nemen vier architectenbureaus elk een aantal gebouwen voor hun rekening: White Arkitekter (tevens coördinator van het architectenteam), Space&Matter, Atlas Architects en SeARCH.

Alle gebouwen worden gerealiseerd in een massief houtconstructiesysteem (CLT). Oskar Norelius (hoofdarchitect en directeur White Arkitekter, Stockholm): “De Erven laat zien hoe de wijken van de toekomst gebouwd kunnen worden met de natuur als uitgangspunt – in hout, biobased materialen en met de gemeenschap centraal. Het concept is geïnspireerd op lokale tradities, maar herinterpreteert deze op een eigentijdse manier, waarbij gebouwen, natuur en mensen een levend ecosysteem vormen." In het gebied worden twee flexibele mobiliteitshubs gerealiseerd en wordt er een collectieve energievoorziening aangelegd, waarvoor Kwirkey als mobiliteitsadviseur en Merosch als duurzaamheidsadviseur zijn betrokken. Het team bestaat daarnaast uit AW Groep (civiele aannemer) en STIPO (community builder), Lüning (constructie-advies) en ABT (bouwtechnisch advies).

Eltjo Bouwman (directeur ontwikkeling Blauwhoed): “Fantastisch dat we met al deze professionele partijen samen deze tender hebben gewonnen. We gaan de standaard voor de toekomst ontwikkelen met zo’n duurzaam én sociaal project voor mensen en natuur.” Ingeborg de Jong (algemeen directeur Timpaan) vervolgt: “We zijn bijzonder blij dat we in onze thuisstad dit prachtige project mogen realiseren. De regio kent een grote druk op de woningmarkt. Dat we samen met Blauwhoed in Ons Erf zoveel betaalbare woningen kunnen toevoegen is fantastisch.”

De wijk Lincolnpark waar Ons Erf onderdeel van is, krijgt steeds meer vorm. Nieuwe schoolgebouwen zijn reeds in gebruik genomen De bouw van de sporthal gaat voortvarend en de bouw van het centrum (winkels, voorzieningen, woningen) van Lincolnpark start begin 2027. Wanneer de bouw van Ons Erf start, is nog niet bekend.

𝗪𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴𝗯𝗼𝘂𝘄 ‘𝗗𝗲 𝗛𝗲𝗲𝗿𝗹𝗶𝗷𝗸𝗵𝗲𝗶𝗱 𝗖𝘂𝗿𝘁𝗶𝘀’ 𝗶𝗻 𝗛𝗲𝗲𝗺𝘀𝗸𝗲𝗿𝗸 𝘄𝗲𝗲𝗿 𝗲𝗲𝗻 𝘀𝘁𝗮𝗽 𝗱𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲𝗿𝗯𝗶𝗷

Gemeente Heemskerk en VOF Ontwikkelcombinatie Trebbe-Timpaan hebben een nieuwe stap gezet in de ontwikkeling van het woningbouwplan De Heerlijkheid Curtis op de locatie Eikenhof 2 in Heemskerk. Wethouder Aad Schoorl en Ingeborg De Jong (directeur Timpaan) en Martin Beukeboom (directeur Trebbe) ondertekenden de koop/realisatieovereenkomst. Duurzaamheid, leefbaarheid en kwaliteit zijn belangrijke uitgangspunten. Het plan bestaat uit vier woonclusters met 107 woningen en appartementen, variërend in prijsklassen en woningtypes.

Wethouder Aad Schoorl: “Het heeft even geduurd, maar we zijn trots dat we straks kunnen gaan bouwen aan dit prachtige plan. We hebben bewezen dat we samen met de omwonenden en de ontwikkelaar betaalbare woningen kunnen bouwen in een gezonde leefomgeving met oog voor de natuur en groen. Door de wijk autoluw op te zetten voldoen we aan de vraag naar meer woningen met behoud van een groene omgeving. We voegen hiermee een prachtige wijk toe aan Heemskerk.”

Martin Beukeboom: “Met dit project levert Trebbe-Timpaan een concrete bijdrage aan het verkleinen van de woningschaarste in de regio. De gevarieerde woningtypen zorgen ervoor dat verschillende doelgroepen hier een passende woning kunnen vinden, van starters tot senioren. De combinatie van betaalbare en middeldure woningen maakt deze ontwikkeling toegankelijk voor een brede doelgroep. En dat alles in een groene leefomgeving, hier zijn straks alle ingrediënten voor woongeluk aanwezig.”

𝙂𝙧𝙤𝙚𝙣𝙚 𝙝𝙤𝙛𝙟𝙚𝙨 𝙙𝙞𝙚 𝙨𝙖𝙢𝙚𝙣𝙡𝙚𝙫𝙚𝙣

In ieder cluster worden de woningen of appartementen gesitueerd rondom een gemeenschappelijke binnentuin. Ook wordt een collectieve buurtkamer in één van de hofjes gerealiseerd. Zo komen de toekomstige bewoners van De Heerlijkheid Curtis gemakkelijk met elkaar in contact en vinden meer sociale steun in hun directe woonomgeving. Voor de inrichting van het gebied wordt ingezet op veel groen. Ingeborg de Jong: “Hierdoor ontstaat een natuurinclusief en wateradaptief landschap, passend bij de duurzaamheidsambities van zowel de gemeente Heemskerk als ontwikkelcombinatie Trebbe-Timpaan.”

Met de ondertekening van de koop/realisatieovereenkomst is een belangrijke stap gezet. In deze overeenkomst staan afspraken over het woningbouwprogramma, de levering van de grond, de taakverdeling bij de ruimtelijke procedure en het bouw- en woonrijp maken. Nu gaat de ontwikkelcombinatie verder met de uitwerking van het plan. Bij het ontwerp wordt de participatie met betrokkenen vervolgd. Trebbe-Timpaan neemt de coördinatie van het participatieproces en de bewonerscommunicatie op zich. Het definitieve ontwerp is als alles volgens plan verloopt in 2026 klaar. Naar verwachting start dan in het voorjaar van 2027 de verkoop van de eerste woningen. Meer info: www.deheerlijkheidcurtis.nl

Timpaan en Vastbouw hebben tijdens de Volkshuisvestingsbeurs WOCODA een Smartcertificaat uitgereikt aan wethouder Monica Wichgers van gemeente Culemborg. In nieuwbouwwijk Reehof zijn 16 Smartwoningen en 4 levensloopbestendige Smartwoningen gerealiseerd. Het certificaat werd overhandigd door Ingeborg De Jong (directeur Timpaan) en Arjan Ceelen (directeur Vastbouw).

Wethouder Monica Wichgers: "Betaalbaar en duurzaam wonen is essentieel voor een inclusieve gemeente. Met de Smartwoningen in Reehof zetten we een mooie stap richting toekomstbestendige huisvesting voor iedereen."

Op de WOCODA staan twee thema’s centraal: het snel realiseren van meer woningen met woningconcepten en het effectief huisvesten van specifieke doelgroepen. Het eigen woonconcept de Smartwoning past daar perfect bij: de rug-aan-rugwoningen zijn circa 68 m2 GBO groot en hebben een ruime woonkamer met open keuken en één slaapkamer. In de levensloopbestendige Smartwoningen zijn alle basisvoorzieningen op de begane grond aanwezig en daarmee is het concept uitermate geschikt voor senioren of gezinnen met een zorgbehoevend kind.

De Smartwoningen zijn een eigen concept van Timpaan, waarvan er inmiddels meer dan 100 van zijn gebouwd. Vastbouw is de vaste bouwpartner van de Smartwoning. Zo waarborgen de partijen de kwaliteit van de woning. De woningen hebben een kleine eigen tuin en zijn gesitueerd rondom een hofje, wat de gemeenschapszin en veiligheid ten goede komt.