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#房价涨了又涨， #消费者直接不买账！

PropertyGuru发布的《2023年第三季度马来西亚房产报告》（MPMR）指出，消费者的需求和房地产价格，存在明显的不匹配现象。

与此同时，房产查询呈急剧下降趋势，销售需求指数也下降了10.2%，显示潜在购房者继续抗拒升高的房价。报告指，销售价格指数增长了2.1%。

iProperty.com与PropertyGuru.com.my区域经理谢尔顿费南德斯表示，数据持续显示房产需求下降，但鉴于目前的隔夜政策利率（ ）为3%，低于疫情前的3.25%，因此期待随着通货膨胀的缓解，房产需求会随之回升。

另一方面，调查显示，素来备受潜在购房者关注的 #吉隆坡蕉赖区房产 的询问度有所提升，因为它是一个发展成熟的城区，交通便利，可直达主要高速公路和捷运站。

“随着市中心的房产价格持续上涨，购房者正把注意力转向郊区更实惠的选择。地理位置优越的市郊城区，如蕉赖的康乐花园、安邦的班登英达，以较低的房价提供相对有价值且交通便利的房产。鉴于目前的市场趋势，这些地区最近竣工的房产越来越受到潜在购房者的青睐并不足为奇。”

另外，柔佛州新山百万镇在可负担的房价、毗邻新加坡、长线投资潜力等因素推动下，在房产市场日益受关注。

与上一季度类似，浏览量最高的两个房产项目都位于柔佛州。位于新山的丽舍庄园仍然高居榜首，而位于雪州加影的绿野山庄则是巴生谷地区最受欢迎的房产项目。这两个项目皆属于封闭式社区，拥有宽敞的绿化地带，这表明价格极具竞争力且附带绿化环境的住宅区更吸引消费者。

#房地产专业知识 #房地产马来西亚

#马中合作 #51亿5000建大马国贸中心

马中合作招商引资，将在吉隆坡开发标志性项目马来西亚国际贸易中心（Malaysia International Trade Centre，简称大马国贸中心），涉及开发建设总值51亿5000万令吉。

配合首相拿督斯里安华3月底访华，大马开发商丰裕发展控股（Rand Development）与厦门大通银河投资管理签署战略合作备忘录，共同开发建设大马国贸中心。

丰裕发展控股有限公司董事总经理兼总执行长谢正一告诉《南洋商报》，大马国贸中心将是我国贸易枢纽，并是最具标志性的地标之一。

“除了吸引跨国公司和全球高端零售品牌入驻，也将成为举办重大国际会展和活动，接待国家元首、商业巨头和社会名流的世界级中心。”

他说，作为我国重点发展项目之一，马中两国将集中最好的资源、投入最大的精力、以及发挥最强的优势打造该中心，并深化共建 “一带一路” 合作，为推进我国经济社会发展贡献自己的力量，最终实现互利双赢、造福当地人民及带动国家经济社会发展。

他说，大马国贸中心象征着马中两国近年来最重要的双边经济项目之一，旨在提高国人整体社会和经济发展，鼓励扩大世界贸易，促进国际商业活动关系以及增强国与国之间的了解与关系。

大马国贸中心有望在2020至 2030年马来西亚国家旅游政策（National Tourism Policy 2020-2030）之下，列为国家特别旅游投资区。