Karlos Serrano

¿Cuánto le cuesta realmente a una empresa estar mal ubicada?

Muchas veces cuando una empresa busca una nave industrial, la conversación gira alrededor del precio por metro cuadrado.

Pero en la práctica, los mayores costos suelen aparecer después:

• más tiempo de traslado
• rutas menos eficientes
• maniobras complicadas
• menor capacidad de almacenamiento
• operaciones limitadas para crecer

Por eso cada vez más empresas están analizando sus ubicaciones desde una perspectiva logística y no únicamente inmobiliaria.

Uno de los corredores que sigue ganando relevancia es Lerma.

La razón es simple:

👉 permite conectar rápidamente la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, Toluca y el Bajío.

Además, para operaciones de distribución y almacenamiento, ciertos factores comienzan a ser determinantes:

✓ altura libre de 11 metros para aprovechar almacenamiento vertical

✓ claros de 10 metros que permiten layouts operativos más eficientes

✓ andén de carga y rampa vehicular para flujo continuo de mercancías

✓ patio de maniobras de 15 a 16 metros para operación constante de tráileres

✓ subestación eléctrica dentro del parque industrial

Recientemente estuve revisando un proyecto dentro de la Zona Industrial de Lerma diseñado precisamente para empresas que buscan eficiencia operativa desde el primer día.

Actualmente cuenta con tres módulos disponibles:

📦 B7 | 1,212 m² de nave + 121 m² de oficinas y entreplanta

📦 B8 | 1,236 m² de nave + 121 m² de oficinas y entreplanta

📦 B9 | 1,254 m² de nave + 121 m² de oficinas y entreplanta

💰 Renta: $160 MXN/m² + IVA
✅ Mantenimiento incluido

Algo que considero relevante es que el mantenimiento ya está integrado en el costo, lo que permite a las empresas tener una mejor visibilidad de su gasto operativo mensual sin cargos adicionales inesperados.

Porque al final, una nave industrial no debe verse únicamente como espacio.

Debe verse como una herramienta para reducir costos logísticos, mejorar productividad y facilitar el crecimiento de la operación.

Si tu empresa está evaluando distribución regional, logística de última milla, almacenamiento o expansión en la zona centro del país, con gusto puedo compartir información actualizada del mercado y disponibilidad en corredores estratégicos.

📲 WhatsApp: 7228796098

Amazon sigue creciendo en México… y eso está cambiando el mercado industrial

El crecimiento del comercio electrónico en México sigue acelerándose.

Y empresas como Amazon continúan expandiendo infraestructura logística para responder a la demanda.

Pero hay algo que pocas veces se menciona:

👉 detrás del e-commerce existe una enorme necesidad industrial.

Cada nueva operación requiere:

• almacenamiento
• distribución
• entregas rápidas
• hubs urbanos
• última milla

Y eso está impulsando una creciente demanda de naves industriales cerca de grandes ciudades.

Particularmente en corredores del Estado de México.

Hoy el mercado industrial ya no solo depende de manufactura.

👉 También depende del crecimiento digital y del consumo online.

Y todo apunta a que esta tendencia seguirá creciendo hacia 2026.

Si estás buscando espacios industriales para logística o distribución en zona centro, puedo compartirte corredores con mayor demanda actualmente.

📲 WhatsApp: 7228796098

México 2026: el Mundial será visible… pero la verdadera competencia estará en la logística.

Cuando se habla del Mundial 2026, la conversación normalmente gira alrededor de:

⚽ estadios
⚽ turismo
⚽ entretenimiento
⚽ derrama económica

Pero detrás del evento existe una operación mucho más compleja:

👉 la capacidad logística del país.

Porque mover millones de personas también implica mover millones de operaciones.

Y eso significa:

• abastecimiento
• almacenamiento
• distribución
• transporte multimodal
• inventarios
• última milla
• comercio electrónico
• operación industrial

México está entrando a una etapa donde ya no solo compite como país manufacturero.

Está comenzando a consolidarse como HUB logístico estratégico para Norteamérica.

¿Por qué?

Porque hoy convergen varios factores al mismo tiempo:

✅ nearshoring
✅ crecimiento del e-commerce
✅ expansión industrial
✅ fortalecimiento ferroviario
✅ modernización portuaria
✅ presión logística hacia Estados Unidos
✅ incremento en demanda de espacios industriales

Y el Mundial 2026 acelerará parte de esa presión operativa.

Los corredores industriales más relevantes del país ya están viendo movimientos importantes en:

📍 Estado de México
📍 Monterrey
📍 Bajío
📍 Veracruz
📍 CDMX
📍 corredores intermodales

El reto no será únicamente recibir turistas.

El verdadero reto será:

👉 mantener funcionando la cadena de suministro.

Las empresas que entiendan esto antes que el mercado tendrán ventaja competitiva en:

tiempos de entrega
distribución
costos logísticos
cercanía operativa
expansión industrial

Porque en logística, la ubicación sigue siendo estrategia.

Y en los próximos años, México podría convertirse en uno de los centros logísticos más importantes del continente.

En ARKA Industrial y Comercial analizamos continuamente disponibilidad industrial, corredores estratégicos y oportunidades logísticas en Toluca, Lerma, Metepec y corredores clave hacia CDMX.

📲 WhatsApp: 7228796098