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Si la relación termina, el destino de la casa dependerá de 3 factores clave: tu estado civil, el régimen matrimonial y quién de los dos comprobó ingresos.

El escenario más complicado ocurre cuando ambos sumaron ingresos para que les autorizaran el crédito y uno de los dos decide conservar la propiedad.

¿Por qué se vuelve un dolor de cabeza? Porque el banco autorizó ese préstamo confiando en la capacidad de pago de los DOS. Si tú te quieres quedar con la casa, ahora tienes la obligación de demostrarle al banco que tienes la solvencia financiera para pagar la mensualidad completa tú solo, sin necesitar el sueldo de tu expareja.

Además, el trámite exige papeleo legal estricto:

- Contar con el acta de divorcio oficial.
- Que la persona que ya no quiere la casa ceda legalmente sus derechos de la propiedad al otro.

¿Es posible adquirir una propiedad sin pagar enganche? Sí es posible, pero no aplica para todos los casos.

Requiere una condición específica: el valor de avalúo de la casa debe ser superior al precio de venta, y el vendedor debe aceptar otorgar esa diferencia como un descuento a favor del comprador.

Es financieramente imposible ofrecer dinero al perito para inflar el precio de una propiedad. Un valuador no puede manipular los números, ya que su trabajo está sujeto a filtros estrictos:

1.- El dictamen es auditado por una Unidad de Valuación independiente.
2.- Posteriormente, pasa por la revisión y aprobación definitiva del área técnica del banco.

Si la institución detecta un valor irreal o inflado, lo corrige de inmediato. Este sistema de supervisión garantiza la transparencia y protege el capital del comprador, del vendedor y del banco, asegurando una operación 100% confiable.