ND Pro

"Гэртээ Ганцаараа" кинонд гардаг байшинг 5,5 сая ам.доллароор худалдаалагджээ "Гэртээ Ганцаараа" кинонд гардаг байшинг 5,5 сая ам.доллароор худалдаалагджээ

Ипотекийн зээл авах гэж байгаа иргэн ямар шалгуурыг хангасан байх шаардлагатай вэ? Бид энэ удаагийн "Нэг асуулт, нэг хариулт"-аар энэхүү асуултад хариулахаар бэлтгэлээ. #Ипотек #мик

🎈 Шинэ орон сууцны төсөлд захиалга авч байна ☎️80811568 (борлуулалтын алба)

байршил: Сонгинохайрхан дүүрэг

төслийн нэр: Диамонд Хайрхан

нийт 12 давхар,
1-3 давхарт худалдаа, үйлчилгээ
4-12 давхарт зөвхөн 2 өрөөнүүд төлөвлөсөн
энгийн орон сууц төлөвлөсөн
давхартаа 5 айлтай

*ашиглалтанд орох хугацаа: 2025 оны 4-р улирал

**Борлуулалтын үндсэн үнэ:
1мкв- 3,500,000₮

**урьдчилсан захиалгын үнэ:
1мкв- 3,290,000₮
**100% бэлэн төлбөрт: 1мкв- 3,000,000₮

***талбайн сонголт: 47.5мкв, 48.7 мкв, 50мкв, 52 мкв, 68 мкв 2 өрөө байр

***үйлчилгээний талбай: мкв

❤️ төлбөрийн нөхцөл
- бэлэн 100% (1мкв- 3 сая₮)
- урьдчилгаа 20-50% төлөөд байр ашиглалтанд орох хүртэл үлдэгдлээ төлөх,
- 1% хүүтэй, 10 жилийн хугацаатай, ипотекийн зээл ( орлого нотлохгүй)
- бартер ( автомашин, хуучин байраа оролцуулж болно)

- байршил сайн
- төрийн байгууллага (СХДийн байр хажууд нь байрладаг), худалдаа үйлчилгээндээ ойр
- өрөө зохион байгуулалт сайн
- гадна зогсоол төлөвлөсөн
- төв замд ойр, 200м
- үнэ цэнээ алдахгүй,
- өндөр өгөөжтэй хөрөнгө оруулалт

- Барилга архитектурын даалгавартай
- Барилгын ажил эхлүүлэх, гүйцэтгэх зөвшөөрөлтэй
- Газрын маргаангүй, эзэмшигчийн зөвшөөрөлтэй

Борлуулалтын алба: ☎️ 80811568

💼 Амжилттай хөрөнгө оруулагчийн заавал мэдэх 6 үзүүлэлт!

Хөрөнгө оруулалт хийхээсээ өмнө эдгээр чухал санхүүгийн үзүүлэлтүүдийг мэдэж авснаар та шийдвэрээ илүү зөв гаргах болно! 💡

1️⃣ P/S харьцаа (Price-to-Sales):
Компанийн хувьцааны үнэ түүний орлоготой хэрхэн уялдаж байгааг харуулна. Бага байх тусам илүү их орлого олж байгаа мөн үнэлгээ бага буйг илтгэнэ. Илүү их орлого олох уу, эсвэл үнэтэй байна уу?
🚀 Жишээ: Tesla – P/S = 7.5

2️⃣ EBIT Margin (Татвар, хүүгийн өмнөх ашиг):
Компанийн орлогын хэдэн хувийг ашгаар үлдээж байна вэ? Шийдвэр гаргахад туслах томоохон индикатор.
💼 Жишээ: Microsoft – EBIT Margin = 38%

3️⃣ Өр ба өөрийн хөрөнгийн харьцаа (Debt-to-Equity):
Компанийн өрийн түвшин ямар байна вэ? Санхүүгийн хөшүүрэг хэр их байна?
💰 Жишээ: Coca-Cola – Debt-to-Equity = 1.8

4️⃣ Нийт ашгийн харьцаа (Gross Margin):
Компанийн бүтээгдэхүүнээс олж буй ашиг үйлдвэрлэлийн зардлаас давж байгаа эсэхийг шалгаарай.
🏭 Жишээ: GM – Gross Margin = 55%

5️⃣ Өөрийн хөрөнгийн өгөөж (Return on Equity - ROE):
Компанийн өөрийн хөрөнгөнөөс хэр үр дүнтэй ашиг олж байгааг харуулдаг. Өндөр байх тусам сайн!
💼 Жишээ: Johnson & Johnson – ROE = 23%

6️⃣ Нэгж хувьцаанд ногдох ашиг (Earnings Per Share - EPS):
Таны хувьцаа хэчнээн ашиг олж байна вэ? Хувьцаа эзэмшигчиддээ хуваарилж буй цэвэр ашгийн хэмжүүр.
📈 Жишээ: Amazon – EPS = $3.60

Таны хөрөнгө оруулалтын амжилт эдгээр тоонуудтай салшгүй холбоотой! 🏆 Санхүүгийн энэ гол үзүүлэлтүүдийг ашиглан зөв шийдвэр гаргаарай!

“GCC ACADEMY” - ИЙН 2024 ОНЫ ХИЧЭЭЛИЙН ШИНЭ ЖИЛД ХАМРАГДАХ 50 ХҮНИЙ НЭГЭЭР БҮРТГҮҮЛЭХ: https://golomtcapital.com/forms/gc-academy2024

#ХөрөнгөОруулалт #Санхүү #УхаалагШийдвэр #ГоломтКапитал