Delly

အိမ် / ခြံ / မြေ ဝင်ငွေခွန် ဆောင်ပြီး စာချုပ်ကြီးချုပ်မယ်ဆိုရင် ဒီနည်းလမ်းအတိုင်း သွားရပါမယ် ကျွမ်းကျင်သော အိမ်ခြံမြေရှေ့နေနဲ့ မှသာ အဆင်ပြေနိုင်ပါသည်။

၁ ကျပ် - ၃၀၀၀ သိန်း (၃%) ၉၀ သိန်း
တံဆိပ်ခေါင်းခွန် (၄%) ၁၂၀ သိန်း၊ ပေါင်း ၂၁၀ သိန်း

၃၀၀၁ သိန်း - ၆၀၀၀ သိန်း (၅ %) ၁၅၀ သိန်းတံဆိပ်ခေါင်းခွန် (၄%) ၁၂၀ သိန်း၊ ပေါင်း ၂၇၀ သိန်း

၆၀၀၀ သိန်း - ၁၀၀၀၀ သိန်း (၁၀ %) ၄၀၀ သိန်း၊ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် (၄%) ၁၆၀ သိန်း၊ ပေါင်း ၁၀၄၀
သိန်း

၁၀၀၀၁ သိန်း - ၃၀၀၀၀ သိန်း (၁၅ %) ၃၀၀၀ သိန်း၊ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် (၄ %) ၈၀၀ သိန်း၊ ၄၈၄၀ သိန်း

အဆောက်အဦးပါရင်

ပထမတန်းစားအာစီ 1 Sqft 40000 ကျပ်

ဒုတိယတန်းစားအာစီ 1 Sqft 25000 ကျပ်

Steel Structure ၃ ထပ်မှ ၇ ထပ်အထိ 40000

သစ်သားအုတ်ညှပ် 1 Sqft 20000 ကျပ်

သစ်သားအိမ် 1 Sqft 10000 ကျပ်

ပထမတန်းစား ၁၂ ထပ်အထက် 1 Sqft 60000
ပထမတန်းစား ၁၂ ထပ်အထိ 1 Sqft 50000
ပထမတန်းစား ၇ ထပ်အထိ 1 Sqft 45000

အရောင်းသမားက ၁၀% ဆောင်ရမယ် စာချုပ်စာတမ်းရုံးမှာ ၁၀၀၀၀ နဲ့ ဝယ်အဝယ်စာချုပ်ပြီး ပြန်ရောင်းတော့ ၁၅၀၀၀ အမြတ်ငွေ ၅ ထောင်ပေါ် မူတည်ပြီး ၁၀ % ဆောင်ရပါမယ်

အိမ် ခြံ မြေ ဝယ်ခွန်အတွက် ရာဖြတ်တင်မယ်ဆို အောက်ပါအတိုင်း လုပ်ဆောင်ရပါမယ်

ဝယ်ယူသူ၏ အိမ်ထောင်စုစာရင်း မူရင်းနှင့် မိတ္တူ တစ်စုံ

(၄)လအတွင်း ချုပ်ဆိုထားသော အရောင်း အဝယ်စာချုပ် (မူရင်းနှင့် မိတ္တူ)

(၁) နှစ်အတွင်း ရေးဆွဲထားသော ရောင်း/ဝယ်အတွက် မြေပုံမြေရာဇဝင်(၁၀၅/၁၀၆) မူရင်း

အမည်ပေါက်မှ ရောင်းချခြင်း (သို့) မှတ်ပုံတင် ဆက်စပ်စာချုပ်များ

ရှေ့ / နောက် / ညာ မြေကွက်ဓာတ်ပုံ(၁)စုံစီ

ဝယ်ယူသူက အိမ်မြေ လက်ခံရရှိပြီးကြောင်း ဝန်ခံချက် (အရပ်အရောင်းအဝယ်စာချုပ်)

တင်ပြချက်အားလုံး မှန်ကန်ကြောင်းဝန်ခံချက်။

အထက်ပါ အချက်များဖြင့် ကာလတန်ဖိုး စီစစ်ရေးအဖွဲသို့ တင်ပြ လျှောက်ထားရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

ငွေဖြူ ရှိရင် အခွန် သက်သာပါမည်။ ဝင်ငွေရလမ်းဖော်ပြနိုင်သောငွေ (သို့မဟုတ်) အခွန်စည်းကြပ်ပြီးဖြစ်သော ငွေကို ငွေဖြူ ဟု ခေါ်ပါသည်။

ငွေဖြူနဲ့အခွန်ဆောင်ရင် အချိန်အနည်းငယ် ပိုကြာနိုင်ပါသည်။ ငွေဖြူမရှိရင် အထက်မှာ ဖော်ပြထားတဲ့ နည်းအတိုင်း ဆောင်ရပါမည်။

ဘဏ္ဍာနှစ်အတွင်း သန်းခေါင်စာရင်း တစ်ခုတည်းမှ နှစ်ကွက်စာဆောင်ရင် ရာဖြတ်ကို ပေါင်းဖြတ်လျှင် (၃၀%) ဖြင့် ဆောင်ရပါမည်။ နှစ်ကွက်ဆိုရင် နှစ်ခြားဆောင်မှ တစ်ကွက်နှုန်း ရာဖြတ်ပေးပါသည်။

ဝယ်ခွန်ဆောင်ပြီးလျှင် ကာလတန်ဖိုး စိစစ်ရေးအဖွဲ့ (ရာဖြတ်က) သတ်မှတ်ပေးတဲ့ တန်ဖိုးရဲ့ ၄ % ဖိုးဝယ်ယူပြီး တံဆိပ်ခေါင်းတွေ ကပ်ရပါတယ်တံဆိပ်ခေါင်း ဝယ်ရပါမည်

တရားဝင် အရောင်းအဝယ်စာချုပ်အတွက် စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ စာချုပ်မှတ်ပုံတင် ရပါတယ်။ အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း များစွာကို ကပ်ရပါမည်။

မှတ်ပုံတင်ကြေး (0.5 %)

Credit to Original Writer
#အိမ်ခြံမြေဗဟုသုတ
#ကျေးဇူးတင်ပါတယ်ရှင့်
©® Pic

မြောက်ဒဂုံမြို့နယ် | Commercial Property For Rent

Company Showroom Distribution Office အတွက် အထူးသင့်တော်သော နေရာကောင်းလေးပါရှင်

မြောက်ဒဂုံမြို့နယ် (Main Area ပင်လုံလမ်းမကြီးအနီး) 32 VIP ရပ်ကွက် အတွင်းတည်ရှိပါသည်

လမ်းသွားလာရေးအလွန်လွယ်ကူပြီး Logistic / Distribution / Showroom လုပ်ငန်းများအတွက်
Strategic Location ကောင်းမွန်သော Commercial Zone ဖြစ်ပါသည်။

ခြံနှင့် အဆောက်အဦး အချက်အလက်
ခြံအကျယ် ပေ 120 x 240 (အလွန်ကျယ်ဝန်း)
အိမ်/အဆောက်အဦး အသင့်တက်နေထိုင်ရုံ ၄၀*၆၀ အပြည့်ဆောက်ထားသော အဆောက်အဦးအပါအဝင် အဆောက်ဦး ၄ လုံးပါရှိပါသည်

လူနေ နှင့် အတူ Office၊ Showroom၊ Store၊ Warehouse ပေါင်းစပ်အသုံးပြုနိုင်ပါသည်
ပြန်လည် ပြုပြင်ရန် မလိုအပ်ဘဲ ချက်ချင်း လုပ်ငန်းစတင်နိုင်ပါသည်။

မှတ်ချက်။ ခြံဝင်း အတွင်းတွင် အနည်းငယ်စောင်းပါသည်

Facilities & Utilities
Aircon 10 လုံး တပ်ဆင်ပြီးသား
လျှပ်စစ်မီး၊ ရေစနစ် အပြည့်အစုံ
Internet / Network Setup လွယ်ကူ
ကားအဝင်အထွက် အဆင်ပြေ
ကားပါကင်နေရာ အကျယ်အဝန်း ရှိ
Large Truck / Delivery Vehicle ဝင်ထွက်နိုင်

🩸အထူးသင့်တော်သော လုပ်ငန်းအမျိုးအစားများ

Company Head Office + Distribution Center
FMCG / Trading /
ImportExport Company
Car Showroom / Car Display / Auto Service Center
Warehouse + Office + Showroom ပေါင်းစပ်လုပ်ငန်း
Training Center / Private School / Call Center
NGO / Organization Office

💵အငှားစျေးနှုန်း
တလလျှင် ကျပ် ၆၀ သိန်း
ရေရှည်အငှားကို ဦးစားပေးပါသည်

ဆက်သွယ်ရန် 09895539544


#အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်
#မြောက်ဒဂုံအိမ်ခြံမြေ
#အိမ်ခြံမြေ

📍 မမြဲဦးပိုင် 📍
အခုတလော မြေကွက်ပေါချောင်ကောင်းလေးတွေ
လိုင်းပေါ်ကနေ ရှာပြီး ဝယ်ဖို့
စိတ်ကူးယဉ်တဲ့သူအများသား။
ပေါချောင်ကောင်းလေးဝယ်ပြီး
ရင်းနှီးထားလိုက်မယ်ဆိုတဲ့အတွေးပေါ့ ၊
ပိုက်ဆံက အများကြီးလည်းမတတ်နိုင်
၁ ဧက သိန်း ၁၀၀ လောက်ရှာ ၊
တွေ့တော့ စျေးတန်သားဟ ၁ဧက ဆိုတော့
ကျယ်ကလည်းကျယ် နောက်လူတွေနေလာရင်
ထောပြီဆိုတဲ့အတွေးပေါ့။
အိမ်ခြံမြေအကြောင်းဘာမှန်းမသိ၊
ရောင်းသူကလည်း အပြောကောင်း
ဝယ်တဲ့သူကလည်း ရှေ့နေခ မပေးချင်
ဝယ်လိုက်ကြတာ ဝယ်ပြီးတော့မှ မှားမှန်းသိမယ်။
အခုပြောချင်တာ ရှေ့နေနှင့်အိမ်ခြံမြေ
အကျိုးဆောင်တွေမှ မဟုတ်ဘူး
အပြင်ကလူတွေလည်း မြင်တာနဲ့ သိဖို့
ဗဟုသုတ မျှဝေခြင်းပါ။
ဝယ်မယ်ဆို ဘာပိုင်ဆိုင်မှုရှိလဲ
အရင်တောင်းကြည့်ပါ။
အခုတင်ထားတဲ့ မြေခွန်ပြေစာ
ပြတယ်ဆိုပါစို့ ။
ဦးပိုင်အမှတ်မှာ (N)လို့
ရေးသားထားတာတွေ့ရင် မဝယ်သင့်ပါဘူး ။
N)ဆိုတဲ့ အခေါ်အဝေါ်က မမြဲဦးပိုင် လို့ ခေါ်ပါတယ် ။
မမြဲဦးပိုင် မှ အမြဲဦးပိုင် လျှောက်ပြီးမှ
ပုံစံ ၇ လျှောက်လို့ရတာပါ ။
မမြဲဦးပိုင်က ပုံစံ၇ တန်းလျှောက်လို့မရပါဘူး။
မမြဲဦးပိုင်ကနေ အမြဲဦးပိုင်လျှောက်ဖို့
အဲဒီမြေမှာ ၄/၅ နှစ် အပင်စိုက်ရမှာပါ။
အဲဒါမှ လုပ်ကွက်ဟာ တည်ငြိမ်ခိုင်မြဲပြီး
ဌာနရဲ့ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းနဲ့အညီလျှောက်မှ
အမြဲဦးပိုင်မှတ်ပုံတင်စာရင်းမှာ သွင်းပေးတာပါ။
ဥပဒေနားလည်တဲ့သူခေါ်မသွားတော့
ရောင်းသူက ဝယ်ပြီး
လူနေအိမ်ဆောက်လို့ရတယ် ပြောလို့ပြော
မွေးမြူရေးလုပ်လို့ရတယ်ပြောလို့ပြော
ယုံပြီး ဝယ်မိမှာစိုးလို့ ။
တစ်ချို့တွေ မြေကွက်ရောင်းရင်
ပိုင်ဆိုင်မှုအနေနဲ့ ပုံစံ ၁၀၅ ရှိတယ်ပြောလေ့ရှိတယ်။
၁၀၅ ဆိုတာ ပိုင်ဆိုင်မှုမဟုတ်ပါဘူး ။
၁၀၅ ဆိုတာ တည်နေရာသတ်မှတ်ထားတဲ့ မြေပုံပါ။
မြေပိုင်ကြောင်း အာမခံချက်အဖြစ်
သတ်ပေးထားတဲ့စာရွက်မဟုတ်ပါဘူး ။
ပုံစံ ၇ ကလည်း စျေးဆိုင်က ဝယ်တဲ့စာချုပ်နဲ့
ချုပ်ရတာမဟုတ်ပါဘူး။
ပုံစံ ၇ က လယ်စိုက်ဖို့ပါ။
အိမ်ဆောက်နေလို့မရဘူး ၊ တိရစ္ဆာန်မွေးမရဘူး၊
လုပ်ချင်ရင် ပုံစံ ၇ ကနေ
အခြားနည်းအသုံးပြုခွင့်လျှောက်ပါ။
(အခု အခြားနည်းလျှောက်တာတွေ ပိတ်ထားဆဲပါ)
တချိုလယ်မြေတွေက အခြားနည်းလျှောက်ထားတယ်
မကျသေးဘူးပေါ့ ၊ ဒါပေမဲ့
အခြားနည်းလျှောက်ထားတော့
အားသာတယ်ဆိုပြီး ပြောရောင်းပါတယ် ။
မကျသေးသရွေ့ လယ်ယာမြေထဲမှာပဲ
အကျုံးဝင်တုန်းက အလိမ်မခံရဖို့
ဗဟုသုတအဖြစ် မျှဝေရေးသားခြင်းပါ။

👉 သင့်ရဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုတွေကို ဥပဒေ ဗဟုသုတနဲ့ ဝန်းရံထားပါ 👈


#မမြဲဦးပိုင်
#ပုံစံ ၇
#ဦးပိုင်
#အိမ်ခြံမြေသတိပြု
#မြေယာရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု