Koe Real Estate

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=790219333131804&id=100064312344792&post_id=100064312344792_790219333131804

#မြေဧကတွက်နည်း။
👉👉👉👉👉

၁ ဧက =၂၀၈ပေ ဒသမ ၇၁၁X၂၀၈ပေ ဒသမ ၇၁၁
၁ ဧက = ၄၀၄၇ စတုရန်းမီတာ
၁ ဧက = ၄၃၅၆၀ စတုရန်းပေ

၁ ပေ(sqft) = ၀.၀၉၂၉ Square metre
၁ မီတာ = ၃.၂၈၁ ပေ
၁ စတုရန်းမီတာ = ၁၀.၇၆၄ စတုရန်းပေ
၁ ဟက်တာ = ၂.၄၇၁ ဧက

Square Feet မှ ဧကပြောင်း
Sqft ÷ 43560 = ( ) ဧက
ဥပမာ 20000 Sqft ကို ဧကဖြင့် သိလိုလျှင်
20000 ÷ 43560 = 0.459 ဧက

ဧကမှ Sqft ပြောင်း
ဧကအကျယ် × 43560 = ( ) Sqft
ဥပမာ 0.5 ဧကကို Sqft ဖြင့်သိလိုလျှင်
0.5 × 43560 = 21780 Sqft

၁ ဧက = ၄၃၅၆၀ စတုရန်းပေ
၄၃၅၆၀ စတုရန်းပေ = ?
လက်မ (inch), ပေ (feet), ကိုက် (yard), သံကြိုး (Chain), ဖာလုံ (Furlong), မိုင် (Mile) စတဲ့ အတိုင်းအတာ ယူနစ်များဟာ Imperial Units ဖြစ်ပါတယ်။

၃ ပေ = ၁ ကိုက်
၂၂ ကိုက် = ၁ သံကြိုး (၆၆ ပေ)
၁၀ သံကြိုး = ၁ ဖာလုံ (၆၆၀ ပေ)
၈ ဖာလုံ = ၁ မိုင် (၅၂၈၀ ပေ)

၁ သံကြိုး (အလျှား) × ၁ ဖာလုံ (အနံ) = ၁ ဧက လို့သတ်မှတ်ပါသည်။

ထို့ကြောင့်
၆၆ ပေ × ၆၆၀ ပေ = ၄၃၅၆၀ စတုရန်းပေ
ဖြစ်ပါသည်။

၁ သံကြိုး အကျယ် နဲ့ ၁ ဖာလုံ အရှည် မြေကွက်ဟာ
တစ်ဧက (၄၃၅၆၀ စတုရန်းပေ) ဖြစ်ပါသည်။

၁ စတုရန်းမိုင် = ၆၄၀ ဧက
၁ စတုရန်းဖာလုံ = ၁၀ ဧက
၄၃၅၆၀ စတုရန်းပေ = ၁ ဧက
၂၀၈.၇၁ ပေ × ၂၀၈.၇၁ ပေ = ၁ ဧက
၂၀၀ ပေ × ၂၀၀ ပေ = ၁ ဧကခန့်
၁၀၀ ပေ × ၁၀၀ပေ = ဧက ၁ မူးခန့်
၅၀ ပေ × ၁၀၀ ပေ = ဧက ၁ မတ်ခန့်
၄၀ ပေ × ၆၀ ပေ = ၀.၀၅၅ ဧက
၂၀ ပေ × ၆၀ ပေ = ၀.၀၂၇၅ ဧက

#ဗဟုသုတ
# crd to original

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=837561488383992&id=100063904442093&post_id=100063904442093_837561488383992

"ပုံစံ (၁၀၅ ) ဆိုသည်မှာ"

"ပုံစံ - ၁၀၅/ ၁၀၆ဆိုတာ"
==============
- Passport ဆိုတာ "လူပုံ၊ လူရာဇ၀င်"ကို ခေါ်တာပါ။
လူဓါတ်ပုံလေးလဲ ပါတယ် ၊ လူရာဇ၀င်
အတိုချုပ်လေးလည်း ပါပါတယ်။

- မြေပုံ မြေရာဇ၀င်ဆိုတာကလည်း မြေပုံလေးလည်း
ပါရမယ်။ မြေရာဇ၀င်လေးလည်း ပါရပါမယ်။
ပုံစံ - (၁၀၅) ဆိုတာက မြေပုံ၊
ပုံစံ - (၁၀၆) က မြေရာဇ၀င်ပါ။

"သုံးမျိုးလုံး အကျုံး၀င်"
============
- မြေစာရင်း ပုံစံ (၁၀၅) ကို
"လက်ရှိမြေပုံတွင် ယခုနှစ်အသုံးပြုနေသော ဦးပိုင်မြေပုံ" လို့
ခေါ်ပါတယ်။ စာတိုခေါ်ရလျှင် "မြေပုံ"ပေါ့။

- အိုးအိမ်ဦးစီးဌာနက ထုတ်ပေးတဲ့ မြေပုံကိုတော့
"S-22" လို့ခေါ်ပါတယ်။

- ရန်ကုန် မြို့တော်စည်ပင်က ထုတ်ပေးတဲ့ မြေပုံမှာကတော့
ပုံစံနံပါတ် မပါရှိပါဘူး။

ဒီတော့ မြေပုံ ကလေးပါတဲ့ စာရွက်ကို
မြေပုံလို့ မှတ်လိုက်မယ် ဆိုရင် သုံးမျိုးလုံး အကျုံး ၀င်ပါတယ်။

"ကြည့်လို့ရတာတွေ"
===========
ပုံစံ - (၁၀၅) မြေပုံစာရွက်မှာ ကြည့်လို့ရတာတွေ
အများကြီးရှိပါတယ်။
အလေ့အကျင့်ဖြစ်အောင် ကြည့်သင့်/မှတ်သင့်ပါတယ်။

(post ပါ ပုံကိုကြည့်ပါ။)
- တိုင်း၊ ပြည်နယ်၊ ခရိုင်၊ မြို့နယ်၊ ကျေးရွာအုပ်စု၊
- ကွင်းအမှတ်၊ ကွင်းအမည်၊
- ဦးပိုင်အမှတ်၊ မြေကွက်အမှတ်၊
- ပိုင်ရှင်အမည်၊
- ပိုင်ဆိုင်မှု၊
- မြေအမျိုးအစား၊ အကျယ်အ၀န်းနှင့်
- ရေးကူးပေးသည့် အကြောင်းအရာ စသည်ဖြင့်
တိကျမှန်ကန်စွာ ရေးသားထားကြ ပါတယ်။

“သိသင့်တာလေးတွေ”
============
-ပုံစံ (၁၀၅) ဆိုတာက “မြေစာရင်းဌာန” က ထုတ်ပေးတဲ့
"ပုံစံ တစ်ခုသာ" ဖြစ်ပါတယ်။

- အဲဒီ ပုံစံက လယ်ယာမြေပဲ ဖြစ်ဖြစ် ၊
ရွာမြေ ၊ ဥယျာဉ်ခြံမြေပဲ ဖြစ်ဖြစ်၊ ဂရန်မြေပဲ ဖြစ်ဖြစ်
သက်ဆိုင်ရာမြေစာရင်းဦးစီးဌာနအပိုင် နယ်နိမိတ်
အတွင်းမှာ ရှိတဲ့
မြေတို့ရဲ့အကျယ်အဝန်းနဲ့ အမျိုးအစားကို
ဖော်ပြပေးတဲ့ပုံစံစာရွက်သာ ဖြစ်ပါတယ်။

- (နောက်တစ်နည်း ညွှန်းဆိုရလျှင်)
ပုံစံ ၁၀၅ ဆိုတာ ပိုင်ဆိုင်မှု အာမခံချက် လုံးဝ မဟုတ်ပါ။
ပုံစံ ၁၀၅ ဆိုတာ -
တည်နေရာကို ဖော်ပြရန်၊
မြေအမျိုးအစားကို ဖော်ပြရန်၊
အိမ်ဆောက်လုပ်ခွင့် လျှောက်ထားရာတွင် တည်နေရာကို
ညွန်းဆိုရန်၊
မြို့မြေဖြစ်ပါက ဂရံ လျှောက်ထားရာတွင် တည်နေရာကို
ညွန်းဆိုရန်၊ စသည်တို့အတွက်
“မြေစာရင်းဌာန” က ထုတ်ပေးတဲ့
"မြေပုံ ပုံစံ တစ်ခုသာ" ဖြစ်ပါတယ်။

*** ဒီပုံစံ (၁၀၅) လက်ထဲ ရောက်တာနဲ့
ကိုယ်လုပ်ချင်တာ လုပ်လို့ရမယ်လို့ "မထင်လိုက်ပါနဲ့ "။
အခု ပုံစံ (၁၀၅) အရ ဝယ်ထားတဲ့မြေက
“လယ်ယာမြေ” ဆိုရင်တော့
“လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလတ်မှတ်” ရှိမယ် "ဆိုရင်"
လယ်လုပ်လို့ရမယ်ပေါ့။ ***

- အဆောက်အအုံ ဆောက်ဖို့ ၊
စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုခု အခြေတည်ပြီး လုပ်ကိုင်ဖို့
ဆိုတာကတော့ ကျွန်တော့်ရဲ့အတွေ့အကြုံအရ ဆိုရင်
“သက်ဆိုင်ရာ တိုင်းဒေသကြီးအစိုးရ” က "ခွင့်ပြုမှသာ"
ရမှာဖြစ်ပါတယ်။

- အဲဒီလို ခွင့်ပြုလိုက်ပြီဆိုရင် “ဂရန်”ကိုပါ လျှောက်ထားပိုင်ခွင့်
ရရှိတော့တာပေါ့။

- တစ်ချိန်တုန်းက
“လယ်ယာမြေ နိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေး အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၃၉"
(ယခုအခါ - လ/ယ ၃၀) နဲ့ လုပ်ပိုင်ခွင့် တူပါမယ်။

“ပုံစံ ၁၀၅ ပါ သင်္ကေတများ၏ဆိုလိုချက်”
=====================
မြေစာရင်းပုံစံ ၁၀၅ တွင်ပါရှိသော “မြေမျိုးနှင့်အတန်း” နေရာ၌
ရေးသားထားသောသင်္ကေတများ၏
အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုချက်(သို့) ဆိုလိုချက်များကတော့ -

(က) R = မိုးကောင်းလယ်မြေ
(ခ) R1 = ပထမတန်းစားမိုးကောင်းလယ်မြေ
(ဂ) R2 = ဒုတိယတန်းစား မိုးကောင်းလယ်မြေ
(ဃ) R3 = တတိယတန်းစား မိုးကောင်းလယ်မြေ
(အထွက်နှုန်းစပါး ၃၀ အောက်)
(င) R4 = စတုထ္ထတန်းစား မိုးကောင်းလယ်မြေ
(အထွက်နှုန်းစပါး ၂၀ အောက်)
(စ) RG = အစိုးရ ဆည်ရေသောက် လယ်မြေ
(ဆ) RP = ပုဂ္ဂလိက ဆည်ရေသောက် လယ်မြေ
(ဇ) M = မူရင်း သို့မဟုတ် နွေရာသီစိုက်လယ်မြေ
(ဈ) y = ယာမြေ
(ည) D = ဓနိမြေ
(ဋ) G = ဥယျာဉ်ခြံမြေ ဆိုပြီး ခွဲခြားပြထားတာပါ ။

မြေအမျိုးအစား ခွဲခြားခြင်းမှာ ဧကအလိုက်
သီးနှံအထွက်နူန်းကို ခန့်မှန်းသတ်မှတ်ခြင်း ဖြစ်ပါတယ်။
အထက်ပါသင်္ကေတများဖြင့် စိုက်ပျိုးရေး လုပ်ကိုင်သည့်
မြေမျိုးကို မြေစာရင် မြေပုံများနှင့် ပြေစာများတွင်
ဖော်ပြထားပါတယ်။

မြေယာကို အသုံးပြုသည့် အတွက် အခွန်အတုတ် များ
ကောက်ခံနိုင်ရန် ကြေးတိုင်နှင့်မြေစာရင်းဦးစီးဌာန
(ယခု လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်းဦးစီးဌာန)
မှ ကြေးတိုင်ရိုက်ခြင်း လုပ်ငန်းတွေကို လုပ်ကိုင်ရတယ် ။

ကြေးတိုင်ရိုက်ခြင်းမှာ
- စိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်သောမြေများကို ကွက်စိတ်တိုက် တိုင်းတားခြင်း
- မြို့တွင်း၌အခွန်ရပ်ကွက်များသတ်မှတ်ပေးခြင်း ၊
- လယ်ယာစိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်သော မြေကို
မြေအမျိုးအတန်းအစားခွဲခြားခြင်း ။
- ယင်းကဲ့သို့ မြေမျိုးအတန်းအစားခွဲခြားခြင်းမှာ
ဧကအလိုက် သီးနှံအထွက်နှုန်းကိုခန့်မှန်းသတ်မှတ်ရန်တို့
အတွက် ဖြစ်ပါတယ် ။

refer to - Kyi Soe (IC) &
လွှတ်တော်ရှေ့နေ မောင်ကောင်းဖေ
#ဒေါ်နိုင်နိုင်ဝင်း
တရားလွှတ်တော်ရှေ့နေ

ေရာင္းမည္ 🏛
အမွတ္(3 ) 29ရပ္ကြက္
မႏၲေလးလမ္းမေပၚ ေျမာက္ဒဂံု

ေျမညီထပ္ 19ေပ 54 ေပ(အျမင့္ 17 ေပ height ထပ္ခိုးအျပည့္ ႏွစ္ထပ္ အေပၚေအာက္ ေရခ်ိဳးခန္း အိမ္သာ ၊ ေရ႔ွေနာက္ ေျမပိုပါ)

၃၀၀၀ သိန္း ညိွႏိူင္း

📲09780500001
09696610639