Akvila

O čemu sve skupština etažnih vlasnika može da odlučuje i na koji način?

Skupština etažnih vlasnika jednoglasnom odlukom donosi Pravila vlasnika posebnih djelova.

Skupština etažnih vlasnika dvotrećinskom većinom može da:

- donosi odluku o povjeravanju poslova upravljanja zgradom, odnosno izboru profesionalnog upravnika
- donosi odluku o uzimanju kredita
- bira i razrješava upravnika
- donosi odluku o raspolaganju zajedničkim djelovima zgrade
- donosi odluku o korišćenju zajedničkih djelova zgrade izdavanjem njihovih djelova trećim licima ili vlasnicima posebnih djelova.
——
What can the assembly of apartment owners decide on and in what way?

The Assembly of apartment owners unanimously adopts the Rules of owners of special parts.

The Assembly of apartment owners by a two-thirds majority can:

- Makes a decision on entrusting the management of the building, ie the election of a professional manager
- Makes a decision on taking a loan
- Elects and dismisses the manager
- Decides on the disposal of common parts of the building
- Decides on the use of common parts of the building by renting out their parts to third parties or owners of special parts
•
•

Koji su uslovi za održavanje sjednice skupštine etažnih vlasnika?

Skupština etažnih vlasnika se može održati ukoliko postoji potrebna većina za donošenje odluka – kvorum (najmanji broj članova potrebnih za pravosnažno donošenje odluka) a što predstavlja običnu većinu od ukupnog broja glasova članova skupštine (51%). Potrebna većina za donošenje odluka može biti obezbijeđena kroz prisustvo na sjednici ili davanjem pisanih izjašnjenja po pitanjima iz dnevnog reda sjednice skupštine.
Pravilima o međusobnim odnosima vlasnika posebnih djelova se može takođe odrediti i veći broj glasova potrebnih za kvorum za održavanje i rad skupštine.
——
What are the conditions for holding a session of the assembly of apartment owners?

The assembly of apartment owners can be held if there is the required majority for decision-making - quorum (the minimum number of members required for final decision-making), which is a simple majority of the total number of votes of members of the Assembly (51%). The required majority for decision-making can be provided by attending the session or by giving written statements on issues from the agenda of the assembly session.
The rules on mutual relations of the owners of special parts may also determine a larger number of votes required for a quorum for the holding and work of the assembly.
•
•

U situaciji gdje vaša stambena zgrada nema upravnika i skupštinu stanara postavljaju se mnoga pitanja a kada je riječ o odgovorima, tu mi nastupamo. Naša ekipa će vam pružiti svaku vrstu pomoći po svim pitanjima ali i naći način da sve uspostavite u skladu sa zakonom i da zajedno sa upravnikom budete tim koji će voditi računa o zajedničkoj imovini.

Vaša Akvila.
——
In a situation where your apartment building does not have a manager or an tenants assembly, many questions are raised and when it comes to answers, this is where we stand out. Our team will provide you with all kinds of assistance on all the issues, but also find a way to establish everything in accordance with the law and together with the manager to make a team that will take care of the common property.

Your Akvila.
•
•

Pod prinudnom naplatom podrazumijeva se zakonska obaveza i ovlašćenje Centralne banke Crne Gore da sa svih računa dužnika na kojima dužnik - klijent banke ima sredstva, po sili zakona izvrši plaćanje obaveze navedene u osnovu za prinudnu naplatu u korist računa povjerioca. Proces iziskuje i dodatne troškove koje niko ne želi. U interesu je svih nas da se računi izmire blagovremeno.
——
Enforced collection means the legal obligation and authorization of the Central Bank of Montenegro to make payment of the obligation stated in the basis for forced collection in favor of the creditor's account from all accounts of the debtor on which the debtor - the bank's client has funds. Process requieres additional costs that no one needs. It’s mutual interest to settle the bills in timely manner.
•
•