AHS Property

Сейм заморозил кадастровую стоимость на два года

Сейм сегодня в окончательном чтении принял предложенные Министерством юстиции поправки к закону о государственном кадастре недвижимости, предусматривающие замораживание кадастровой стоимости еще на два года, сообщает LETA.
Депутаты поддержали предложение, предусматривающие применение 30%-ного снижения кадастровой стоимости при расчете прогнозируемой стоимости на 2018 и 2019 годы на землю с целью использования "жилая застройка" и с отягощением "памятник культуры".
Как пояснил руководитель юридической комиссии Сейма Гайдис Берзиньш, такое снижение кадастровой стоимости будет относиться, например, к многоквартирным домам или домам в центре Риги, в Межапарке, в отдельных районах Пардаугавы.
Как ранее пояснили в Минюсте, утвержденная 23 декабря 2014 года база кадастровой стоимости, которая действовала в 2016 и 2017 годах, будет применима и к расчетам кадастровой стоимости в 2018 и 2019 годах. Предусмотрены исключения - для зданий, впервые сданных в эксплуатацию после 2000 года и сельских земель на охраняемых природных территориях.

Источник: www.baltic-course.com

#Недвижимость #Латвия

Правительство Латвии не отменило налог на единственное жилье

Правительство не поддержало отмену налога на недвижимость на единственное жилье, предложив вместо этого уменьшить влияние кадастровой стоимости на расчет налога, сообщает LETA.
3 апреля правительство заслушало доклад Минфина об отмене налога на недвижимость на единственное жилье. С точки зрения министерства, этот шаг экономически не обоснован.
Чтобы обеспечить соразмерный рост кадастровой стоимости и налога на недвижимость, Минфин поддерживает предложение Министерства юстиции установить 10%-ное ограничение для базы кадастровой стоимости, для жилой недвижимости уменьшить соответствие кадастровой стоимости рыночной, не применять льготы на здания класса премиум, а также пересмотреть зонирование кадастровой стоимости.
Чтобы уменьшить влияние кадастровой стоимости на расчет налога на недвижимость, нужно ограничить или уменьшить коэффициент соответствия кадастровой стоимости рыночным ценам, а также расширить круг инструментов, имеющихся в распоряжении самоуправлений.
Госканцелярии поручено направить доклад Сейму.

Источник: www.baltic-course.com

#Недвижимость #налог #Латвия

В Латвии набирают популярность деревянные дома
Спрос на деревянные дома в Латвии пока низкий, но владельцы земельных участков всё чаще выбирают этот материал для строительства. В 2016 году каждый четвертый строительный кредит в банке DNB выдается на сооружение деревянного дома. Остальные клиенты предпочитают кирпич и прочие стройматериалы.
В банке поясняют, что деревянные дома экологичны и энергоэффективны, а современные технологии строительства позволяют использовать их многие десятилетия. Условия кредитов на возведение кирпичных и деревянных домов одинаковы, поскольку банк не видит причин сомневаться в их качестве и долговечности.
В пользу дерева говорят и мировые тенденции: сейчас Латвия только начинает идти по пути скандинавских стран, где уже давно осознали возможности этого материала – как для комфортного проживания, так и для воплощения необычных архитектурных замыслов. Из деревянных строительных конструкций, производимых в самой Латвии, 90% идут на зарубежные рынки, что говорит о высоком спросе на деревянные дома в Европе.

Источник: property-selection.com

#Недвижимость #деревянный #дом #Латвия

Более 80% жителей Латвии мечтают купить отдельный дом

Свыше 80% жителей Латвии мечтают о собственном доме, а 12% респондентов в качестве идеального жилья выбирают квартиру. Но в реальности всё получается с точностью до наоборот: только 23% ипотечных клиентов DNB банка (который и провел этот опрос) оформляют кредит на покупку дома, тогда как оставшиеся 77% – на приобретение квартиры.
Большинство опрошенных мечтают купить дом в Латвии. Обобщенный портрет идеального жилья, каким его нарисовали латыши: это двухэтажный дом площадью от 100 кв.м, с террасой или балконом, с собственным гаражом, и расположенный недалеко от города.
В вопросе о предпочтительном типе недвижимости граждане Латвии разделись по гендерному и возрастному признакам. Мужчины мечтают о доме в пригороде или на селе, площадью 100-150 кв.м. Если речь идет о квартирах, то их выбор здесь падает на последние этажи. Женщины не готовы отказываться от благ цивилизации и от просторных гардеробных: они чаще высказываются в пользу недвижимости площадью 150-200 кв.м в тихом центре Риги или в небольшом городе. Квартира, по их мнению, должна располагаться на втором этаже.
Независимо от пола, популярность частных домов в Латвии растет с возрастом респондентов. Представители старшего и пожилого поколения хотят жить под одной крышей с детьми и внуками. С возрастом растет и значение такого критерия, как наличие поблизости леса/парка и водоема.
На практике мечты имеют мало общего с реальностью: в январе-августе 2016 года из ипотечных кредитов, выданных банком, 47% пришлись на серийные квартиры, 7% на квартиры в довоенных домах, 23% на квартиры первичного рынка и только 23% на отдельные дома.

Источник: property-selection.com

#Недвижимость #Дом #Латвия