Monertus

Monertus kolektīvs novēl visiem priecīgus svētkus! 🪺

Ko darīt, ja īpašumā savu juridisko adresi reģistrējis nezināms uzņēmums? 😳

No 2021.gada 1.augusta kapitālsabiedrības valdei ir pienākums apliecināt, ka starp komersantu un īpašuma īpašnieku pastāv vienošanās, uz kuras pamata komersants atrodas attiecīgajā juridiskajā adresē, bet šī vienošanās vairs nav jāiesniedz Uzņēmuma reģistra komercreģistrā.

❗️Ja komercsabiedrības valdes apliecinājums neatbilst patiesībai, valde var tikt saukta pie kriminālatbildības par nepatiesu ziņu sniegšanu.

Daudzos gadījumos konstatēts, ka kapitālsabiedrības izvēlas norādīt savu juridisko adresi svešā nekustamajā īpašumā, kurā tās nemaz nav sasniedzamas, lai izvairītos no kompetentajām uzraudzības institūcijām. Ir arī gadījumi, kad juridiskā persona, mainot sava biroja atrašanās vietu, aizmirst norādīt savu jauno juridisko adresi. Uzņēmumu reģistra statistikas dati liecina, ka no 2021.gada 1.janvāra līdz 2021.gada 31.novembrim saņemti 1097 ziņojumi un nosūtīti 1294 brīdinājumi par kapitālsabiedrības neatbilstību norādītajā juridiskajā adresē.

Ja nekustamā īpašuma īpašnieks konstatējis, ka kapitālsabiedrība bez tiesiska pamata savu juridisko adresi reģistrējusi viņa īpašumā, īpašniekam par to nekavējoties jāsniedz paziņojums UR. Lielākoties, par kapitālsabiedrības juridiskās adreses neatbilstību, uzņēmumu reģistru informē valsts pārvaldes iestādes, kurām nav izdevies sazināties ar juridisko personu. UR pēc attiecīgā paziņojuma saņemšanas nosūta rakstveida brīdinājumu uz kapitālsabiedrības norādīto juridisko adresi, lūdzot sniegt informāciju, vai pieteikt izmaiņas juridiskajā adresē divu mēnešu laikā. Ja noteiktajā termiņā informācija netiek sniegta, kapitālsabiedrības darbība tiek izbeigta, un tās valde tiek atbrīvota. Kapitālsabiedrība mēneša laikā var apstrīdēt lēmumu, ja lēmums netiek apstrīdēts, tad kapitālsabiedrība tiek izslēgta no komercreģistra.

✅ Monertus komanda var piedāvāt juridiskās konsultācijas, kā arī, vadoties pēc Jūsu situācijas, palīdzēt izvēlēties Jums piemērotāko risinājumu un sagatavot visus nepieciešamos dokumentus.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

⚖️ Apbūves tiesības

Civillikumā noteikts, ka Apbūves tiesība ir ar līgumu piešķirta mantojama un atsavināma lietu tiesība celt un lietot uz sveša zemes gabala nedzīvojamu ēku vai inženierbūvi kā īpašniekam šīs tiesības spēkā esamības laikā. Par apbūves tiesīgo var kļūt ikviena – gan fiziska, gan juridiska persona, kura vēlas uz cita zemes celt nedzīvojamu ēku.

No 2017.gada 1.janvāra uz citam piederošas zemes nav iespējams celt dzīvojamās ēkas vai būves. Apbūves tiesība dod personai tiesības izmantot zemes virspusi, bet nedod īpašuma tiesības uz šīs izmantošanas rezultātā uzbūvētajām ēkām un būvēm. Tātad, uzcelto ēku vai inženierbūvi nevar pārdot, vai rīkoties ar to kā ar atsevišķu īpašumu, bet apbūves tiesīgajam ir tiesības nodot šos objektus lietošanā. Apbūves tiesība stājas spēkā tikai pēc tās ierakstīšanas zemesgrāmatā.

Apbūves tiesību līguma termiņš nedrīkst būt mazāks par 10 gadiem, bet maksimālais ilgums nav ierobežots, ja vien puses nav savstarpēji vienojušās. Pēc termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas un nedzīvojamā ēka vai inženierbūve, kas uzcelta uz apbūves tiesības pamata, tiek pievienota zemes īpašnieka zemes īpašumam.

Būtiski ir tas, ka apbūves tiesība ietilpst apbūves tiesīgā mantas sastāvā un uz to var tikt vērsta piedziņa. Tādējādi apbūves tiesības atsavināšana var notikt arī piedziņas vēršanas pret parādniekamantu Civilprocesa noteiktajā kārtībā.
Apbūves tiesība izbeidzas pati līdz ar zemesgrāmatā registrētā apbūves tiesības termiņa beigām.

Pirms zemes grāmatās reģistrētā apbūves tiesības termiņa notecējuma apbūves tiesība izbeidzas ar:
⚖️Tiesību sakritumu vienā personā;
⚖️Tiesas spriedumu;
⚖️Savstarpēju vienošanos.

✅ Monertus komanda var piedāvāt juridiskās konsultācijas, kā arī varam palīdzēt Jums ar līguma izveidi, vai, ja tāds jau sagatavots, varam sniegt līguma analīzi kā arī līguma koriģēšanu.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

Vai zinājāt, ka uzņēmuma ticamībai un prestižam ir svarīgi norādīt patiesā labuma guvējus? 💰

Visas pasaules uzņēmējdarbības vide virzās uz caurskatāmību, un šis ir būtisks solis, lai kopējo darba vidi padarītu ticamāku. Tāpēc, šīs nedēļas rakstā apskatīsim aspektus, kas Jums jāzina par uzņēmuma patieso labuma guvēju norādīšanu.

Uzņēmumu patieso labuma guvēju norādīšana ir reglamentēta ar grozījumiem Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma finansēšanas novēršanas (NILTFN) likumā, lai ierobežotu noziedzīgu iegūtu līdzekļu legalizāciju un terorisma finansēšanu un nodrošinātu pareizas un atjaunotas informācijas pieejamību par juridisko personu patiesajiem labuma guvējiem.

Balstoties uz NILTFN likumu, par juridiskās personas patiesā labuma guvēju var kļūt šādas fiziskās personas:
▪️juridiskajā personā tiešas vai netiešas līdzdalības veidā pieder vairāk nekā 25 procenti no juridiskās personas kapitāldaļām vai balsstiesīgajām akcijām;
vai
▪️kura tiešā vai netiešā veidā kontrolē juridisko personu.

❗️Uzņēmumu reģistrs skaidro: “Sniegt informāciju Uzņēmuma reģistram par patieso labuma guvēju ir pašu juridisko personu interesēs, jo personas, kuras iesniegs nepatiesas ziņas, var saskarties ar problēmām veikt darījumus un saņemt pakalpojumus, piemēram, kredītiestādēs vai pie zvērinātiem notāriem, vai revidentiem. Vienlaikus svarīgi atcerēties, ka par apzināti nepatiesu ziņu sniegšanu valsts institūcijai, tostarp UR, persona var tikt saukta pie kriminālatbildības.”

Monertus komanda Jums var sniegt juridisku konsultāciju, lai labāk izprastu likumā norādīto informāciju un palīdzētu strukturēt savu uzņēmējdarbību caurspīdīgā un likumā noteiktā kārtībā.

Nosūtiet ziņu un piesakieties konsultācijai mūsu mājaslapā https://monertus.lv/kontakti/

Vairāk informāciju iegūsi rakstot mums uz 📩[email protected] vai zvanot 📞 27888604.

Tekstā izmantota publiski iegūstama informācija un materiāli.

🔊 Nenokavējiet iespēju saņemt bezmaksas jurista konsultāciju ❗️

Akcija spēkā vēl tikai šodien un rīt!

‼️ Ārkārtas situācijas dēļ, klātienē konsultācijas nesniedzam, bet varam piedāvāt attālinātās konsultācijas zoom, telefoniski vai e-pastā.

Sazinieties ar mums, lai vienotos par konsultācijas laiku un formu.

📩 e-pasts: [email protected]

📞 telefons: +37127888604

🖥 mājaslapa: www.monertus.lv/kontakti/