VIZIT

⚜️ Дорогие коллеги! Сообщаем о праздничном событии нашего Сообщества! ⚜️

🕑 6 мая в 14:00 встречаемся на XIII Съезде Объединенной Ассоциации Риэлторов Казахстана.

♨️Встреча состоится ОФФЛАЙН ♨️

📍по адресу: г.Алматы, SmaArt.Point, коворкинг-центр БЦ Almaty Towers, ул.Байзакова 280

📌 В программе:
1. Отчёт о деятельности ОАРК действующего Президента Степаненко Ларисы Владимировны.

2. Выборы VI Президента ОАРК.

3. Подведение итогов 2021 года и награждение Победителей в Номинации "Признание Года".

4. Весёлый музыкальный конкурс (Приз предусмотрен).

5. Круглый стол:
🔻Тема 1: Стратегия развития ОАРК - с участием Эксперта по вопросам саморегулирования, управляющего партнёра ТОО "QAZCESI" Турежанова Айдына Кайырбековича
🔻Тема 2: Партнёрские программы - новые возможности для Риэлторов. С участием представителей:
🔹АО "Отбасы банк" - Диас Абишев,
🔹"KN.KZ" - Руководитель Евгений Кобыляцкий,
🔹Новая CRM платформа - Руководитель Артём Табунов.

6. Розыгрыш "Лотерея" (среди призов - скидочные купоны на любое обучение в КАН и не только)

❗Участие БЕСПЛАТНОЕ ❗

НО

📌 Праздничное настроение - обязательно 🥳

📌 Регистрация обязательна❗

По номеру телефона: +7 707 265 47 04 Эльдар, ИО Референт ОАРК или на сайте: www.uark.kz
(Убедительная просьба, при регистрации на сайте, указывать ваш контактный номер телефона)

#оарк #объединеннаяассоциацияриэлторовказахстана #признаниегода #риэлтор #2022 #13съездриэлторовказахстана

⚜️ Ежегодно 19 апреля риэлторы Казахстана отмечают свой профессиональный праздник. И уже стало традицией участников рынка недвижимости встречаться на Съезде риэлторов. В этом году проводится XIII Съезд риэлторов Казахстана! Это торжественное событие состоится 29 апреля! Это знаковое событие, позволяющее собрать на одной площадке риэлторов всех агентств недвижимости нашей страны.

⚜️ Для участников мероприятия - это уникальная возможность пообщаться с коллегами из разных городов Казахстана, задать вопросы, поделиться своим мнением, узнать о новостях в сфере недвижимости других стран от наших зарубежных партнеров, завести новые знакомства, деловые и дружеские связи на любом уровне, получить полезные знания от лучших тренеров и экспертов рынка недвижимости Казахстана.

Такие встречи способствуют духу сплоченности и корпоративности риэлторского бизнеса, что особенно ценно в нынешних условиях.

⚜️ В период проведения Съезда с 13 апреля по 6 мая, будут проводиться ежедневные тренинги, семинары, мастер-классы в формате on-line на платформе Zoom.

♦️ Стоимость участия каждого курса:
Для членов ОАРК из Алматы и Нур-Султан – 10 000 тенге.
Для желающих специалистов из Алматы и Нур-Султан – 15 000 тенге.
Для членов ОАРК из регионов – 8 000 тенге.
Для желающих специалистов из регионов – 12 000 тенге.

♦️ Скидки:
При покупке 2х курсов - размер скидки составляет – 10%,
При покупки 3х курсов - размер скидки составляет – 15%,
При покупки 4х курсов - размер скидки составляет – 20%,
При покупке 5и и более курсов - размер скидки составляет – 30%

📌 Возможна корректировка обучений.

🔹 13 апреля - с 10:00 Мастер-класс «АУКЦИОНЫ. ИННОВАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ В ПРОДАЖАХ НЕДВИЖИМОСТИ»
📌 Спикер: Каскатаева Асель Сериковна, руководитель АН "SÄTERI Real Estate Experts" г. Астана, Президент "Казахстанской Ассоциации Аукционистов" (КАА), 23 года предпринимательского опыта, 10 из них на рынке недвижимости Казахстана.

🔹 14 апреля - с 10:00 Курс для всех: «ТЕХНОЛОГИЯ УСПЕШНЫХ ПЕРЕГОВОРОВ. УПРАВЛЕНИЕ КОНФЛИКТНЫМИ СИТУАЦИЯМИ»
📌 Спикер: Грива Елена Николаевна, член Высшего Совета рынка недвижимости при ЕОЭС; вице-президент Объединенной Ассоциации риелторов Казахстана; основатель и директор агентства недвижимости “Grand Estate Company»; системно-интегративный организационный коуч; бизнес-тренер, Риэлтор Высшей категории, Опыт работы на рынке недвижимости с 2003г.

🔹 15 апреля - с 10:00 Курс для риэлторов: «Как удержать клиента и повысить лояльность».
📌 Спикер: Шамаилова Наталья Борисовна, Директор АН "Ришон", Преподаватель Казахстанской Академии Недвижимости, Риэлтор Высшей категории.

🔹 18 апреля - с 10:00 Курс для риэлторов: «Зарубежная недвижимость для риелторов».
📌 Спикер: Лукьяненко Нина Борисовна, Директор АН "Dixi", Советник Президента ОАРК, Риэлтор Высшей категории.

🔹 19 апреля - с 10:00 Курс для всех: «Как избежать эмоционального выгорания и всегда оставаться в ресурсе».
📌 Спикер: Грива Елена Николаевна, член Высшего Совета рынка недвижимости при ЕОЭС; вице-президент Объединенной Ассоциации риелторов Казахстана; основатель и директор агентства недвижимости “Grand Estate Company»; системно-интегративный организационный коуч; бизнес-тренер, Риэлтор Высшей категории, Опыт работы на рынке недвижимости с 2003г.

🔹 20 апреля - с 10:00 Курс для директоров: «Управление продажами».
📌 Спикер: Юнус Хамзатович Бугачиев, директор АН «Bugachiev.com», г. Алматы.

🔹 21 апреля- с 10:00 Мастер-класс - подготовьте свои вопросы по теме: «Оценка объектов недвижимости».
📌 Спикер: Елена Гарьевна Волкова, Председатель Президиума Палаты оценщиков «Саморегулируемая организация Казахстанской ассоциации оценщиков» г.Павлодар.

🔹 22 апреля - с 10:00 Курс для риэлторов: «Продажа и аренда коммерческой недвижимости».
📌 Спикер: Браиловский Виталий Аронович, Председатель Казахстанской Академии Недвижимости ОАРК, Специалист по международной недвижимости FIABCI, Директор АН "Gold Business Kazakhstan", Риэлтор Высшей категории, Опыт работы на рынке недвижимости с 2004г., г.Караганда

🔹 25 апреля - с 10:00 Курс для всех: «Инновации, представленные на Сочинском всероссийском жилищном конгрессе».
📌 Спикер: Юнус Хамзатович Бугачиев, директор АН «Bugachiev.com», г. Алматы.

🔹 26 апреля - с 10:00 Семинар для руководителей: «Агентство недвижимости: Парусник успеха или тонущая лодка»
📌 Спикер: Грива Елена Николаевна, член Высшего Совета рынка недвижимости при ЕОЭС; вице-президент Объединенной Ассоциации риелторов Казахстана; основатель и директор агентства недвижимости “Grand Estate Company» г. Алматы.; системно-интегративный организационный коуч; бизнес-тренер, Риэлтор Высшей категории, Опыт работы на рынке недвижимости с 2003г.

🔹 27 апреля - с 10:00 Мастер-класс - подготовьте свои вопросы по теме: «Налогообложение недвижимости в РК»
📌 Спикер: Асылбек Жолболдыевич Дуйсебеков, эксперт 1-категории НПП «Атамекен».

🔹 28 апреля – с 10:00 Презентация: Баспана Маркет www.otbasybank.kz - новый маркетплейс недвижимости от АО "Отбасы Банк" (Участие бесплатное)
📌 Спикер: Акшанов Нурлан Сагындыкович, Заместитель Председателя Правления АО "Отбасы Банк".

* * *

♦️ Ко дню Риэлтора РК - для «Школы начинающего риелтора» и на Аттестацию предоставляется скидка в размере 20%

🔹 29 апреля 2022 года – с 10:00 до 14:00 «Аттестация Риэлторов» только для сотрудников компаний, входящих в состав ОАРК.
📌 Аттестацию проводит:
Шамаилова Наталья Борисовна, Директор АН "Ришон", Преподаватель Казахстанской Академии Недвижимости, Риэлтор Высшей категории г. Алматы.

♦️ Организационный сбор составляет (Цены представлены без учёта 20%-ной скидки):
Риэлтор 3-й категории: 10 000 тенге
Риэлтор 2-й категории: 15 000 тенге
Риэлтор 1-й категории: 25 000 тенге
Риэлтор Высшей категории: 50 000 тенге

🔹 5 мая 2022 года состоится очередной курс «Школа начинающего риэлтора. Базовый курс», который будет проводиться с 10:00 – 18:00 для всех желающих.
📌 Обучение проводят:
Борзилова Лариса Владимировна АН «Rent Realt» Риэлтор Высшей категории г. Алматы.
Ярошенко Галина Николаевна АН «Риэл-Сити» Риэлтор Высшей категории г. Алматы.

♦️ Стоимость обучения (Цены представлены без учёта 20%-ной скидки):

для сотрудников компаний входящих в состав ОАРК – 15 000 тенге;
для других риэлторов – 25 000 тенге.

* * *

⚜️ 6 мая – 10.00 – 12.00 Открытое пленарное заседание ОАРК.
Приветственная речь и отчет Президента ОАРК Степаненко Ларисы Владимировны, Директора АН "Vizit" - по итогам деятельности ОАРК за период апрель 2021 - апрель 2022 г.

📌 Регистрация:
WhatsApp - +7 707 265 47 04 Эльдар Искаков - ИО Секретарь-референт ОАРК
e-mail: [email protected]

#оарк #объединеннаяассоциацияриэлторовказахстана #деньриэлтора2022 #признаниегода2021 #недвижимостьказахстана #тренинги #курсыриэлторскогомастерства

Автор публикации: Александр Юдович Вайншток https://www.facebook.com/profile.php?id=100001574046970
Руководитель АН "Ria Light" Агентство недвижимости RIA Light
Председатель Технического комитета ОАРК
Председатель Комитета по профессиональной Этике и членству в Ассоциации ОАРК
Член Совета ОАРК https://www.facebook.com/uarkinfo

О НАЛОГАХ ПРИ ПРОДАЖЕ И СДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ

🔷 Нужно ли платить налог, если вы решили продать недвижимое имущество и/или транспортное средство

При продаже имущества или машины, право собственности, на которое оформлено более одного года назад, представление декларации по индивидуальному подоходному налогу не требуется.

Если вы продаете имущество или машину, право собственности, на которое оформлено менее одного года назад, необходимо представить декларацию за полученный доход по форме 240.00 не позднее 31 марта следующего года и заплатить подоходный налог в размере 10% от такого дохода не позднее 10 апреля.

🔷 Кто имеет право сдавать недвижимость в аренду

Сдавать недвижимость в аренду имеют право, как физические лица, так и юридические. Форма регистрации может быть различная: ИП по патенту, ИП по упрощенной декларации, юридическое лицо ТОО ( может применять как упрощенный режим так и общеустановленный) — Все будет влиять на размер налогов.

🔷 Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя

С 1-го января 2019 года в Казахстане введен новый вид налога для самозанятых, а именно Единый Совокупный Платеж (ЕСП) с целью легализации предпринимательской деятельности граждан, которые работают на себя, но не являются индивидуальными предпринимателями.

Плательщиками ЕСП могут стать самозанятые, которые:

1. Не используют труд наемных работников
2. Оказывают услуги физическим лицам
3. Годовой доход которых не превышает 1 175 МРП (в 2020 году это – 3 114 925 тенге).

Сумма ЕСП уплачивается ежемесячно и составляет:
1МРП (в 2020 году это 2 651 тг.) для физ. Лиц, зарегистрированных в городах Республиканского значения; и 0,5 МРП для др. населенных пунктов

🔷 В каких случаях обязательна регистрация в качестве ИП.

Обязательной регистрации в качестве ИП подлежат, физические лица, которые нанимают работников на постоянной основе, а также имеют от частного предпринимательства годовой доход, который превышает допустимый законом размер дохода (в 2020 году это – 3 114 925 тенге).
Индивидуальный предприниматель может выбрать специальный налоговый режим на основе патента либо специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.

Индивидуальный предприниматель выбравший специальный налоговый режим должен соответствовать следующим требованиям НК РК:
1. Максимальный доход не должен превышать 3 528 МРП (в 2020 году это – 9 352 728 тг)
2. Оплачивает налоги, установленные НК РК (ИПН -1% с заявленного дохода; СО- 3,5% от заявленного дохода, но не менее 1МЗП; ОПВ- 10% от заявленного дохода, но не менее 1 МЗП; ВОСМС – 5% от 1,4 МЗП это 2975 тг.)
3. Наличие кассового аппарата – обязательно
4. Не используют труд наемных работников

Для индивидуальных предпринимателей, кто работает по упрощенной декларации, НК РК предусмотрены следующие требования:
1. Максимальный доход не должен превышать 24038 МРП (в 2020 г. это 63 724 738 тенге);
2. Количество работников не более 30 человек;
3. Оплата налогов в соответствии с НК РК (ИПН -3% с полученного дохода; ОПВ – 10% от полученного дохода, заявленного самостоятельно, но не менее 1 МЗП; СО – 3,5% от полученного дохода, заявленного самостоятельно, но не менее 1 МЗП; ВОСМС – 5% от 1,4 МЗП это 2975 тг., СН в размере 9,5 % в случае если он возникает).
4. Наличие кассового аппарата обязательно
5. Наличие POS терминала обязательно. При условии, если ИП работает с наличным расчетом.

🔷 Если арендодатель или арендатор — юридическое лицо.
Если физическое лицо сдает в аренду имущество юридическому лицу или ИП, то полученный с аренды доход подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты, ОПВ и ВОСМС. При этом налоговые обязательства по исчислению и оплате возлагаются на юридическое лицо или ИП. Ставка индивидуального подоходного налога составляет 10% от суммы дохода, ОПВ – 10 % от полученного дохода, ВОСМС – 2975 тг. Не зависимо от суммы дохода. При этом такое сотрудничество должно быть закреплено договорными обязательствами (договор ГПХ).
Если арендодателем является юридическое лицо, работающее по упрощенному режиму, то исчисление и оплата налогов с полученного дохода будет составлять для юридического лица, работающего в общеустановленном порядке, налог на доходы (КПН) от аренды будет составлять 20%, за минусом затрат, понесенных в результате хозяйственной деятельности.

🔷 Ответственность за неуплату налога.
Если вы в первый раз не представили налоговую отчетность в установленный срок, то вам будет применена мера взыскания — «предупреждение». За непредставление в налоговый орган налоговой отчетности в течение года после наложения административного взыскания, предусмотрен штраф в размере 15 МРП. Его нужно уплатить не позднее 30 календарных дней со дня вступления постановления в законную силу. В случае неуплаты штрафа, налагается арест на кассовые и расчетные операции до полного погашения задолженности.