LAP.kz

Мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда ваш сосед нагло курит на своей площадке в подъезде, тем самым причиняя неудобства всем остальным жильцам 🚬

В такой ситуации необходимо сделать следующее:

1️⃣ Для начала следует провести беседу, чтобы сосед добровольно прекратил курить в местах общего пользования.
2️⃣ Если действия соседа продолжаются, то необходимо написать заявление участковому инспектору о совершении определенным лицом правонарушения и потребовать привлечения к ответственности нарушителя.
3️⃣ При возможности сделать фото или видео-фиксацию правонарушения.

При этом стоит помнить, что согласно ст. 110 п.5, пп.10 «Кодекса о здоровье народа и системе здравоохранения РК» - курение в подъездах домов запрещается❌

И за такие правонарушения согласно ст.441 Административного кодекса РК предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 15 МРП. За повторное нарушение в течение в года – штраф в размере 25 МРП.

Одна из не менее распрастранненых проблем во многих жилых комплексах или многоквартирных домах.

Оставленный бытовой мусор является источником неприятных запахов и «рассадником» различных бактерий, а также местом обитания различных насекомых и крыс 🪰🐀

Оставленный строительный мусор является нарушением пожарных норм и источником возникновения чрезвычайной ситуации, создающий угрозу здоровью и жизни жителей ‼️

Поэтому стоит помнить, что согласно статье 434-2 Административного кодекса Республики Казахстан предусмотрена ответственность за загрязнение мест общего пользования, парков, скверов, в том числе выброс коммунальных отходов в неустановленных местах, и другие подобные действия - в виде наложения на правонарушителя административного штрафа в размере 5 МРП.
При повторном нарушении в течение года – наложения административного штрафа в размере 10 МРП.

В прошлый постах мы разбирали, что фиксация аварийного случая (аварийной ситуации) проводится путём оформления и подписания акта аварийного случая 🆘

Учитывая, что такой акт посути является основным документом при аварии, он должен содержать в себе следующие данные:
1️⃣ сведения о комиссии производящей осмотр;
2️⃣ адрес Вашего помещения;
3️⃣ дата и время аварийного случая;
4️⃣ причины (или предварительные причины) аварийного случая;
5️⃣ фиксация причинённого Вам ущерба;
6️⃣ выводы комиссии;
7️⃣ фото/видео-фиксация.

Важно помнить, что такой документ будет необходим для возмещения Вам причинённого ущерба, в том числе путём взыскания через суд 👨🏻‍⚖️

Субъект сервисной деятельности (ССД), по закону РК «о жилищных отношениях» – это физическое или юридическое лицо, оказывающее услуги по содержанию общего имущества объекта кондоминиума на основании заключенного договора 📑

То есть, субъект сервисной деятельности, в зависимости от его профиля работы, занимается техническим обслуживанием Вашего общедомового имущества.

Согласно действующей методике 70% денежных средств от РСЖ, направляется именно в пользу субъекта сервисной деятельности (а это содержание штата сотрудников, устранение аварийных случаев и т.п.) 🛠

При этом, в перечень работ и услуг, которые предоставляются субъектом сервисной деятельности, входит:
▪️санитарная очистка мусоропровода, придомовых территорий, вывоз мусора;
▪️озеленение;
▪️дезинфекция, дератизация, дезинсекция подвальных помещений и других мест общего пользования;
▪️подготовка к осенне-зимнему периоду;
▪️устранение аварий;
▪️очистка вентиляционных каналов и дымоходов;
▪️текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума и прочее.

Уже после выбора субъекта сервисной деятельности, в соответствии с требованиями действующего законодательства, с ним заключается договор по оказанию такого рода услуг.

И в большинстве случаев заключают типовую форму договора, что намного упрощает весь процесс⏳