Fair Value For Asset Valuation

هل يجب عليك شراء العقارات أثناء الحرب؟

- مع الأخذ في الاعتبار تجربة البلدان التي تعاني من الصراعات العسكرية، يمكن أن نستنتج أن الحفاظ على الأصول أثناء الأزمات مهمة صعبة: انخفاض قيمة العملة يلتهم المدخرات بسرعة، والبنوك غير موثوقة خلال فترة الأزمة الاقتصادية العميقة والأحكام العرفية، وشراء الأسهم من الشركات في البلاد أن الدخول في مرحلة الصراع أمر محفوف بالمخاطر، وفتح مشروعك الخاص في الظروف الحالية يتطلب شجاعة كبيرة. ولذلك فإن الاستثمار في العقارات خلال الحرب هو الخيار الأفضل لأولئك الذين لا يجرؤون على المخاطرة بأموالهم الخاصة ويبحثون عن فرصة لإنقاذ أصولهم المالية من التضخم.

- أيضًا، خلال الحرب، تنخفض أسعار المساكن بشكل كبير، لأن الناس على استعداد لبيع مبانيهم بأي سعر يمكنهم الحصول عليه إذا كانوا يخططون للسفر إلى الخارج. العامل الثاني الذي يساهم في انخفاض قيمة العقارات هو انخفاض الطلب.

- وبالنظر إلى الآفاق المستقبلية، فإن شراء العقارات خلال الحرب يمكن أن يحقق ربحا جيدا. ومع ذلك، فإن مثل هذا الاستثمار ينطوي أيضًا على مخاطر كبيرة، على وجه الخصوص، لا توجد ضمانات بشأن الزيادة المحتملة في قيمة العقارات. العامل الثاني هو احتمال تدمير العقارات. عادة، لا يغطي التأمين العمل العسكري (الحروب)، لذلك إذا أصبح المنزل غير صالح للسكن بعد القصف، فقد يكون من الصعب الحصول على أي تعويض.

مثال: تأثير الحرب في سوريا على سوق العقارات في البلاد؟

على الرغم من الوضع الأمني الصعب وعدم الاستقرار الاقتصادي، بدأ المغتربون السوريون في السنوات الأخيرة بشراء العقارات في المناطق التي يسيطر عليها النظام، سوق العقارات في البلاد مزدهر و الأراضي تحظى بشعبية خاصة. يقوم الناس بشراء الأراضي بالقرب من وسط مدينة حلب من أجل بناء "فلل" في المنطقة في المستقبل.

- ففي نهاية المطاف، وبالنظر إلى تجربة الحرب العالمية الثانية، فإن الأراضي تعتبر استثماراً أفضل بكثير مقارنة بالأبنية والشقق، لأنه يمكن مصادرة المباني أو تحويلها لغايات استخدام أخرى أو تخفيض قيمتها أو تدميرها، وقد تكون استعادتها أو التعويض عنها بعد انتهاء الأعمال العدائية مشكلة في أحسن الأحوال. ومن ناحية أخرى، كانت الأراضي موجودة دائمًا وستظل موجودة، حتى على الرغم من الأعمال العدائية الماضية.

#الأردن #عمان #مصانع #اراضي #املاك #مقدر #مجمعات #عقاري

ارتفاع الارباح الصافية لمجموعة البنك العربي لتصل الى 1.13 مليار دولار أمريكي بنهاية العام 2025 ومجلس الإدارة يوصي بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 40%

لمزيد من التفاصيل: https://bit.ly/3ZJI016