Affitto Gold

Dopo appena 13 anni dall’introduzione della Cedolare Secca, la Corte di Cassazione ha sancito che può essere applicata ai redditi percepiti dalle persone fisiche generati da locazione abitativa, anche quando il conduttore è un soggetto giuridico che opera in regime d’impresa (in pratica quando ha la partita IVA).

Abbiamo sempre ritenuto si trattasse di un’idiozia nonché di un abuso da parte dell’amministrazione finanziaria, e così è stato.

A causa della mancata applicazione della cedolare secca, molti locatori hanno dovuto forzatamente rinunciare a conduttori affidabili per la paura di essere divorati dalle imposte.

Spesso e volentieri sono stati divorati dagli insoluti, dalle spese legali e dalle imposte sui redditi presunti.

Dunque, siamo contenti per tutti coloro che da ora in avanti avranno più alternative per mettere a reddito i propri immobili.

Ciò sarà d’aiuto per accrescere il livello qualitativo delle locazioni, che attualmente versa in condizioni piuttosto gravi in gran parte delle città italiane.

I professionisti del settore avranno maggior spazio di manovra, e tutto ciò contribuirà a sviluppare un mercato sempre più gestito da figure esperte che alzeranno gli standard abitativi anche nel mercato residenziale tradizionale.

Cedolare secca per conduttori con PIVA: principio della Cassazione Sentenza n 12395/2024 Cassazione: i conduttori di immobili ad uso abitativo possono essere titolari di PIVA

[Proprietari di casa cornuti e mazziati]

Nel sottobosco dell'immobiliare italiano, il blocco degli sfratti fino al 31 Dicembre sta mietendo vittime come un campo di concentramento.

I proprietari sono letteralmente sbeffeggiati dagli inquilini, consci di avere il coltello dalla parte del ma**co, in quanto parte debole.

Ma pochissimi ne parlano.

Il blocco degli sfratti significa che fino al 31 Dicembre non si può neanche avviare l'iter per mandare via l'inquilino moroso.

Solo da quel momento in avanti, a meno che non ci siano ulteriori proroghe, partirà il vortice burocratico che forse libererà l'immobile nei prossimi 12/18 mesi.

Nel frattempo, il tassametro delle imposte sulla casa corre come una berlina in circonvallazione, e lo Stato attende al casello per incassare il pedaggio.

Se vuoi evitare spiacevoli situazioni come queste, scegli l'inquilino PRIMA di scegliere l'immobile.

Concorda il pagamento dell'affitto PRIMA di comprare casa.

Solo così potrai garantirti una rendita adeguata col tuo investimento.

Solo con Affitto Gold.

"E che fai? Non puoi cacciarmi". Stranieri ci prendono le case Tra le tante mail arrivate in redazione sul "blocco sfratti" ci sono le storie di chi viene anche insultato dagli inquilini

Questo breve articolo mette in evidenza tutti i punti deboli dell'investimento immobiliare tradizionale.

Concordo pienamente su tutto.

Sono gli stessi punti ignorati da chi investe nel mattone con leggerezza.

La leggerezza nasce prendendo esempio dallo zio con 4 appartamenti in affitto e se la passa bene perché "vive di rendita".

La verità è un'altra.

Lo zio se la passa bene, almeno agli occhi ignari, perché quegli appartamenti li ha acquisiti in un contesto totalmente differente da quello attuale.

Anni in cui il mattone tirava davvero forte, l'inflazione galoppava su tutto, si recuperava presto l'investimento e molte questioni burocratiche e fiscali erano come dire... più semplici.

Quel contesto non esiste più, e non esiste più da anni.

Se prima il tempo dava sempre ragione al mattone, ora non è più così.

Ci sono due modi per guadagnare da un investimento immobiliare tradizionale, per chi non è un ninja del settore.

METODO N. 1 compri, affitti per un po' tra alti e bassi, vendi e punti a fare una plusvalenza. Con gli affitti ci vai praticamente in pari. Guadagni dalla rivendita dell'immobile.

METODO N. 2 compri, affitti in maniera regolare e spremi il più possibile l'immobile, rivendi veloce per recuperare il costo di acquisto. Guadagni dagli affitti incassati.

Prima era abbastanza scontato combinare le due cose, adesso non lo è affatto.

Non è detto che riesca ad affittare in maniera regolare e profittevole. L'ultima volta che ho controllato i dati delle morosità da affitto, eravamo intorno al 43%. Non oso immaginare i numeri aggiornati dopo questi mesi.

Non è detto che al momento della rivendita, riesca a spuntare un prezzo maggiore dell'acquisto, che copra anche tutti i costi accessori spesi a suo tempo (notaio, mediazione, tasse). Il trend ribassista dei prezzi di mercato è inarrestabile.

In questo momento storico, per chi non è immerso mani e piedi nel settore, è fondamentale focalizzarsi solo su un metodo.

Mescolare le carte, adesso, è solo per gli insider.

Il primo metodo a mio modo di vedere è il più rischioso. Non hai alcun tipo di garanzie. Sei in totale balia del mercato. Rischi davvero di farti male.

Il secondo metodo, lo portiamo avanti con Affitto Gold, garantendo il canone di affitto in maniera regolare.

Lo sanno bene i nostri cari proprietari, che anche in piena pandemia non hanno percepito il terremoto sotto le loro gambe.

Resta comunque la variabile del prezzo di rivendita....ma se fossi sicuro al 100% di rivendere al prezzo di acquisto recuperando tutti i costi, con quale serenità affronteresti il tuo investimento immobiliare?

Con il Monopoli Affitto Gold offriamo esattamente questo.

- Sai a quanto compri, PRIMA di comprare

- Sai a quanto affitti, PRIMA di comprare

- Sai a quanto rivendi, PRIMA di comprare

Stiamo eliminando tutti i rischi presenti in un investimento percepito come sicuro, ma che dati alla mano, proprio sicuro non è.

Se vuoi saperne di più sul Monopoli Affitto Gold, invia una mail a [email protected]

In alternativa, continua a sbirciare tra le vetrine delle agenzie a caccia dell'affare che ti renderà lo zio ricco dei tuoi nipoti 😛

Investire nel mattone non sempre porta a dei rendimenti sicuri - Proiezioni di Borsa Investire nel mattone non sempre porta a dei rendimenti sicuri. L'investimento nel mattone è una delle grandi passioni degli italiani. Questo da sempre.