Studio Rag. Anselmo Alessandra

⚠️ Risposte a domande frequenti sul Superbonus ⚠️

4. Sono proprietario di tre unità immobiliari distribuite in altrettanti Condomini, posso usufruire delle agevolazioni previste dal Superbonus 110%?
L'Agenzia delle Entrate ha chiarito che sono ammesse alle agevolazioni fino a due unità immobiliari. Dal terzo caso è possibile accedere alla sola detrazione delle opere comuni (cappotto, coibentazione copertura, sostituzione centrale termica). Non sono ammessi quindi gli interventi previsti per le opere trainate (sostituzione degli infissi, le nuove schermature solari, la sostituzione delle pompe di calore,..) per le quali, nel caso le si voglia comunque realizzare, sarà necessario l'esborso economico diretto.

5. Sono un unico proprietario di un edificio nel quale sono inserite più unità immobiliari accatastate in modo diverso: in tal caso si può parlare di parti comuni condominiali? posso usufruire del Superbonus 110%?
La Legge di Bilancio 2021, modificando l’articolo 119, D.L. 34/2020 ammette al Superbonus 110% l’unico proprietario o comproprietario di intero edificio composto fino a quattro unità immobiliari accatastate in modo diverso. In caso contrario non può usufruire del Superbonus 110%.

6. Sono titolare di reddito di impresa e proprietario all’interno di un Condominio di alcune unità immobiliari. Posso usufruire del Superbonus 110%?
I titolari di reddito di impresa rientrano tra i beneficiari della detrazione nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi effettuati sulle parti comuni condominiali e non per gli interventi effettuati sulle singole unità immobiliari di cui sono proprietari (opere trainate)

‼️ Seguiteci per altre novità e aggiornamenti ‼️