Sediva

del (di A. Raimondo) ⬇️
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Oggi, un nostro gentile lettore ci scrive:
La risposta è affermativa, ma qualche precisazione è necessaria.
Per le locazioni brevi a finalità turistiche è possibile certamente optare per il regime della cedolare secca, ma alle seguenti condizioni:

- la durata di ogni singola locazione non deve superare i 30 giorni;

- devono riguardare solo le unità immobiliari a uso abitativo situate in Italia e loro pertinenze;

- le parti possono essere solo persone fisiche che stipulano il contratto al di fuori dell’esercizio di un’attività d’impresa.

C’è un’ulteriore condizione da osservare, che è il rispetto dell’obbligo di dotarsi del famoso CIN (Codice Identificativo Nazionale) che inoltre deve anche essere esposto all’esterno dello stabile oltre ad essere indicato in tutti gli eventuali annunci pubblicitari, sia cartacei che online. In definitiva, nel caso in cui Lei intendesse locare l’immobile ereditato per finalità turistiche dovrà imprescindibilmente dotarsi del codice CIN e a tal fine dovrà accedere alla piattaforma BDSR del Ministero del Turismo. E questo, ricorrendo naturalmente tutte le altre condizioni, Le sarà sufficiente per beneficiare della cedolare secca.

🔗https://www.piazzapitagora.it/2026/07/09/cedolare-secca-per-gli-affitti-brevi-a-finalita-turistiche/

dell’ (di ) ⬇️
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Come decidere quali servizi o categorie di prodotti promuovere in farmacia e come misurate se una promozione sta funzionando?
Sui farmaci etici non si fa promozione, quindi la leva è sul commerciale e sui servizi. Promuovere ciò che già ruota da solo è regalare margine a clienti che avrebbero comprato comunque. La promozione serve a muovere ciò che da solo non si muove.

Misurare una promo significa fotografare la situazione prima. Senza la fotografia di partenza — la baseline — qualsiasi numero della promo è un dato senza fondo. Bisogna poi valutare l’incrementalità (quante vendite in più rispetto alla baseline) e la cannibalizzazione (quante vendite hai semplicemente spostato da un prodotto a margine pieno a quello scontato). Una promo che vende tanto ma cannibalizza tutto è un giro a vuoto col conto in meno.

Il cruscotto a cinque indicatori per misurare:

1. Sell-through / redemption

2. Scontrino medio e pezzi/scontrino

3. Margine della promozione

4. Incrementalità

5. Cannibalizzazione

La promozione buona crea traffico nuovo, sblocca giacenze, costruisce un’abitudine o porta a provare un servizio.

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https://www.piazzapitagora.it/2026/07/08/la-corrispondenza-con-nemo-caso-n-43-cosa-mettere-in-promozione/

del (di A. Montini ) ⬇️
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I soci di una snc sono solidalmente e illimitatamente responsabili dei debiti societari, purché inerenti all’esercizio della farmacia sociale o alla società come tale. La responsabilità si definisce illimitata proprio perché il socio è chiamato a rispondere personalmente con il suo patrimonio personale, e solidale perché il creditore della società può agire indifferentemente nei confronti dell’uno o dell’altro socio, quando però abbia previamente aggredito giudizialmente la società con risultati infruttuosi. Per questo la responsabilità di ogni socio è anche sussidiaria, cioè interviene dopo l’infruttuosità anche parziale dell’azione nei confronti della società, è il cosiddetto beneficium excussionis.

Perciò non è priva di fondamento, ma soltanto in principio, la minaccia del fornitore, fermo però che il titolo esecutivo ottenuto nei confronti della snc può essere utilizzato anche nei vostri confronti in via soltanto sussidiaria, cioè dopo la previa escussione della snc. Il beneficium excussionis, di cui all’art. 2304 del cod. civ., ha del resto efficacia soprattutto in fase esecutiva, nel senso che il creditore sociale può procedere coattivamente a carico del socio solo dopo l’infruttuosa azione nei confronti della società. Non dovrebbe in conclusione essere per voi difficile opporvi alla minacciata esecuzione diretta nei vostri confronti.

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🔗 https://www.piazzapitagora.it/2026/07/06/la-preventiva-escussione-della-societa/