Alessio Rispoli Real Estate Agent

Non farti fregare dal proprietario.
Non fermarti alla planimetria catastale!

Se vuoi completare l'acquisto di una casa in tranquillità, non fidarti solamente della planimetria.
Molto spesso i proprietari, non per cattiveria ma perché nemmeno loro lo sanno, ti dicono che la casa è in ordine perché hanno già fatto sistemare la planimetria.

Purtroppo però la planimetria non basta e infatti ci sono delle ulteriori verifiche che andrebbero fatte a monte, prima di comprare o mettere in vendita una casa.

E le strade sono due, se non vuoi perdere la trattativa:
1️⃣ Chiedere al proprietario di fare l'accesso al fascicolo dell'immobile in comune (tempistiche stimate 30-60 giorni) e fare le adeguate verifiche
2️⃣ Affidarsi all'agente immobiliare (uno bravo) che queste verifiche le ha fatte tutte prima di mettere in vendita la casa.

Tu, che strada preferisci?

Comprare casa: la clausola sospensiva all'ottenimento del mutuo. ⛔️

Un ottimo modo per bloccare tutti gli effetti contrattuali di una proposta se non si è sicuri di poter ottenere il mutuo necessario per completare l'acquisto.

Ma fermiamoci un attimo:
1. Una condizione sospensiva tiene bloccata la casa e il proprietario fino a che la banca non rilascerà la delibera reddituale, indebolendo molto la proposta stessa. Molto spesso, infatti, le proposte vincolate al buon esito della delibera reddituale vengono sorpassate da quelle di chi acquista "in contanti".
2. Fare proposte senza esser sicuri di avere abbastanza denaro per completare l'acquisto è davvero la strada giusta?

Fammi sapere cosa ne pensi: soprattutto se la pensi diversamente!!