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Attenzione alle cessioni contestuali di nuda proprietà e usufrutto

Vale la pena di porre attenzione su un tema delicato e appena diventato molto attuale: la cessione contemporanea, ma distinta, di nuda proprietà e usufrutto.

Il 14 maggio scorso, l’Agenzia delle Entrate – con una recente risposta ad interpello (133-2025)– ha precisato che, se nello stesso contesto viene ceduto a titolo oneroso sia il diritto di nuda proprietà sia quello di usufrutto, il corrispettivo relativo alla cessione dell’usufrutto rientra nei redditi diversi, ai sensi dell’art. 67 del TUIR. Ciò implica l’applicazione della relativa tassazione.

Cosa significa operativamente?
Se state gestendo trattative che prevedono la cessione separata dei due diritti, è fondamentale:
• informare preventivamente il venditore sugli aspetti fiscali,
• verificare con attenzione la proposta di acquisto, soprattutto se già contiene una distinzione tra nuda proprietà e usufrutto.

Un’attenzione in più oggi per evitare un problema domani

Vendita usufrutto e nuda proprietà, operazioni da tassare distintamente | FiscoOggi.it Vendita usufrutto e nuda proprietà, operazioni da tassare distintamente 14 Maggio 2025 Il contestuale trasferimento separato dei due diritti reali riguardanti lo stesso immobile, dal punto di vista fiscale non può essere considerato come una cessione unitaria Una coppia di coniugi, che intendono v...

Investire in Roma 2024

Ripensare la città in termini di consapevolezza, valutare approfonditamente l’analisi della domanda e realizzare una progettazione coerente con la realtà.
Creare connessioni, ma soprattutto definire e raggiungere gli obiettivi, collaborando tra pubblico e privato e rendendo accessibili gli spazi ai cittadini ed ai turisti, rendendo Roma ancora più inclusiva e attrattiva.
Queste le basi per gli investimenti nello scenario del presente e futuro della Capitale.
Presente il Sindaco di Roma, Roberto Gualtieri