STP Avv.

𝐂𝐨𝐧𝐯𝐢𝐞𝐧𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 🏡𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐜𝐞𝐝𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐜𝐚?
Oggi cerchiamo di risolvere i dubbi sulle questioni principali.

𝐂𝐇𝐄 𝐂𝐎𝐒’𝐄̀:
È un regime facoltativo che può essere applicato alle persone fisiche che effettuano locazioni in unità immobiliari ad uso abitativo. Pertanto non ‘è possibile infatti usufruire della cedolare secca per i contratti d’affitto ad uso commerciale. Si tratta di un regime opzionale che permette di versare un’imposta sostitutiva (al 10% o al 21% a seconda dei casi in alternativa alla tassazione ordinaria IRPEF).

𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐆𝐈:
Non pagherai L’IRPEF, né l’imposta di bollo, l’imposta di registro e le risoluzioni e proroghe previste solitamente nei contratti di locazione.
Tuttavia NON sostituisce l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione.

𝐀 𝐂𝐇𝐈 𝐂𝐎𝐍𝐕𝐈𝐄𝐍𝐄:
Dato che il canone di locazione non è cumulabile con altri redditi soggetti ad Irpef, la cedolare secca conviene ai proprietari che hanno altri redditi soggetti alla tassazione IRPEF.

𝐐𝐔𝐀𝐍𝐃𝐎 𝐍𝐎𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐕𝐈𝐄𝐍𝐄:
Quando si ha un aumento dell’inflazione durante il periodo di validità del contratto e non si hanno altri redditi oltre a quelli dell’affitto di uno o più immobili o nei casi in cui ci siano rilevanti detrazioni IRPEF poiché sull’imposta sostitutiva non possono essere calcolati oneri deducibili e detrazioni.

Se stai affittando casa, prenota una consulenza gratuita, fatti guidare dai nostri professionisti.

Chiama ora ☎️06 3973 4370